调研上海40家商场近410新店，有哪些值得关注的动态？

原作者：iziRetail逸芮（ID：iziRetail-original）

调研上海40家商场近410新店，报告内容涵盖：新开业商场考察分析、上海40家商场全场品牌调整、热门品牌实地考察访谈、重点商场营销案例总结。

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40家上海商场品牌动态汇总

2021年新开业了一批优质商场，我们将前滩太古里、瑞虹天地太阳宫、上海久光中心等品牌组合很具代表性的项目也加入调研对象之列。

经过集中调研，我们统计出在2022年1-2月期间，40家商场的“新开业+新上围板”店铺总共约410家。这一数字相比去年同期（320家）增长了28%。

从商圈角度来讲，监测的十多个主要商圈中，1-2月商圈新品牌动态的平均数是21个。排名最前的三个大体量商圈分别是：陆家嘴商圈、淮海路商圈和大宁商圈。陆家嘴商圈和淮海路商圈由于总体商业体量及密度较大，大宁商圈品牌动态数量显增，得益于上海久光中心B2美食广场区域开业，带来超过二十个小餐饮品牌。

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零售业态中值得关注的品牌

在1-2月调研的近410家新店中，零售业态店铺数量占比达43%。其中，服饰品牌、珠宝腕表、家具家居、眼镜配饰、零食礼品是该业态里拓展最为积极的五大品类。

春节期间，珠宝腕表新品牌动态数量明显增长。此外，家具家居、零食礼品等节庆假期热门品类的新品牌动态数量也都出现增长。

AMBUSH

2008在日本创立的潮流品牌，品牌的自我定义是“起源于创意珠宝饰品的时尚奢侈品牌”。珠宝是AMBUSH的一个关键品类，玫瑰项链、打火机壳项链都是其爆款产品。此外，还有鞋履、服装，与Nike、Converse、sacai等品牌都有推出联名系列。

以独特的先锋风格著称的AMBUSH长期以来只在东京有独立零售店，2020年被Off-White母公司New Guards Group收购了多数股权。今年2月，AMBUSH中国首家独立专卖店在前滩太古里石区一层开业，这也是其海外首店。

Rick Owens

美国先锋设计师Rick Owens的同名服饰品牌，主打黑暗的哥特式设计风格，曾与众多大牌联名合作，并在鞋圈内名声大噪。此前该品牌在国内主要进驻高端百货、买手店渠道，今年首家独立专卖店在前滩太古里石区二层开业。

Maison Margiela

1988年由比利时设计师Martin Margiela创立的时装品牌，设计师对服饰轮廓进行的大胆解构与重塑。该品牌属于OTB集团，就其2021年财报显示，Maison Margiela从2019年起业绩稳步向上，2021年营业额同比增长25%。

最近两年，品牌在国内市场频频开拓独立精品店，进驻了北京、上海、深圳、成都、厦门、宁波等城市。今年1月继芮欧百货、前滩太古里等之后，IFC新店也正式开业。而其位于南京西路锦沧文华广场的双层沿街围板也引人关注，据悉还有Café Margiela。

MaisonMargiela @ifc国金中心

MaisonMargiela（围板）@锦沧文华广场

Mulberry

Mulberry：创立于英国的奢侈皮具品牌，以“经久耐用”为出发点，强调高品质和耐用性。该品牌虽已进入国内多年，但从2021年开始再次发力，继武汉恒隆广场、北京SKP、成都IFS之后，今年1月份于上海ifc国金中心开业。

Bogner

1932年创立于德国的滑雪运动品牌，价位高昂但非常具有时尚感。最近两年开始在国内高端项目开设快闪或长期店。继北京王府中環之后，品牌于今年1月在上海恒隆广场开设其中国的第二家精品店。

Arthur.K x Circus of Hell

来自日本东京的Arthur.K致力于呈现极致的金属美学，Circus of Hell则专注于暗黑马戏团主题的高端手工银饰。两者联名的主题空间于今年1月在前滩太古里石区一层亮相，是全国首家限定专卖店。

M essential

来自天津的设计师马凯在2014年创立的女装品牌，工艺精湛，具有浓郁的东方风格。在上海新天地、北京SKP、南京德基广场、天津海信广场等项目有店，随着新天地时尚II调整，M essential移位至沿街重新开幕，店铺形象更加显眼。

