小事记 | 祥源文化拟收购百龙天梯等5项旅游资产 延伸文化旅游产业链

喜茶回应2.7亿元接盘许家印深圳豪宅：纯属不实

4月8日，有消息称喜茶创始人聂云宸以2.7亿元低价，拿下许家印打折出售的深圳湾一号980平米豪宅。喜茶否认这一传言，称纯属不实信息。

观点新媒体了解到，许家印在变卖的资产堪称深圳豪宅的天花板，位于深圳C位的深圳湾一号，整层天际大平层，建筑面积980平方米，原价4亿，单价 40.8 万元每平，为抵债降至2.8亿元抛售。

据悉，根据胡润研究院近日发布的《2022 胡润全球白手起家 U40 富豪榜》，聂云宸凭借 31 岁的年龄、100 亿元人民币的财富，成为今年最年轻的中国上榜企业家。去年 7 月，喜茶完成新一轮融资，估值超过 400 亿元，2021 年全球独角兽榜上位列前 100 名。

苏新美好生活二次递交招股书 总合约建面790万平方米

4月4日晚间，苏新美好生活服务股份有限公司二度在港交所递交招股书。

资料显示，苏新美好生活服务是一家物业管理服务提供商，为公共基础设施提供城市服务，以及为商业物业、住宅小区提供基本物业管理服务和增值服务，其深耕长三角地区，尤其是苏州的城市服务及物业管理服务提供商。该公司由苏高新公司及苏高新城建分别持有6984.68万股及515.32万股，分别约占股本的93.13%及6.87%。

观点新媒体获悉，于2019年-2021年，苏新美好生活的总收益分别为4.36亿元、4.37亿元及4.62亿元，且其年内利润分别为人民币4360万元、4810万元及5650万元。

而截至2021年12月31日，苏新美好生活已在中国订约为77个项目提供公建项目管理服务、基本商业物业管理服务及基本住宅物业管理服务，总合约建筑面积为790万平方米，其中，76个项目的在管总建筑面积超过670万平方米。

值得注意的是，苏新美好生活服务表示，其已与母公司苏高新集团维持长期紧密的战略关系，且苏高新集团的多元化物业组合能为公司提供大量潜在的优质项目渠道。截至2021年12月31日，苏新美好生活服务的41个在管物业乃由苏高新集团、其合营企业及联营公司开发，总建筑面积为420万平方米，占其在管总建筑面积的62.4%。

另提及IPO资金用途，苏新美好生活称，募集资金将用于寻求选择性收购专注于向商业物业（如产业园、写字楼、商业综合体）提供城市服务及物业管理服务的其他物业管理公司；并计划优先考虑位于上海、南通、无锡、常州、盐城、嘉兴以及上海周边其他主要城市的物业管理公司，以进一步巩固市场地位及竞争力。其次，将用于寻求战略性投资于垃圾集运中心及为垃圾集运中心提供运营及管理服务的公司；另将用于扩大及丰富增值服务；以及一部分资金将用于进一步开发智能物业管理系统等。

此前于2021年8月30日，苏新美好生活首次向港交所递交招股书，拟在香港主板挂牌上市。而至2022年3月2日，港交所披露信息显示，苏新美好生活服务股份有限公司招股书已变更为"失效"。

祥源文化拟收购百龙天梯等5项旅游资产 延伸文化旅游产业链

近日，祥源文化发布了发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易报告书(草案)摘要(修订稿)，拟以发行股份的方式，购买祥源旅开所持有的百龙绿色100%股权、凤凰祥盛100%股权、黄龙洞旅游100%股权、齐云山股份80%股份和小岛科技100%股权。

据观点新媒体了解，本次交易将向祥源文化注入祥源控股下属多项稀缺文旅资源，业务范围包括向游客提供涵盖景区电梯观光游览服务、索道观光游览服务、游船观光游览服务及智慧文旅配套数字化服务等旅游目的地系列综合服务，资源禀赋极具稀缺性且未来盈利能力较强。

祥源文化本次购买的旅游资产包括多项文旅资源，标的资产业务范围包括向游客提供涵盖景区电梯观光游览服务、索道观光游览服务、游船观光游览服务及智慧文旅配套数字化服务等旅游目的地系列综合服务。此次收购是祥源文化践行文旅融合的重要举措，实现“线上文化产品+线下旅游场景”协同发展。

收购完成后，祥源文化可依托标的资产的旅游目的地资源，并基于其拥有的动漫、动画IP资源储备及相关文化创新与开发能力，挖掘中国文化要素并以IP化方式和科技化手段与旅游实体经济和消费场景深度融合，赋能文旅产业链资源，实现多元化商业开发及应用。未来，随着祥源文化和标的资产之间业务协同效应的逐步释放，核心竞争力及可持续发展能力将进一步增强，各项财务指标有望向好发展。

本次交易完成后，祥源文化可充分利用标的资产所提供的丰富文旅运营载体实现商业多元变现，标的资产则可依托祥源文化IP开发、文化创意及创新能力，丰富旅游产品及服务的文化内涵，延伸文化旅游产业链，促进文旅产业转型升级。