深圳龙华商业中心旧改南一片区实施主体公示 建设用地面积19.6万㎡

1月5日，深圳龙华区更新整备局发布关于龙华街道龙华商业中心城市更新单元南一片区项目实施主体确认公示，实施主体为深圳市亿年投资有限公司。

据观点新媒体了解，龙华街道龙华商业中心城市更新单元位于龙华街道人民路与建设路交汇处南侧，更新单元用地面积346190.3平方米，拆除用地面积343258.8平方米，其中开发建设用地面积195562.1平方米，规划容积为1615135平方米，规划容积率8.26。

其中，住宅902500平方米（含公共租赁住房225125平方米），商业、办公及旅馆业643260平方米（含商业文化设施不低于32840平方米），地下商业13530平方米，公共配套设施（含地下）55845平方米（含2所9班幼儿园，各为3000平方米，占地各为2700平方米；1所12班幼儿园3900平方米，占地为3600平方米；1所18班幼儿园5800平方米，占地为5400平方米。

该更新单元整体规划，含北、中、东、南一、南二共五个片区，各个片区均整体实施。更新单元南一片区项目，拆除用地面积30836.8平方米，实施主体为深圳市亿年投资有限公司；更新单元南二片区项目拆除用地面积50239.9平方米，实施主体为深圳市鸿龙达投资有限公司。项目东片区实施主体为深圳市汕源新实业有限公司。

此外，龙华区观湖街道新田社区新田元水老村城市更新单元已列入《2016年深圳市城市更新单元计划第四批计划》，于2021年12月进行规划公告。

1月4日，深圳市龙华区观湖街道办事处发布关于观湖街道新田元水老村城市更新项目（第一批）物业权利人核实结果公示。

观湖街道新田元水老村城市更新项目位于龙华区观湖街道观平路与环观南路交汇处西侧，更新单元用地面积69098.7平方米，拆除范围用地面积62609.2平方米，开发建设用地面积37134.8平方米，规划总容积240790平方米，规划容积率6.5。

其中，住宅184220平方米（含公共租赁住房17130平方米），商业、办公及旅馆业建筑42750平方米，公共配套设施13820平方米（含9班幼儿园4500平方米、占地3000平方米，公交首末站2900平方米等）。

该项目申报主体为深圳市中森新田实业有限公司，该公司大股东为深圳市中森城市更新有限公司。