2021年度零售商业地产企业综合实力TOP100重磅揭晓！

​适逢其时，大有可为！

2021年12月15-16日，由赢商网主办的“赢商网大会暨赢商网百强榜研究成果发布”活动在上海W酒店成功举办。

作为2021年度中国商业地产中规模宏大、兼具品牌价值和影响力的行业年度盛典之一，本次活动以“适逢其时，大有可为”为主题，现场除了设置主题演讲、主题报告、微论坛高端对话、商业创新「可为Moment」大型主题展、「金鼎奖」颁奖盛典等环节，还与中城研究院联合发布『赢商网百强榜』研究成果。

齐聚行业大咖，共探商业新知！

在「企业TOP实力，洞察新未来」的篇章，赢商网&中城研究院研究总监廖洁为大家现场揭晓了首个榜单——《赢商网百强榜成果发布：2021年度零售商业地产企业综合实力TOP100》，并对上榜优秀企业的发展概况做了细致解读。

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从1996年，中国真正意义上第一个购物中心广州天河城开业，到2021年超过5300个；从以百货为主要形态，过渡到经典购物中心模式，再迎来高速增长期，增速逐渐放缓，中国零售商业地产行业经历了全球最迅速的发展轨迹。

走过25载，国内市场已形成一批具有真正竞争力的零售商业地产企业，他们对城市商业消费、连琐消费品牌的繁荣发展都做出了很大的贡献。

赢商网依托超过十年行业数据积累、应用和行业研究，与零售商业数据研究机构中城研究院，联合发起，坚持客观、公正、准确、全面的原则打造反映商业地产行业现在与未来的榜单体系——赢商网百强榜。

从榜单反映的行业趋势来看，中国购物中心行业增速逐渐放缓，行业竞争加剧。于企业而言，规模扩张之外，运营能力成为竞争的核心。

从企业层面而言，头部企业发展具备规模效应，但并未形成垄断的竞争格局。强者愈强，未来轻资产战略或是企业实现规模扩张的重要途径，但在可预见的将来不会形成垄断的竞争格局。

从市场结构而言，下沉市场成为企业规模扩张的广阔空间。从增量来看，三四线城市购物中心呈高增长态势，部分城市将迎来更多的商业机会;从存量规模来看，三四线城市少于一二线城市，但其与后者规模比值逐年增长。

总体而言，不同企业在不同的市场结构中分化明显，深耕优势领域、提升运营效率、提高数字化水平，是中长期竞争的关键。

不管处于哪种市场结构，商业的意义都是创造更好的消费价值。企业总是处于动态竞争之中：从短期来看，规模指标最为重要；从中期来看，品牌价值是护城河；从长期来看，运营能力是核心。