华润万象生活彭凡：“Z世代”崛起，消费需求催动供应革新

适逢其时，大有可为！

2021年12月15-16日，由赢商网主办的“赢商网大会暨赢商网百强榜研究成果发布”活动在上海W酒店成功举办。

作为2021年度中国商业地产中规模宏大、兼具品牌价值和影响力的行业年度盛典之一，本次活动以“适逢其时，大有可为”为主题，现场除了设置主题演讲、主题报告、微论坛高端对话、商业创新「可为Moment」大型主题展、「金鼎奖」颁奖盛典等环节，还与中城研究院联合发布『赢商网百强榜』研究成果。

齐聚行业大咖，共探商业新知！

在「城市里的Mall，新主场空间」的篇章，华润万象生活商业华北大区投资产品部总监彭凡带来以《乘势而上-让商业奔赴新的可能》为主题的演讲，他认为每一次产品迭代都源自对时代趋势和消费需求变化的洞察，时代变化催生消费需求，消费需求驱动供应革新。

目前，华润万象有三条产品线，万象城聚焦一、二线城市最核心地段城市旗舰商业，万象汇定位一、二线区域和强三线城市核心偏家庭的商业，万象天地则是一次非常有意思的城市更新探索，它是探索街区和盒子与城市融合的产品。

每一次产品迭代都是源自于我们对时代趋势和消费需求变化洞察和把握。那么未来的趋势是什么呢？

Z世代消费的五个标签

毋庸置疑，Z世代会成为消费主力，Z世代在中国是2.6亿，他们每年消费造就5万亿市场。具体来看，Z世代身上有非常明显的标签：

第一个标签是独而不孤，Z世代呈现出群体性孤独，但是在垂直圈层有非常多的互动方式；第二个标签是文化自信，国货崛起、国潮，都是展示文化自信的元素；

第三标签是常换常新，以B站为例，2009年B站上面只有4个分区，2021年有22个区，说明年轻人的兴趣点越来越丰富；

第四个标签是敢花爱花，一项针对Z世代的调查显示，54% 愿意为符合喜好支付更多的钱，55% 认同花钱是为了开心和享受，31% 已经开始使用分期付款；第五个标签是不被定义，他们有不同于传统观念的价值观和爱好，无性别、国风、二次元等小众风潮兴起。

综合这五个元素，如何获取属于Z世代的5万亿市场份额？最后还是要回到商业的原点：空间、品牌、模式、场景。

西单更新场：万象生活的创新实践

西单更新场是华润万象生活在北京西单响应政府号召减量改造的项目，改造之前面积约2.6万平米，改造之后仅剩6000平米。接下来，我们从空间、品牌、模式、场景维度来看这个项目：

（1） 空间：非标准商业空间。西单更新场是西单地铁出来直连的纯地下商业，在市民广场下面，具备公共空间和商业空间的双重属性。在空间设计上，商业与空间结合，所有店铺都采用无边界店铺模式。

（2）品牌：为了在有限空间容纳更多商业内容，引入大量集合店业态。

（3）模式：在品牌资源端探索新型的主理人品牌模式，主理人模式传递或者售卖的不是产品，而是主理人的价值观和审美，往往可以吸引大量粉丝。

（4）场景：打破常规商业视觉思路，在设计感、差异性和艺术感上寻求模式突破。

西单更新场项目的价值在于用传承四十年的潮流基因，创造最当下的青年生活方式。未来，华润将在所有产品中有更多尝试，包括城市更新，文创园区，社区街区商业，去给商业更多的可能，让商业奔赴新的可能，谢谢大家。