上海黄浦区滨江商办地135.04亿成功出让 商业部分要求引进中高端品牌为主

3月28日，观点新媒体于上海土地市场网发现，一宗位于上海黄浦区总价135.04亿元的地块成功出让。

据了解，该地块位于上海黄浦区小东门街道黄浦江沿岸W11、W13、W15单元326-03、326-04、327-01、327-03、327-04地块及多稼路、326-05、327-02、327-05地下空间地块出让公告交易结果公示，地块竞得人为上海南滩城市建设发展有限公司、上海滨和城市建设发展有限公司，成交价格为135.04亿元。

资料显示，地块位于董家渡区域，和绿地外滩中心毗邻。四至范围是东至326-01、02地块，西至油车码头街，南至外马路，北至中山南路；土地用途为商业用地，办公楼，土地出让面积为6.68万平方米，起拍总价135.04亿元。

据悉，按照要求，该地块项目计容面积达到27万平方米，但要求开发商整体持有；地块商业业态以商务配套类商业为主，如生活方式类业态、餐饮、零售等，并以引进中高端品牌为主。办公业态须符合黄浦功能定位、产业规划导向，重点引进持牌金融机构。同时，受让人签订土地出让合同后三个月内，需与引入的持牌金融机构（3家及以上）签订协议，协议须明确引入持牌金融机构在本项目开工后一年落户、落税至黄浦区，并在综合验收后一年内入驻本次出让地块，明确后续新设企业及各类创新业务优先落户黄浦区；地块范围内有文物保护点6处和一般历史建筑。文物保护点按照相关规定程序批准予以保护更新。

值得注意的是，竞得人之一上海南滩城市建设发展有限公司成立于2019年10月18日，其大股东为上海外滩城市更新建设有限公司、上海地产旗下上海房地产经营（集团）有限公司等4家公司。其中，上海外滩城市更新建设有限公司持有上海南滩城市建设发展有限公司31%股份，为其第一大股东。

而另一竞得人上海滨和城市建设发展有限公司由上海地产集团有限公司及上海外滩开发投资（集团）有限公司各自持有50%股份。