M essential @新天地时尚II

Atypic Editon返常

创立于2020年的原创艺术香氛品牌，旨在以气味为线索探索生活中“非比寻常”的瞬间情感。2021年10月，首个香氛系列“日常上瘾”正式开售。

创始团队拥有艺术策展的背景，线上平台曝光之外，线下体验活动也颇有创意。2021年底首次进驻商场举行新年快闪活动。今年2月，Atypic Edition在新天地时尚I开启“爱是迷图Love is a puzzle”情人节主题快闪活动，还联动了上海12家精品咖啡馆，推出情人节限定玫瑰特调。

BIANSIX 便鞋式

阿吉豆母公司继鞋履集合店LA RUTA DEVIA、独立品牌包小姐与鞋先生之后，再次推出的全新鞋履品牌BIANSIX，目前品牌专卖店已在七宝万科广场地下一层上围板。

Suns时分

源自新加坡的时尚配饰，主打峇峇娘惹文化，中国首店在瑞虹天地太阳宫L2开业，另有一家新店在环球港L1围板中。

Suns时分 @瑞虹天地太阳宫

KNOWIN

时下热度很高的潮流集合店，今年1月以KNOWIN潮流实验室的形式进驻新天地，复式大店共700平方米，涵盖奢侈品、国内外潮牌、限量款球鞋，以及咖啡餐饮、洗护服务、画廊、社群活动等复合功能。

Wallpaper STORE*

来自伦敦的《Wallpaper*》杂志自2015年以策展理念开设线上商店，并在全球各地以限时店的形式呈现。

2021年11月Wallpaper STORE*全球首家实体店在静安嘉里中心落地，但开业后不久便暂停营业，今年初又再次开业。店内分为咖啡区域和家居展示区，家居包括桌椅、家居小摆件、香氛等，色彩鲜艳，个性突出。

梵几

梵凡是知名度颇高的独立家居设计师品牌，“现代侘寂”风格是其特色（点击阅读品牌专访）。此前在上海武康路有店，今年初进驻上海前滩太古里，将成为品牌在上海首次进驻购物中心的店铺。

Departo

2019年成立于纽约的时尚家居品牌。2021年Departo通过上海连卡佛快闪店、设计上海等平台在线下亮相。并于2021年底进驻了上海老佛爷百货、新天地新里。

葩趣

2016年成立的葩趣是线上潮流玩具平台，也是泡泡玛特旗下品牌。致力于打造新锐设计师孵化平台。今年初，葩趣首家实体店面积290平方米，在美罗城二层开业。

凡几「邻居的邻居」

凡几是上海近两年热门的市集品牌，我们曾做过专访报道（点击阅读专访）。今年2月，凡几首次以快闪店形式与商场业态合作，在兴业太古汇三楼，带来数十余个小众生活方式品牌。同时，凡几也将于愚园路开设长期实体店。

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餐饮业态中值得关注的品牌

在上海，茶饮咖啡甜品等轻餐品类一直不乏新面孔。2022年开年就表现出突出，值得关注的品牌有哪些呢？

Blue Bottle蓝瓶咖啡

大名鼎鼎的Blue Bottle的中国内地首店一开业果然引发现象级排队盛况。其首家店铺紧邻苏州河，是一栋红砖历史建筑，关于该店的开业实况可点击阅读详情。同时，Blue Bottle上海二店也于静安嘉里中心上了围板。

Tea’stone

中式纯茶饮品，凭借创新的产品理念和东方意象风格鲜明的门店场景获得市场关注，在深圳已有5家门店。目前，上海首店进驻新天地，正处于围板装修阶段。

阿嬷手作

来自广西南宁的茶饮品牌，品牌特色正如其名。有阿嬷在店内手工准备食材，而荔浦芋头、南宁水年奶等也都是取材自广西的特产。

2020年，阿嬷手作从广西去到深圳之后，开始引起全国市场的关注。今年春节期间，品牌上海首店在新天地开业，消费者通过小程序下单，非常火爆。

谢谢茶

湊湊前CEO于2021年推出火锅品牌：谢谢锅，该品牌的茶饮产品线名为“谢谢茶”，并开启独立拓店模式。自2021年底开始进驻瑞虹天地太阳宫、龙之梦购物公园、北外滩来福士等项目，目前芮欧百货B2新店也已开业。

