华润17.08亿元底价摘嘉兴桐乡1宗商住地 总建面达31.54万方

1月25日，桐乡润创建设开发有限公司（华润）以底价170800万元竞得嘉兴桐乡市1宗地块，楼面价5416元/㎡。地块出让面积139686.69㎡，综合容积率2.13-2.33，总建筑面积315385.5㎡，分为ABCDEF6个区域。

该宗地采用地价分摊模式，起始总价170800万元，具体分摊为B区域（零售商业用地）地价款20832万元，A、C、D、E、F区域（包含住宅、幼儿园、公园绿地、道路）地价款149968万元，竞拍溢价部分按起始价分摊系数同比例进行分摊。

其中A区域配建地上建筑面积不少于850㎡的未来社区零售商业用房（包括200平方米养育拖管点），受让方按要求建设后将产权无偿移交实施主体（属地政府）；

B区域需建设集中商业计容建筑面积不小于100000㎡及相关配套设施和车位，其中地下一层设置零售商业建筑面积不小于12000㎡；回购集中商业计容建筑面积不小于100000㎡，回购价格单价为6000元/㎡（含税），且包含配套设施和车位；B区域集中商业在建工程不得抵押，产权100%不可分割，并由受让方或关联方负责整体运营。

C区域需配建计容建筑面积不少于7300㎡幼儿园、地上建筑面积不少于4800㎡的未来社区零售商业用房和不小于370平方米养育托管点，完成建设后将产权无偿移交政府；集中设置政府安置房，计容总建筑面积不少于20688㎡，总计套数161套，车位不少于242个，项目建成后住宅和停车位由政府回购；安置房回购均价8000元/㎡（含税）；车位回购价为：车位与地上住宅电梯直达的，地下一层为8万元/个，地下二层车位为7.5万元/个；地下二层车位电梯未直达，地下二层为7万元/个；

D、E、F区域为道路及公园绿地。