开业104家新店！宁波商场第一季度调改重点全解析

据赢商大数据不完全统计，2022年第一季度，宁波重点监测的28家商场中，共计新开门店104家，其中首店12家，主要涉及餐饮、零售、儿童亲子、文体娱、生活服务等业态。

鄞州万达广场引入新店最多

​天一广场系首店top1

在监测的28家商场中，宁波鄞州万达广场以14家新店问鼎TOP1，其次是宁波万象汇12家，宁波环球银泰城9家。

（宁波部分商场Q1引入新店数量/不完全统计，如有遗漏欢迎留言指出）

从分布区域来看，3家商场皆位于老鄞州大学城附近，面向以大学生为主力军的年轻客群。新时代语境下，年轻消费群体更偏好多元、潮流的产品，这也推动着商业项目紧跟时代潮流，实时完成品牌汰换，以保证项目的年轻活力。

以2022年第一季度引入新店数最多的宁波鄞州万达广场为例：据公开报道称，宁波鄞州万达广场2021年销售额排名宁波前五。项目开业近16年，仍取得较好的效益，与其快速瞄准消费者需求，持续调改的运营理念密不可分。

此外，存量时代下，商场间竞争已呈白热化，而作为商业后期运营的中坚力量，品牌调改升级是商业项目增添竞争力的重要手段。

以钟公庙商圈的宁波万象汇为例，项目与宁波鄞州印象城、宁波鄞州宝龙广场仅相隔一条马路。同个区域密集分布3家商场，商业呈“饱和”态势，而作为商圈内的“后来者”，宁波万象汇在高竞争压力下，势必要加快场内品牌的更新升级速度，以获得自身竞争优势。

（宁波钟公庙商圈重要商业项目分布图）

在重点监测的28家宁波商场引入的104家新店中，有12家是全国/宁波首店，占新店数的11.5%。

其中，天一广场以3家首店领先；其次为宁波环球银泰城、宁波世纪东方广场、宁波文化广场各开业2家；宁波鄞州万达广场、宁波鄞州印象城、宁波万象汇各引入1家首店。据悉，这些项目皆是所在商圈内较为热门的项目。

作为宁波老牌商场之一，天一广场开业于21世纪初，陪伴了一代人的成长，在宁波消费者内心有着别样的情感地位；同时，项目是宁波市最大的城市中心商业广场，主体建筑由22座欧陆风情浓郁的现代建筑群组成，总建筑面积为22万平方米，此外还有3.5万平方米的中心广场和6000平方米的景观水域，曾在2004年得到过中国建筑艺术奖，在景观上具吸引力，在体量上领先全市；加之项目融休闲、商贸、旅游、餐饮、购物为一体的定位，符合多方业态的入驻需求。

据赢商大数据监测，2022年一季度，天一广场在疫情持续冲击下，客流仍霸榜全市TOP1。

在地段优质、客流量高、体量大、建筑颇具特色、定位多元等多方因素的加持下，天一广场成为了多家品牌入甬的“首选”。

2022年一季度，项目迎来3家首店：小鹏汽车宁波首家家旗舰店、odd咖啡宁波首店、猛犸象宁波首店，分别为零售和餐饮业态。

餐饮、零售业态平分天下

商场青睐“创新感”品牌

从一季度新店品牌业态来看，仍旧是餐饮和零售业态最为热门，共同占比70.2%，其中餐饮业态占比稍高，为39.4%，零售业态占比则为30.8%。细分来看，餐饮业态中饮品、川菜、烘焙甜品等业态属热门项；零售业态则更青睐选择黄金珠宝、服饰集合店、汽车4S店/体验店等业态。

纵观一季度宁波新店调改趋势，可以明显看到餐饮业态调整中，休闲餐饮和中式餐饮更受欢迎，而曾经的“网红”火锅业态稍显颓势，或是因其前几年爆火，各大购物中心频繁引入后，赛道逐渐饱和；服装仍旧是零售业态调改“主力军”；承接冬奥风潮，室内滑雪馆成为季度热点选择；儿童亲子业态的主要调改方向是童装/童鞋；全民健身热潮下，瑜伽馆、专业球馆等多种体育运动业态成为文体娱业态调改重点。

