2021年度品牌商关注筹开购物中心TOP100榜单重磅发布！

适逢其时，大有可为！

2021年12月15-16日，由赢商网主办的“赢商网大会暨赢商网百强榜研究成果发布”活动在上海W酒店成功举办。

作为2021年度中国商业地产中规模宏大、兼具品牌价值和影响力的行业年度盛典之一，本次活动以“适逢其时，大有可为”为主题，现场除了设置主题演讲、主题报告、微论坛高端对话、商业创新「可为Moment」大型主题展、「金鼎奖」颁奖盛典等环节，还与中城研究院联合发布『赢商网百强榜』研究成果。

齐聚行业大咖，共探商业新知！

在「企业TOP实力，洞察新未来」的篇章，赢商网&中城研究院高级研究员熊舒苗为大家现场揭晓了《赢商网百强榜成果发布：2021年度品牌商关注筹开购物中心TOP100》，从城市、商圈、购物中心三大测评维度，为购物中心开发运营、商业品牌拓展选址提供坐标指导。

首先，在2021年度品牌商关注筹开购物中心TOP100榜单中，整体来看，区域分布上，商业发展程度较高的华东区占41席位，另外，华南区占28席位，西北、华北、东北、华中区域均不超过10个。

从城市角度出发，北上广深第一梯队里，上海仍是最强王者，商业指数排名稳居第一，共有12个项目上榜；乘着大湾区开发浪潮，深圳成上海之外最受关注城市，购物中心批量入市，上榜项目9个。

除此之外，在南京、武汉、佛山等商业准1线城市，城市商业力强劲，上榜数量较多；厦门、昆明、南昌等商业2线城市，以及海口、珠海等商业3线城市，消费后劲足，加之近年来知名开发商的加码，关注度大幅提升。

其次，在商圈分布维度上，非商圈、城市新区等区域的筹开购物中心成为了品牌关注的“香饽饽”，未有商圈归属的项目数量占比达71%。其中，约40个项目位于城市正在大力开发的新区。

在产品线方面，品牌商关注高的筹开购物中心共涉及31个连锁产品线的53个购物中心，包括8个万象系列项目——万象城6个、万象汇1个、万象天地1个，以及8个龙湖天街系列。体量上，5-15万㎡购物中心仍为品牌商关注的主流。其次，15万㎡以上项目占比达21%，20万㎡以上项目占比达10%，可见，当下市场中，超大体量mall关注度趋高。

最后，回归这些品牌商关注的筹开购物中心自身，可以发现，招商策略上，包括旗舰级、定制级的首店品牌以及拥有强聚客能力的优质主力店，依然是这些筹开购物中心打造差异化的重要手段，在已披露招商品牌的近40个上榜项目中，超30%计划引进首店品牌。在主力店中，招商的对象已经从传统的KTV、影城等转向了仓储会员店或其它新兴娱乐业态。并且，在业态的整体丰富度上，多元化也成了筹开购物中心满足消费者多元化需求的关键。

而对于下沉市场的筹开购物中心，他们更加注重引进匹配区域客群消费水平的各业态知名连锁品牌，以此带动更多当地品牌入驻，增强项目的区域号召力。

除了招商策略外，在榜单中，带有城市地标标签，以高端定位、特色主题等为代表的筹开购物中心也成为了品牌商关注的焦点。在空间场景上，内卷之下，筹开购物中心也在不断的打造自己的专属IP超级符号，以此增强项目辨识度，增加消费者记忆。

另外，在这些筹开购物中心的发展趋势上，可以了解到，城市更新、TOD项目以及以“MALL+街区”打造的城市轻度假目的地在当下备受追捧，同时，高端mall也纷纷打响了“下沉之战”，以高端消费助力城市商业升级。