阿尔达商用置业梁飞建：轻资产是重资产结合商管的更高境界

适逢其时，大有可为！

2021年12月15-16日，由赢商网主办的“赢商网大会暨赢商网百强榜研究成果发布”活动在上海W酒店成功举办。

作为2021年度中国商业地产中规模宏大、兼具品牌价值和影响力的行业年度盛典之一，本次活动以“适逢其时，大有可为”为主题，现场除了设置主题演讲、主题报告、微论坛高端对话、商业创新「可为Moment」大型主题展、「金鼎奖」颁奖盛典等环节，还与中城研究院联合发布『赢商网百强榜』研究成果。

齐聚行业大咖，共探商业新知！

在「企业TOP实力，洞察新未来」的高端对话环节，围绕《商管公司轻重分离：向市场要增长，见证产业链成熟》的主题，阿尔达商用置业CEO梁飞建带来精彩的观点分享，他认为，轻资产是重资产结合商管的更高境界，轻资产的运营对团队、公司商业操控和商业运营经营能力提出了更高的要求。

发展至今，运营管理的轻资产已经不是新鲜话题。在梁飞建看来，商业地产的轻资产管理和重资产管理是相对应的。商业地产行业发展早期，项目的运营管理多是在公司地产开发的基础上形成，这种源于地产开发的商业管理就属于重资产管理。

目前很多商管公司开始切入轻资产管理赛道，一方面源于大量存量资产给行业更多机会；另一方面则是因为商业地产运营管理逐渐从地产开发运营结合，转变到运营管理和开发管理分开，给了轻资产运营团队更多的运营机会。

梁飞建认为，轻资产是重资产结合商管的更高境界。商业管理从与地产开发运营结合剥离出来后，形成了非常专业的商业管理运营行业。所以轻资产运营管理对整个团队，对公司商业操控和商业运营经营能力提出了更高要求。

对轻资产运营团队来说，首先需要从项目的日常运营、前端策划定位等全链条的各个层面发力，才能体现运营团队的竞争力；其次，要注重创新，因为随着时代发展，消费模式、项目定位、消费空间等多个都发生了巨大变化，需要团队有极强的创新力来应对；第三，轻资产运营或者商业运营未来需要科技和资本良好的融合。

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