武汉地产集团竞得东莞长安TOD地块 成交价超50亿

4月19日，东莞首批集中土拍提前收官，其中6宗终止，2宗成功出让。其中，武汉地产集团以50.128亿元竞得广东东莞长安5.83542万平方米TOD地块，折合可售楼面价约2.2606万元/平方米。

据观点新媒体了解，该地块位于长安站TOD开发核心区,地处科技创新产业集聚区中央，毗邻滨海湾新区，南侧为vivo全球总部。地块及周边均为空地，周边配套新天地购物广场、振安幼儿园、福羊幼儿园、新培幼儿园、猫山公园等，配备设施完善。

该地块占地面积5.83542万平方米，容积率上限为3.8，总计容建面22.174596万平方米，起始总价50.128亿元，起拍楼面地价2.2606万元/平方米，最高限价57.647亿元，最高楼面限价2.5997万元/平方米。

与去年竞拍规则条件相比，取消了新房销售限价4.1998万元/平方米要求；取消了2.1066万平方米的安居房配建；保证金从2021年的22亿元降低到10.1亿元，大大降低了竞拍门槛。但地块起拍价和最高限价也均有提高，起拍可售楼面价保持不变，仍为2.2606万元/平方米。

据悉，2022年东莞土拍迎来集中供地模式。首批供地于3月13日正式挂牌上线，涉及横沥、道深、长安、塘厦、常平、大岭山6个镇街，共计出让8宗地块，出让总面积33.29万平方米，起拍总价达170.83亿元，计划于4月19-20日进行集中竞价出让。