赢商盘点丨2021年西南商业地产大事件
01
西南地区共计开业74个商业项目
事件概况
相较于2020年因疫情导致的商业项目开业量骤减，2021年西南地区在疫情防控常态化下，迎来了商业增量市场的“回暖”，据赢商网不完全统计，2021年西南地区共计开业商业项目74个，总计商业体量达606.39万方。
事件点评
通过全年的开业数据可以看出，四川和重庆依托成渝双城经济圈的商业影响力，开业项目数量与体量较西南城市优势明显。分地区来看，四川商业下沉趋势渐显，重庆商业项目类型多样化，而西南其他城市中，贵州商业项目首选省会贵阳开业，云南在年末迎来重磅项目，西藏近些年的商业发展渐入佳境。
总体来看，整个西南地区商业面对疫情打击，仍展示出不俗的韧性和力量，这也让其拥有无限可能。
02
论坛活动频举办助推西南商业美好新未来
事件概况
·1月26日，2021成都新经济共享大会举行，会上发布了《城市场景机会清单》，涵盖城市十大共享机遇，包括1000多个场景释放约1.9万亿元机会。
◎图源：川商
·3月11日、3月18日、3月24日，由赢商网举办的渝城论道城市沙龙，以“在重庆·见未来”、“在成都·见未来”、“在贵州·见未来”以数智商业为主题，于西南三座城市成功举办，掀起西南商业数智化浪潮。
·3月20日，成都首届TOD发展论坛在蓉举行。
·4月20日，由赢商网主办的第三届中国社区商业地产节在昆明·世纪金源大饭店圆满落幕。大会从全新视角出发，与1000+业内嘉宾，共寻春城及春城商业之美，共议社区商业美好未来。
·5月21日，第三届中国西部国际投资贸易洽谈会，在重庆悦来国际会议中心开幕。
·5月26日，2021中国国际大数据产业博览会数字经济招商推介暨项目签约仪式在贵阳召开。马云、马化腾、雷军等业界名人赴宴，惠普、戴尔、华为等国内外知名企业捧场。据悉，本次签约仪式现场，贵州共签约项目144个，合同投资金额565.61亿元。
◎图源：天眼新闻
·7月22日，赢商网主办的城市沙龙——渝城论道第61期：“重庆商业地产行业半年度经营交流沙龙”于重庆沃林茶舍成功举办。
·7月27日，赢商网主办的城市沙龙——渝城论道第62期：“贵州商业地产行业半年度经营交流沙龙”于贵阳悦读·观山湖书屋成功举办。
·9月23日，赢商网主办的城市沙龙——渝城论道第63期：“忆往昔·展未来 贵州购物中心十年纪”于贵阳三分地生态园成功举办，此次沙龙广邀购物中心高管以及品牌商高层共聚一堂，共同探讨贵州购物中心十年来的沉浮与变迁。
·10月29日，以“潮商业·玖弥新”为大主题的第九届中国商业地产西南峰会在重庆金科大酒店圆满落幕。本届峰会，围绕“开业潮”、“科技潮”、“文化潮”三个关键词全面展开，为现场1000+行业精英搭建面对面交流平台，为西南地区带来一年一度探讨行业热点、解决行业难点、预见行业未来的高规格盛会。
·11月30日，由中共北碚区委人才领导小组主办，北碚区高层次人才发展促进会、北碚区商务委员会承办，中国（重庆）自由贸易试验区国际文化艺术交流中心协办，赢商网执行的“重庆自贸区北碚板块发展之路——重庆英才·缙云茶会第三期”暨赢商网《64期渝城论道》沙龙成功举办，共同探讨北碚板块的发展之路。
·12月16日，成都市锦江区沙河街道办、赢商网与成都文华广场联合主办的“渝城论道—新时代下的‘文化+商业’”城市沙龙于成都文华广场招商中心成功举办，共话当下购物中心的生存法则，把脉城市商业发展现状及未来趋势。
·12月23日，重庆文投集团永川里奥特莱斯与赢商网共同举办的行业沙龙在重庆市渝中区中山四路85号创意公馆（三楼）圆满举行，多位业内大咖齐聚一堂，一起探讨当下商业发展热点、品牌拓展难点与【文化】+【商业】的机会点。
事件点评
各类论坛活动的举办，不仅能够极大地推动城市经济发展，同时也是城市商业发展的重要推动力。2021年多场论坛、博览会等活动在西南成功举办，无疑助力西南商业地产一路发展向前。同时，活动主办方将活动地点落地西南，也充分证实了当前西南地区的商业发展优势。
03
国家政策利好，助力西南各地经济发展再提速
事件概况
·西南三区获国务院批复经济发展再提速
