甄选课 | 房地产建筑业税收筹划16招的深层应用与经典筹划方案解析

课程安排

课程主题：房地产建筑业税收筹划16招的深层应用与经典筹划方案解析

时间地点：2022年3月17-18日@广州

主办单位：赢商培训

课程咨询：020-37128276 、13632218871

课程背景

为什么要学习税收筹划？

美国《会计技术》杂志把税收筹划称为“皇冠上的明珠”。诚如其言，税收筹划已经成为一种税负控制工具。

国内财税专家、第一位税务会计与税收筹划方向博士、税收学教授、博导蔡昌先生，曾指导过国内上百家企业的会计与税务工作。“税收筹划16招”是其近三十年知识汇聚与实战经验的结晶，可谓“十年磨一剑”。对于企业老总和财务总监、税务总监们来说，聆听和学习税收筹划16招，会有醍醐灌顶、豁然开朗之感，因为这里有你闻所未闻的财务规律和税收筹划操作技术。

课程对象

房地产开发公司主管财税的总经理、财税总监、财务经理、财会人员，注册会计师、注册税务师和企业纳税经办人员。

课程讲师

蔡昌教授

国内第一位税务会计与税收筹划方向博士

业界誉为“用第三种眼光看税收筹划”的专家

中央财大税收学教授、博士生导师

北京大数据协会财税大数据专委会会长

指导上百家知名房地产企业财税工作

担任国内多家上市公司独立董事、顾问

代表著作：《一本书讲透税收筹划》长期稳居专业排行榜前三名、《税收与公司财务》第一部税收与财务方面的融合之作、《房地产企业全程会计核算与税务处理》（第五版）指导国内房地产企业财税业务，在本行业销量和影响力均位列“前茅”

课程大纲

一、【税收筹划16招基本技法】

第一招：税法弹性——税法选择，税法空白，税法漏洞，此乃三策。

第二招：规避平台——边际税率，临界骤变，谨防攀升，秋毫明察。

第三招：定价技巧——转让定价，价格拆分，税负转嫁，三技并用。

第四招：组织架构——企业边界，架构设计，主体多样，控税有方。

第五招：两点一线——产权流转，涉税最繁，交易化简，节税呈现。

第六招：化整为零——分解所得，分割财产，业务分拆，合同分签。

第七招：捆绑销售——器物繁多，巧妙组合，买一赠一，服务嵌入。

第八招：费用移位——期间移位，收益平滑，主体移位，损益搬家。

第九招：递延纳税——收入推迟，费用预提，控制进度，递延税负。

第十招：会计技术——账务三技，窗饰报表，修匀收益，微调指标。

第十一招：契约优化——法定税制，博弈合作，合同条款，税隐若现。

第十二招：流程再造——业务流程，税收生焉，流程再造，生财有道。

第十三招：资产重组——资源配置，财富聚合，剥离增效，强者联合。合并分立，股份收购，债务重组，资产划转。

第十四招：股权交易——控权获益，股权当先，股权置换，控税溯源。

第十五招：业务转化——变通转化，道法自然，结构模式，囊括其间。

第十六招：创造交易——遇水搭桥，智慧构造，天时地利，人和至妙。

二、建筑房地产应用《税收筹划16招》后的嬗变跃迁与税筹方案设计

（一）房地产行业税收筹划核心思路

1.税种预缴与清算  2.税筹原理与技术  3.五大税种筹划要点

（二）建筑行业税收筹划核心思路

1.税筹原理与技术  2.三大税种筹划要点

（三）房地产、建筑税收筹划招法与技术

1.拿地时如何设计税筹方案  2.企业并购模式下的税筹方案  3.拆迁安置、动迁支出的税筹方案  4.红线外支出的税筹方案  5.在建工程转让的税筹方案  6.股权转让、资产剥离的税筹方案  7.土增税清算控税筹划方案  8.地下车位的税筹方案  9.成本分摊的税筹方案  10.供应链融资的税筹方案  11.卖毛坯房还是装修房的税筹方案  12.卖地产项目还是卖公司股权  13.自持物业租赁与销售的税筹方案  14.商业地产全程运营的税筹方案  15.税收与现金流的权衡方案  16.资产划转、资产收购的税筹方案

课程安排

课程主题：房地产建筑业税收筹划16招的深层应用与经典筹划方案解析

时间地点：2022年3月17-18日@广州

主办单位：赢商培训

课程咨询：020-37128276 、13632218871