世茂集团处置多地核心资产，重庆三个项目被出售

根据世茂集团2021年上半年报表数据显示，集团负债高达4636亿元，因此在2022年，世茂集团加快处置资产、回笼现金。据悉，世茂集团已将计划出售的36个项目做成推介资料进行推广，出售项目包括上海世茂广场（上海康莱德酒店）、上海佘山世茂洲际酒店（世茂深坑酒店）、深圳世茂深港国际中心等核心资源。

而重庆的三个并购资产也进入了出售清单，即位于两路口的重庆中心、位于江北嘴的世茂·城市之门以及位于巴南的江城铭著。三个项目均来自重庆地产商天津中民爱普城市建设发展有限公司，几经易主后转手到世茂集团。

重庆中心位于渝中区两路口，总建面约81.7万平方米，其中住宅建筑面积30万平方米，公寓 12万平方米，商业8万平方米；总可售 133亿元，已售货值 16.3亿元，剩余货值 116.7亿元。

世茂·城市之门位于江北嘴，公寓建筑面积14万平方米，办公楼5.2万平方米，商业7.1万平方米，酒店1.8万平方米；总货值为61亿元，已售货值为5.6亿元，可售货值55.4亿元。

位于巴南的江城铭著，住宅地块规划建筑面积22.6万平方米，商业建筑面积5.5万平方米，总的可售货值38.7亿元，已售货值21.7亿元，剩余货值17亿元。

目前三个项目股权均处于质押状态，总融资余额43亿元。巴南项目开发贷款2.27亿元，重庆中心和城市之门项目非金债41亿元；合作方爱普地产资金实力差，除世茂集团净投入28.28亿外，无股东投入。

并且三个项目存在前期遗留工程款欠款、配套费欠款金额较大、项目股权均处于质押状态、土地合同约定的开竣工时间超期违约等问题，此次被列入出售清单无可厚非。

截止2022年1月25日，世茂集团纳入出售清单的36个项目，分布在北上广深四大一线城市以及杭州、南京、武汉、长沙、重庆、天津、福州等17个区域。

（图片来源：世茂集团官网）