而在品牌的选择上，各大商场更偏好时下热门餐饮品牌，旨在以品牌热度，吸引客流，比如近年来“风靡”上海的热门咖啡品牌M Stand，一季度就被宁波环球银泰城、宁波鄞州印象城2家商场引入；莆田餐厅、迷你椰泰式大排档、贰麻酒馆等热门品牌也深受购物中心欢迎。

此外，“创新”也是宁波商场第一季度引入新店过程中的一大关键词：如宁波鄞州印象城新开业的gxg kids和美乐童年时尚艺术集合店，打造了一个既是品牌集合店也是亲子互动体验馆的全新空间，是gxg kids和美乐童年的一次创新联动；宁波世纪东方广场开业的好幸福烘焙工厂将烘焙与盲盒有机结合，好吃好玩；于宁波天一广场新开业的odd咖啡则结合了新式茶饮和咖啡的特色，打造出“咖啡新物种”。

这些创造性的全新尝试，是品牌基于存量时代下的一些创新，旨在竞争激烈的市场洪流下，凭借差异化打造，赢得自身优势。而商场逐渐看到这一趋势，乐于引入此类拥有创新感的品牌，以吸引客流，达到聚客目的。

首店热度不消

餐饮业态占比最高

据赢商大数据不完全统计，在宁波重点监测的28家商场中，一季度新开12家首店，包含全国首店、宁波首店。其中，宁波鄞州万达引入的白小T是其全国线下首店。

从业态来看，宁波一季度首店主要涵盖了餐饮、零售、文体娱、儿童亲子业态，分别占比：41.67%、25.00%、25.00%、8.33%。细分之下，中式餐饮和休闲餐饮各占据餐饮业态的40%；服装占据零售业态66.67%的份额，是“重点关注对象”。

◆以下是本季度较有代表性的首店品牌：

//拇指白小T全国线下首店——宁波鄞州万达广场店

拇指白小T是近些年来新崛起的国潮品牌，以一件“T恤”强势破局，在线上端的销售较为亮眼，据其官方信息显示，品牌创立不到一年，就卖出 T恤 100 万件，营收超 1 亿元，2021年营收达8亿元，一步一步拿下腾讯、天猫、京东、抖音等平台的品类第一。

2022年伊始，拇指白小T不再满足于线上，业务向线下拓展，据悉，其计划到2023年在全国范围内拓展200+线下体验店。

//迷你椰泰式大排档宁波首店——宁波文化广场店

迷你椰泰式大排档主打清新泰式风，带来极具特色的泰式街头美食，具有较高性价比，近些年来已“风靡”上海，常年霸屏东南亚菜热门榜。据悉，其在全国开业门店已达百余家。

//好幸福烘焙工厂宁波首店——宁波世纪东方广场店

好幸福烘焙工厂是宁波首家潮流面包集合店，还结合了盲盒下午茶，同时也是好幸福&潮牌达人GROUP M.A.X首次联名款亮相。

品牌将时下两大热门：烘焙甜点和盲盒有机结合，在存量时代打出差异化战略。

//odd咖啡宁波首店——宁波天一广场店

odd咖啡主打“鲜果咖啡”，在咖啡中融合了“果茶”元素，结合了新式茶饮和咖啡的特色，在咖啡赛道不断“内卷”的当下，从果茶中汲取灵感，借以打造差异化。

//猛犸象宁波首店——宁波天一广场店

猛犸象是一家瑞士户外用品公司，创始于1862 年，距今已有超百年的历史。品牌是登山运动和户外装备的最大制造商之一，拥有高山攀登，攀岩，滑雪，越野跑，远足徒步5个系列。

随着户外运动渐成流行，购物中心对专业的户外品牌引入也或将成趋势。

//微店park宁波首店——宁波万象汇店

微店park是微店于2019年推出的线下新零售实体店，是新时代下的商业新物种。

宁波首家微店park以“饭圈”为主题，主营明星周边等产品，为饭圈女孩提供了线下购物和交流空间。

附：宁波一季度首店一览