上海北外滩59街坊历史风貌保护项目招标 地下商业建面5.12万方

1月21日，上海北外滩59街坊历史风貌保护项目拟遴选实施主体候选人，保证金1亿元。

北外滩59街坊包括北外滩街道hk292街坊01（部分地下）、02、04（地下）地块，土地出让价格35.53亿元；范围东至高阳路、南至东大名路、西至新建路、北至东长治路。

土地面积23983平方米，地上建筑面积111041.3平方米，规划用地规划性质为商业办公综合用地，建筑限高180米。地下建设用地面积为27671.4平方米，地下可设4层，用地规划性质为商业、地下停车库、市政设施、配套用房，地下经营性建筑面积约102400平方米，其中商业建筑面积约51200平方米，非住宅配套停车库面积约51200平方米。

以此计算，北外滩59街坊的起拍楼面价约为3.2万元/平方米（不包括地下面积）。

受让人须开展地块内超高层与高端商业建筑形态和功能设计国际方案征集。国际方案征集须邀请参与过前20名全球城市地标性超高层和高端商业建筑设计的设计机构参与。申请人或其关联企业2020年度总资产规模不小于100亿元，2020年度资产负债率不超过70%。

目前，北外滩59街坊西侧为已建成上海白玉兰广场，街坊内功能业态要求应以奢侈品零售服务、高端商务配套为主。