皇庭国际2021年亏损11.57亿，商业运营营收占比58%

4月27日，深圳市皇庭国际企业股份有限公司发布2021年度报告。报告期内，皇庭国际归母净利润亏损11.57亿，大幅下跌296.07%；扣非净利润亏损2.44亿，同比减少3.9%。据悉，皇庭国际已连续两年亏损，2020年亏损了2.92亿。

报告期内，皇庭国际营业收入7.54亿元，同比增长10.02%。分行业来看，皇庭国际营业收入主要来源于商业运营服务、物业管理服务和融资租赁服务及其他，商业运营服务贡献最大。报告显示，2021年皇庭国际商业运营服务收入4.41亿元，占总营收58.1%，同比增长18.21%；物业管理服务营业收入3.05亿元，占总营收40.38%；融资租赁服务及其他收入922.2万元，占营业收1.22%，同比减少76.68%。

皇庭国际表示，受大环境影响，公司商业不动产持有比例过高，大部分银行贷款到期后不予续款。其中核心资产深圳皇庭广场受金融监管政策变动，27.5亿元债务到期后无法正常续贷导致逾期。同时新冠疫情管控，购物中心、写字楼都深受影响，从而导致公司经营收入和现金流都出现不同程度下滑。出于长远发展考虑，公司在2021年优化资产，并转型半导体行业。

据悉，2021年8月4日，皇庭国际拟收购德兴意发半导体产业投资基金（有限合伙）20%股权，从而间接持有德兴市意发功率半导体有限公司(以下简称“意发功率半导体”)股权。

今年3月，还拟将5000万元投资元禾（广州）半导体科技有限公司，以获得该公司9.09%的股权。

与此同时，皇庭国际还在卖出旗下旧资产，在今年3月皇庭国际拟以74.97亿元转让深圳皇庭广场项目公司100%股权。

接下来，皇庭国际仍将对旗下的资产进行整合，优化资金结构，加速现金回流。并将继续战略转型，形成“商管+物管”的新的轻资产综合业务模式。