莞惠4月要闻：惠州华贸天地易主、东莞莞香印巷亮相

赢商网将定期推出莞惠商业市场要闻集合，分享给业内人士了解。本期为2022年4月要闻盘点！本月要闻看点：东实商管首个独立操盘的商业项目莞香印巷4月30日亮相、惠州华贸天地被春泉产业信托收购、万科联手中天19亿摘得万江龙湾TOD地块。

01.东莞莞香印巷4.30亮相

4月30日，东实商管独立操盘的首个商业项目-莞香印巷试营业。据悉，该项目位于鸿福路商圈中心公园旁，是由原元祖网红商业街改造而来。致力于打造低密度公园式商业，项目规划了六栋独栋商业，并保留原有地貌，营造城市绿洲休闲购物体验。

以特色餐饮、休闲轻食、零售购物三大业态为主，莞香印巷引入了小妍子、七月咖啡、台北疯豆、咖啡鲜森、康伲兔、THAI YEAR、NPRO茶饮餐吧、桃木曰等网红茶饮、咖啡品牌，并进驻了CHAO BAR、PLAY PARK、HERE、撸起袖子吧音乐烧烤​、二楼小酒馆、NICE CLUB、鸟道酒场等酒吧、夜间娱乐品牌，构建早C晚A新型生活方式。

02.春泉产业信托以16.37亿收购惠州华贸天地68%权益

4月30日，春泉产业信托同意以约16.37 亿元收购华贸天地的68%权益，原业权方华贸集团仍保留惠州华贸天地32%权益，未来双方将成立合营公司，原管理团队继续管理该项目。

据悉，这是春泉产业信托首次布局中国内地及大湾区零售物业，春泉产业信托为房地产投资信托，2013年12月5日登陆香港交易所上市，是香港第一支让投资者直接投资位于北京 CBD 的两幢超甲级写字楼的产业信托。目前该信托的资产组合主要包括位于北京华贸中心写字楼一座和二座的所有办公楼层，及该写字楼地下停车位。此次收购华贸天地将推动公司物业组合价值增加约27%。

华贸天地是惠州核心地段极具代表性的地标，2021年项目商品总值位居惠州购物商业排名第一；2018-2021年期间月租复合年均增长率为7.8%，超越北京和上海等一线城市零售物业增长率；2021年出租率为96.3%，远高于惠州商场约80%平均出租率。

03.厚街万达五一直播销售额突破102万元

五一期间，厚街万达广场举办“春日在线，好物直播间”小米专场，由东莞厚街万达广场总经理与万达商管深圳城市公司总经理带货直播，直播间总销售达到102万+，总观看人数达11.4万人次。

04.浪里汇沉浸式潮玩街区第三季度开业

据媒体透露，东莞首个TID项目浪里汇将于第三季度正式开业。该项目是泉海集团在东莞轨道大厦开发运营的首个沉浸式潮玩街区，汇聚娱乐、趣味、文化、交互、潮流、分享、跨界联动和文化出圈，打造年轻人的潮流聚集地。

浪里汇还邀请K11顶尖设计师团队规划布局，联合星际熊、拼酷Piececool、胖哒Pangda三大潮创IP，将打造东莞首个沉浸式元宇宙主题商区、东莞首个虚实共生互动型社区、东莞首个跨次元沉浸式超级潮流IP地，并将引入大师咖啡店、网红餐厅、酒吧、live house、潮玩集合店、室内冲浪、滑雪训练场等业态，创造Z世代生活潮级物种。

06.万科联手中天，19亿摘得万江龙湾TOD地块

4月8日，万科联手中天，以总价18.96亿元，竞得万江街道龙湾滨江片区连片更新单元坝新路周边地块改造项目。改造项目位于万江龙湾片区，近南城CBD、毗邻三江六岸、临在建地铁1号线滨江体育站。改造用地面积21万平，规划计容建面约36万平。

05.保利8.85亿竞得东莞横沥3.8万方商住地

4月19日，东莞保利松山湖实业投资有限公司以8.85亿成功竞得东莞横沥3.8万方商住地。据悉，这也是2022年东莞真正意义上的首宗公开出让的商住地块，位于东莞市横沥镇村尾村，面积38815.93平方米。根据竞拍条件，该地块必须在土地交付后1年内动工建设，开发建设期为3年，即2023年5月26日前开工，2026年5月26日前竣工。