中洲控股2021年营收86.76亿元，同比下降18.89%

4月12日晚间，中洲控股发布2021年度业绩报告。报告显示，中洲控股实现营业收入86.76亿元，同比下降18.89%。

其中房地产模块带来的营业收入81.84亿元，同比下降20.29%。实现房地产销售面积 49.54 万平方米，销售金额 79.48 亿元；服务模块营业收入3.44亿元，同比提升6.32%；酒店模块营业收入2.75亿元，同比提升18.51%；施工模块营业收入4.65亿元，同比下降25.76%。

归属于上市公司股东的净利润2.06亿元，同比下降26.81%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润1.82亿元，同比下降33.98%。

中洲控股业务涵盖地产开发、酒店经营、物业服务、商业管理等领域。聚焦粤港澳大湾区、成渝经济圈、大上海都市圈和青岛区域，开发多个高端住宅项目、商办项目、酒店项目、产业项目等，包括中洲滨海商业中心、深圳中洲πmall等。

据财报披露，中洲控股新增土地储备项目为东莞大岭山项目，土地面积29367平方米，计容建筑面积148500平方米。

累计土地储备方面，中洲控股旗下深圳中洲πmall占地10.22万平方米，计容面积29.33万平方米。

2021年，深圳中洲πmall不断优化品牌矩阵，接连引进小米之家、丘大叔、野萃山、汉江山、喜释等人气品牌，持续巩固亲民属性。同时举办“πday”、陶艺沙龙等活动，增强消费者粘性。

项目开发情况方面，共有惠州、东莞、广州、佛山、深圳等城市共计19个项目正在开发中。其中中洲坊创意中心C Future Park完工进度35%，规划计容建筑面积39.1万平方米，预计投资89万元，目前累计投资55.3万元。

中洲坊创意中心C Future Park位于深圳市罗湖区，是深圳首个以设计和创意产业为定位的城市综合体。项目通过8栋创意办公及公寓围合成一个公园式街区，规划有3万㎡的开放式商业群落、5万㎡的城央艺术花园、3000㎡的独栋设计艺术中心和超3500㎡独栋书店等。

深圳中洲坊创意中心C Future Park将引进深圳最大茑屋书店，计划构建一个集艺术美学场域、生活方式集合、文化交流圈层等功能于一体的全新复合化体验空间。

主要项目出租情况方面，中洲控股中心商业项目和酒店项目，长盛大厦、长兴大厦酒店项目和永勤社区的平均出租率均达100%。

2022年，中洲控股旗下待开业项目有深圳中洲湾C Furture City项目。中洲湾C Future City位于深圳福田上下沙片区，商业总体量16万㎡，由集中式shopping mall和开放式公园街区组成。一期是集中MALL，预计2022年中开业。