东莞25个MALL一季度开出59家新店，餐饮占比44%

2022年一季度东莞商业市场深受疫情冲击，尤其2-3月期间东莞购物中心曾因疫情防控需要暂停营业近一周。反映在存量商业市场，各大项目新店开业数量较少。据赢商网统计，一季度东莞25家代表性购物中心仅开出59个新店，包括9个首进东莞的品牌。

业态方面：

· 以餐饮为主。餐饮品牌共开出26家新店，占比44%；此外零售品牌开出20家新店，占比39%；生活配套服务、儿童亲子、文体娱也相继有少量新店开出。

· 新兴体验业态为东莞带来新的消费体验，如剧本杀-狸园沉浸式剧场。

· 首店方面，1季度开出的首店品牌较少，55家新店中仅有9个首店品牌，主要为餐饮、零售业态，汇一城与民盈国贸城是吸纳首店的主要区域。

本文中25家代表性购物中心清单（以项目官微披露新店数据为搜集样本）：汇一城、民盈国贸城、东莞印象汇、首铸万科广场、峰汇广场、莱蒙商业中心、东城万达广场、华南MALL、星河城、汉邦66广场、虎门万达广场、虎门君乐汇、虎门万科里、长安万达广场、长安万科广场、鼎峰花漫城、汇景城、翔龙天地MALL、常平天虹购物中心、茶山碧桂园喜悦里、松山湖万科生活广场、松山湖佳纷天地、滨湖万科里、塘厦天虹购物中心、塘厦万科生活广场。

城市级MALL汇一城、民盈国贸城发力首店、餐饮

得益于位置、体量优势，城市级购物中心汇一城、民盈国贸城两大商场主要加强首店吸附力。汇一城在一季度共引入了9个新店，包括元元茶饮、卓跃儿童运动馆、CHARLES & KEITH、ACUPUNCTURE四个东莞首店以及钻石世家东莞形象店。民盈国贸城共引入了8个新店，包括京味张、巷里里、Nintendo Switch三个东莞首店。

东莞万科系购物中心共开出12个新店

东莞万科商业在东莞布局有11个项目，分布于万江、莞城、长安、松山湖、厚街、虎门、塘厦等片区。2022年一季度东莞万科商业旗下的滨湖万科里、长安万科广场、首铸万科广场、塘厦万科生活广场四大项目共开出12个新店，业态主要为餐饮与零售。

长安万科广场作为区域的标杆购物中心，聚焦零售业态，以区域首店加强项目吸引力。一季度项目引入了深受年强人喜爱的潮牌MLB，该店也是长安首店；国潮品牌回力1927等。

位于南城的首铸万科广场引入了当下火爆的体验业态剧本杀-狸园沉浸式剧场。该店面积超500平方米，涵盖漫画风、民国风、欧式、中式等12间主题房间，为东莞年轻人带来新鲜的娱乐体验。

社区型MALL君乐汇、印象汇等丰富品牌加强区域粘性

位于南城区的东莞印象汇以及位于虎门镇的君乐汇两大社区型购物中心，主要加强区域辐射力。

其中东莞印象汇引入了奈雪、天母蓝鸟烘焙坊等茶饮甜品，以及非烤勿扰、秦关面道等餐饮品牌。虎门君乐汇着力茶饮品牌，包括85℃、汇茶、柠叔等奶茶店，另外引入小度智能家居、黛熙等生活服务类业态。

以下为新进品牌清单：