谢谢茶 @芮欧百货

Cococean

2016年成立于北京的品牌，最初于线上销售椰子冻。2017年开始开出实体店。品牌主打新鲜椰子水及椰奶系列，无添加的健康饮品，目前在北京国贸商城、朝阳大悦城、王府中環等商场有店，上海首店已在静安嘉里中心B2上围板。

廣蓮申

廣蓮申是创立于上海的中式烘焙品牌，正如品牌名字一样，其产品结合了上海和广东的特色。从2021年开始品牌迅速拓展门店，进驻了丰盛里、北外滩来福士、万象城、正大广场、合生汇等。

廣連申 @丰盛里

HOT CRUSH趁热集合

主打时下热门的烘焙和鲜果鲜乳茶饮，品牌首店在正大广场一层开业。

除了以上代表性品牌之外，本次1-2月调研中我们发现了“柠檬茶”之风兴起。比如，王柠@K11 B2层、柠檬向右@港汇恒隆广场B1层、柠季@虹桥南丰城B1层、挞柠@瑞虹天地太阳宫5层等等。

餐饮集团推出新品牌：

星星南国

小南国旗下新品牌，主打本帮菜和粤菜。今年初，首店在北外滩来福士二层开业。

牛厂渔铺

潮界推出的海鲜火锅新品牌，首店在LuOne凯德晶萃广场6层开业。

Kamury Morden izakaya

大馥烧肉旗下新推出的高端品牌，主打日式创意料理，午市也提供定食套餐，首家门店在ifc国金中心4层开业。

力乐锅日式火锅

王品旗下新品牌，定位年轻大众化，客单价120元。力乐锅近期在上海四店齐开，包括静安大悦城、合生汇、陆家嘴中心L+ MALL、晶品Crystal Galleria。

逍遥楼

高端餐饮FCC集团新品牌，以精致粤菜搭配具有仪式感的茶席。逍遥楼首店落户前滩太古里，店内融合古今中外的设计元素，面积约800平方米。

麻六记

俏江南推出的新品牌“麻六记”主打“古法新味 地道川味”。2020年底麻六记首店在北京国贸商城开业。今年1月，品牌首次进驻上海，在新天地、虹桥南丰城开业。

在主打国内外地方特色的餐厅，也有一些新口味出现：

金色不如归

日本东京米其林星级拉面店，连续蝉联四年，以蛤蜊制作的贝类汤而闻名，本期品牌内地首店在ifc国金中心LG1新开业。

香南颐朵云

来自昆明的云南传统过桥米线，创立于2020年，已在昆明开设多家门店。今年初来到上海，上海首店位于美罗城二层，同时合生汇等项目也在筹备中。

吴系大排档

吴系品牌来自广州，创立已十余年。上海首店在前滩太古里石区L3开业，该店集茶餐厅、打边炉、糖水铺、广东菜等地方特色品类于一体。

赣南粉局

老店位于湖北路，招牌是江西“锅气”牛肉炒粉，一锅一粉，现炒现烧。目前在上海有6家门店，首家商场店刚进驻长宁来福士。

柒园·玺荟

柒园是杭州龙井路柒号花园餐厅旗下品牌，主打创意杭帮菜，深耕杭州市场十余年。连锁品牌柒园已进驻湖滨银泰in77、龙湖杭州滨江天街等项目，今年上海首店柒园·玺荟在瑞虹天地太阳宫开业。

不二君·川菜

主打乐山跷脚牛肉等四川特色菜，2021年第一家店在三林东明路开业。今年品牌进驻正大广场8层、上海世茂广场东区6楼。

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其他业态中值得关注的品牌

DogWay狗道

创立于苏州的宠物服务连锁品牌，已有十余年运营历史，在苏州布局有9家门店，主要布局于购物中心店。今年初，上海首家旗舰店在凯德虹口商业中心开业，面积千余平，以宠物零售为主。

Ritual

来自新加坡的健身房品牌，店内没有器械，采用HIIT的训练方式，每节课30分钟，主打“健身小团课解决方案”，内地首店在LuOne新上围板。

Elle美发沙龙

由国际品牌Elle和法国专业美发品牌Kraemer Paris共同打造，中国首店于2021年进驻广州太古汇。今年初，上海首店进驻环贸iapm。

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