1月，国务院正式批复同意设立重庆万州综合保税区。据悉，万州综保去是重庆市的第四座综保区，也是渝东北地区的首个综保区，位于万州经开区高峰园，占地约3000亩，规划建设用地面积为1.85平方公里，规划建筑面积约108万平方米，其中保税加工厂房约83万平方米、保税仓库约20万平方米、办公及贸易服务等配套用房约5万平方米。
6月21日，国务院批复同意四川成都青白江经济开发区升级为国家级经济技术开发区，定名为：成都国际铁路港经济技术开发区。成都国际铁路港经济开发区规划面积12.24平方公里，涉及青白江区、金堂县，共包含青白江国际铁路港、青白江欧洲产业城和淮州新城三个产业功能区。
7月初，重庆永川综合保税区在被国务院批复同意设立。据悉，永川综合保税区成为全国第152个、重庆市第6个综合保税区，规划面积为1.11平方公里，东至九永高速莲花互通、南至九永高速、西至昌龙大道、北至陈食街道梓潼观村石鱼河村民小组；围网外配套产业发展区约20平方公里；预计明年4月建成并申请预验收，6月底申请国家正式验收；规划重点主要分为保税加工、保税物流和保税维修三大部分。
◎图源：永川区委宣传部
·西南三地入选全国首批城市一刻钟便民生活圈试点
8月30日，商务部联合相关部门共同组织专家对地方申报材料进行评审，确定全国首批城市一刻钟便民生活圈试点地区30个，重庆两江新区、四川成都、贵州贵阳位列其中。
◎图源：官网截图
·西南22片区入选第一批国家级夜间文化和旅游消费集聚区名单
10月19日，由文化和旅游部发布的《第一批国家级夜间文化和旅游消费集聚区名单》进行了公示，西南各地共22片区入选。
◎图源：官网截图
四川省有6个片区入选，分别成都市春熙路大慈坊街区，成都市成都音乐坊，自贡市中华彩灯大世界，绵阳市绵州记忆，乐山市烟火嘉州城，南充市阆中古城。
重庆市有6个片区入选，分别为渝中区解放碑－洪崖洞街区、渝中区贰厂文创街区、江北区观音桥文娱休闲区，沙坪坝区磁器口古镇、南岸区长嘉汇弹子石老街、北碚滨江休闲区。
云南省有5个片区入选，分别为昆明市滇池国家旅游度假区公园1903文体商旅综合体、丽江市丽江古城景区、大理白族自治州大理古城景区、楚雄彝族自治州彝人古镇、西双版纳傣族自治州告庄西双景。
贵州省有4个片区入选，分别为贵阳市青岩古镇景区、遵义市遵义·1935、黔东南苗族侗族自治州镇远古城、黔东南苗族侗族自治州丹寨万达小镇。
西藏有1个片区入选，为拉萨市文成公主藏文化风情园景区。
事件点评
商业的发展与国家政策密不可分，重庆两处保税区的建立，将持续助力区域商业发展；成都国际铁路港经济技术开发区入选，加速推动成渝地区双城经济圈建设；全国首批城市一刻钟便民生活圈试点，对于重庆两江新区、成都、贵阳的商业发展无疑起到了良好的催动作用，期待在未来建设和打造中给市民带来更丰富、更便利的商业体验；而高质量的夜经济、旅游经济是一座城市管理智慧和营商环境的综合体现，如何使其成为拉动城市消费的新引擎，需要耐心培育与引导。
04
重庆入选第一批国际消费中心城市
事件概况
7月19日，经国务院批准，在上海市、北京市、广州市、天津市、重庆市，率先开展国际消费中心城市培育建设。我国“第一批”国际消费中心诞生，而重庆是其中仅有的中西部城市。国际消费中心城市是现代国际化大都市的核心功能之一，是消费资源的集聚地，更是一国乃至全球消费市场的制高点。
◎图源：视觉中国
事件点评
此次重庆入选“首批国际消费中心城市培育建设”无疑是对重庆商业地产发展的一大利好。在这一建设机遇之下，重庆有望实现城市能级的跨越式发展，将完成对消费潜力与实力的一次升级。
05
全球首家铂翎汇臻选EMBLEMSCollection
奢华酒店将落地贵阳
事件概况
10月9日，贵州宏立城集团与国际酒店管理集团——雅高集团签订合作意向，将携手在贵阳花果园艺术中心打造全球首家铂翎汇臻选EMBLEMS Collection奢华酒店。据悉，雅高集团拥有行业内最具多样化及完整性的酒店生态系统之一。
◎图源：宏立城集团
事件点评
铂翎汇臻选以花果园艺术中心作为全球首家酒店选址，结合雅高集团深耕奢华酒店市场的积淀，推动贵阳酒店业的迭代升级，将成为贵阳市加快打造“爽爽贵阳·消费天堂”城市品牌过程中又一高品质消费场景。
06
亚洲首座普德赋主题乐园落地云南
事件概况
