沙坪坝开启“进阶之路”，商业力排名重庆第四
赢商网 郎杰
摘要：一个立足重庆，辐射西南的国际消费中心城市新兴区正在崛起。
据《重庆市培育建设国际消费中心城市实施方案》显示，到2025年，重庆社会消费品零售总额将突破1.55万亿元，网络零售额超过2000亿元，未来将建成2个世界级商圈、10个高品质商圈、100个特色名街名镇和若干商文旅体融合发展集聚区，基本建成辐射西部、面向“一带一路”、“近悦远来”的特色型国际消费中心城市。
至2030年，重庆将成为富有巴渝特色、彰显中国风范、引领国际时尚、辐射西部、面向全球，具有全球影响力、竞争力、美誉度的国际消费中心城市。
在此背景下，赢商网对重庆的38个区域进行商业发展综合评定，围绕5个一级指标和12个二级数据指标，多维度对重庆各区域的商业发展综合指数展开客观评估，创新性地带来《重庆国际消费中心区“商业力”榜单》。本文将依托于该榜单，聚焦沙坪坝区的商业发展。沙坪坝区因其高校集中，科研机构众多，是远近闻名的文化区，近年来也承担起成渝门户、重庆窗口、城市会客厅等众多角色。数据显示，今年前三季度实现地区生产总值797.7亿元、增长8.1%；社会消费品零售总额359.7亿元、增长28.4%，连续三个季度保持中心城区第1位；零售业实现商品销售额269.7亿元，增长22.3%，居中心城区第3位；餐饮业实现营业额65.7亿元，增长43.8%，居中心城区第1位。从赢商网推出的重庆各区城市商业发展指数评估中，沙坪坝区整体商业评定指数为0.62（注：数值“1”为满值，重庆城市商业平均指数“0.45”），次于江北区（0.73）、渝北区（0.71）、渝中区（0.67），综合排名居第四位。（具体数据见表格）◎ 重庆榜单前15区商业发展指数&城市发展基础指数一级指标中，城市商业潜力指数（0.83）位居第一，城市发展基础指数（0.43）位居第三，城市商业规模指数（0.68）、城市商业档次指数（0.54）、城市商业活跃指数（0.62）均位居第四。（具体数据见表格）部分二级指标中，核心商业潜力指数（0.95）位居第一，交通配套指数（0.38）、生活配套指数（0.46）、基础商业规模指数（0.64）均位居第三。数据显示，在沙坪坝这片热土上，“十三五”期间，新增商业设施近200万m²，全区社会消费品零售总额累计2000亿元、年均增长4.9%。据赢商网不完全统计，目前已开业的商业项目中，体量为3万㎡以上（包含3万㎡）的有23个，其中10万㎡以上（包含10万㎡）的大型商业综合体有9个。未来拟开业的项目以大体量为主，体量为5万㎡以上商业项目有4个。◎ 沙坪坝区已开业大型商业名单（商业面积≥3万㎡）◎ 2021-2022年沙坪坝区拟开业项目（商业面积≥3万㎡）此外，沙坪坝区积极布局商业建设，集聚发展“首店经济”、“首发经济”、“首牌经济”、“首秀经济”，邀请国际品牌打造首店、旗舰店、体验店、连锁店。今年，重庆首家上海三联READWAY入驻磁器口后街，开心麻花重庆首店、DOUBLE WHY沉浸式密室逃脱全国首店签约重庆融创山前后海、卡尔文·克莱恩、宝姿、盖普等近百个国际知名品牌入驻佛罗伦萨小镇……可以看到，沙坪坝区正在充分发挥政策优势、区位优势，开启了属于自己的“进阶之路”。沙坪坝区力求到2025年，建成重庆市国际消费中心城市和内陆开放高地的重要承载区，对外开放型商贸商务经济高地，新零售等现代服务业发展的新高地、商旅文融合发展创新示范区、内陆开放展示窗口。沙坪坝区持续推进三峡广场“扩容、提质、上档”，擦亮“美食”、“美景”名片，提升商圈颜值，引导商圈升级。