《2024中国购物中心年度发展报告》

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《2024中国购物中心年度发展报告》

Part1：行业·赢商观察

1、客流量：2023 年购物中心客流远超疫前水平,回归常态化增长

2、空置率：2023 年购物中心空置率降至 9.06%,为近四年最好成绩

3、开关店：2023 年购物中心开关店比“止跌回正”

4、开业量：2023 年开了 394 个商场，小体量、非标商业大热

5、资产证券化：总发行金额 987.23 亿元，超八成来自非民营企业

6、大宗交易：回归投资本质，2024 年将是分水岭

7、品牌融资：餐饮业态融资集中度近 60%,咖啡仍为最热门品类

Part2：企业·长风破浪

1、华润万象生活：重奢、中高端、非标项目，全方位壁垒构筑护城河

2、规模化企业：存量时代下的转型与升级

3、专注高端商业，企业走出穿越周期的长期路径

4、资管型企业：加强主动管理，“投融管退”实现资金良性循环

Part3：商场·顺潮而上

1、公募 REITS 正式落地，打通“投融管退”全链条

2、2023年的轻资产,静水流深

3、奥特莱斯呈现多元化、年轻化趋势

4、非标商业：不按常规“套路” 出牌,打破"千 Mall一面"范式

5、TOD 商业：从快速增长到稳定供给，开发驶入“慢车道”

Part4：品牌·造浪奔涌

1、首店经济新番：超五千家首店,创近三年新高

2、主理人品牌风起：打造年轻化、差异化的潮流新场景

3、品类研究：消费分层趋势显著，靠产品占领消费者心智

4、中国品牌掘金海外：一股文化潮流聚合的“中国力量”