10月9日，大理州人民政府与普德赋亚洲公司签署正式《投资协议》，这标志着普德赋云南大理国际度假项目确定落户云南大理。
◎图源：云南商业地产
普德赋主题公园没有任何大型游乐设备，以打造舞台场景的布局和乐园环境为主，其美轮美奂的大中型剧场集群被大自然环抱，其主题酒店和餐厅都与不同时期的法国历史文化完美融合。
事件点评
普德赋主题公园的引进，将成为中法文化旅游合作标志性项目，为促进中法关系及中西方合作交流贡献力量。对于大理整体文化旅游注入了世界元素，让文化形成互动，让旅游增添新意。
07
中国首家乐高乐园度假区选址四川眉山
事件概况
10月21日，英国默林娱乐集团举办发布会，正式宣布中国首家乐高乐园度假区——四川乐高乐园度假区总规划。
◎图源：眉山天府新区融媒体中心
项目选址于四川眉山市仁寿县视高镇，占地面积约57万平方米总投资约55亿元，是专为2-12岁儿童、家庭客群设计的乐高主题乐园和酒店综合度假区，由1座乐高主题乐园、1座乐高水上乐园以及共计拥有500多间客房的2家乐高主题酒店组成。目前已开工建设，计划于2023年开园。
事件点评
因位于中国西部地区战略中心，四川乐高乐园度假区将受益于其发达的地理位置预计将辐射至少4000万人口，意味着四川将成为首个拥有国际IP亲子家庭娱乐主题乐园度假区的省份，填补了中国西部地区国际知名主题乐园的空缺！
08
西南第一家市内免税店落地重庆南岸
事件概况
3月19日，重庆首家市内免税店中服免税店正式开业，位于重庆南岸区弹子石老街长嘉汇购物公园一层，同时该免税店也是西南地区截至目前唯一的一家市内免税店。
◎图源：中服免税官微
中服重庆市内免税店面积约1400㎡，共分为上下两层，汇集了香水、化妆品、食品、日化、腕表、精品配饰等多个品类，包括飞亚达、DW、Victorinox 、lindenmann、Kipling、Leonor Greyl、Prada、coach、浪凡、菲拉格慕等近160个品牌。
事件点评
在西南地区，云南昆明作为面向西南开放的区域性国际城市和国际口岸，率先于2011年引入了CNSC中服免税昆明店。提出建设国际消费中心城市目标的重庆和成都，也正以构建成渝地区双城经济圈、打造双循环高质量发展新引擎为契机，紧抓“免税店经济”风口。
09
成都交子金融大街正式开街
事件概况
8月20日，位于成都金融城商圈的交子金融大街正式开街，以“首店”“旗舰店”为属性的24个盒子空间将分批次对成都市民开放。据悉，交子金融大街作为成都金融城商圈的全新商业载体，立足“打造引领时代潮流的世界级新商圈”，全长1.7km，总面积达7047㎡，整体业态占比为生活配套12%、咖啡饮品24%、文化艺术20%、零售体验12%、餐饮32%，引入MStand、海森堡等众多首店品牌。
◎图源：摄图网
事件点评
作为成都重点打造的两个城市主中心之一，交子金融城将打造成为以金融产业和时尚消费为主要特色的都市级商圈，建设彰显现代文明、产城融合的高品质生活城区。随着交子金融城“双塔灯光秀”“交子之环”两大景观，以及24个盒子空间的开放，金融城商圈呈现了出走在前沿的消费新场景，促进成都高新时尚消费产业创新发展。
10
成都SKP规划图出炉 预计2022年9月竣工
事件概况
10月21日，赢商网获悉，成都SKP工程竣工验备计划时间为2022年9月，目前规划图已出炉。
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◎图源：购成都
成都SKP遵循TOD建设开发理念，将地面公园与地下商业融合，是创新融入便捷地铁换乘站、城市候机厅于一体的多功能公园城市高端商业综合体，总建面34.7万㎡，包括地上建面0.3万㎡、地下建面34.4万㎡（其中地下商业面积16.2万㎡）；规划B1至B5层，分为购物村、北馆、南馆、公园商业四个部分。另悉，成都SKP将一次性引入1000余个品牌，其中一线品牌覆盖率达98%，包含多个成都首店品牌。
事件点评
作为项目所在商圈内首个奢侈品高端百货，成都SKP全力打造集高端商业零售、优美景观风貌、便捷地铁换乘于一体的大型商业综合体，为交子公园商圈持续赋能，也对成都加快建设国际消费中心城市和公园城市示范区起到重要的示范、带动和引领作用。