近年来，聚力引入平台载体、引导改造提升、支持转型发展，引进中高端商业品牌500余家，重庆首店20余家、沙区首店超200家，全面提升商圈业态品质。特别是，2020年12月30日开业的全国首个商圈高铁TOD城市综合体、重庆唯一“五轨合一”购物中心——龙湖重庆金沙天街，商业体量达到了21万㎡，使沙坪坝商圈规模达到45万㎡，扩容了近3倍。作为沙坪坝商圈更新的扛鼎之作，金沙天街以城市级全业态高品质购物中心，赋能三峡广场商圈升级。据赢商网了解，金沙天街入驻了500余个国内外品牌，200多家城市旗舰店，覆盖网红餐饮、特色文创、精品家居、潮流运动、潮玩数码、亲子教育等业态的品牌矩阵。值得一提的是，沙坪坝区位于成渝双城经济圈桥头堡位置，沙坪坝高铁站是成渝高铁的始发站，与西南区域规模最大的成都东站无缝连接。这意味着，成渝高铁首站即为沙坪坝站，出站即为金沙天街。未来，金沙天街与沙坪坝站将充分发挥“大枢纽、大商圈、大天街”作用，辐射川渝城市群。此外，沙坪坝区还积极打造西永综合保税区、大学城熙街、龙湖U城等商业项目，也将为沙坪坝区乃至全市消费市场注入更多活力。《重庆市培育建设国际消费中心城市实施方案》中提到，将融合特色文化、山水资源、优势产业，推进磁器口古镇、融创文旅城、佛罗伦萨小镇等主城都市区特色商业街区、历史文化街镇改造升级，打造巴渝特色都市消费名片。位于沙坪坝区的磁器口古镇，是重庆特色文旅名片之一。磁器口后街作为沙磁景区提档升级重点项目，在今年6月29日正式开业，推动了磁器口景区整体提质扩容。磁器口“上新”的背后，是对巴渝千年传统建筑风貌和历史文化进行了深度结合与保留，同时引入“文创+旅游”的沉浸式消费体验，通过特色文化店铺、主题空间、艺术活动与文化产品等形式，让年轻人感受更多元的体验，成为人们流连忘返的“打卡地”。创造了数十个“国内首创”和“重庆第一”的重庆融创文旅城，是集主题乐园、现代商业、高端酒店、体育竞技、夜游市场等多种消费形态于一体的文旅商业综合体。开业1年多，以其炫酷、创意、时尚的新消费场景，吸引着大量的游客来此打卡。融创渝乐小镇、海世界、雪世界、水世界、融创茂、高端酒店群等业态，从多个层面为游客提供了消费新体验。此外，作为重庆融创文旅城的重要组成部分的重庆融创山前后海，将于2022年开业，将融合主题派对酒店、潮流娱乐、先锋夜店、特色餐饮等多元化业态，构建出独属于山城青年的消费主场。重庆佛罗伦萨小镇以意大利经典建筑风格为设计灵感，通过广场、游廊、喷泉、纪念性建筑物等意大利经典元素的应用，将古罗马、文艺复兴时期的佛罗伦萨一一呈现。同时，作为重庆首家一站式奢华购物体验的名品奥特莱斯，汇聚了超过百家欧美及亚洲名品，包括Furla、Tommy Hilfiger、Agatha等知名品牌。据赢商网了解，重庆佛罗伦萨小镇未来将以“一带一路”文化体验为特色，打造进口家居产品、创意产品、国内外品牌工厂折扣店等集聚的商贸体验区。磁器口古镇、重庆融创文旅城、重庆佛罗伦萨小镇，将深度参与重庆国际消费中心城市的建设，构建山城消费主场，创新消费场景，打造商旅文生态圈，在引领新消费的同时，促进全市消费升级。背靠成渝双城经济圈、中国西部（重庆）科学城的政策红利，一个立足重庆，辐射西南的国际消费中心城市新兴区正在崛起。在建设国际消费中心城市的道路上，沙坪坝区基于自身定位，全力打造国际消费标志性商圈、国际消费特色名街名镇名区，助力重庆2025年基本建成内陆开放高地和国际消费中心城市。（图片来源 | 视觉中国、摄图网、赢商网、项目方）
