融侨集团拟打造福州晋安商业步行街 系融侨云津商业部分

5月11日，福建省投资项目在线审批监管平台显示，“云津商业步行街”于2022年5月10日，取得县级权限内企业境内投资项目备案，备案号为闽发改备[2022]A040122；主管部门为晋安区发展和改革局。该项目（法人）单位为福州首融沣泽置业有限公司。

观点新媒体了解到，2021年9月8日，融侨集团以6.68亿，通过摇号方式成功竞得福州宗地2021-41号，成交楼面价约1.68万元/㎡，溢价率14.97%。该地块即为“融侨云津”。云津商业步行街属于福州宗地2021-41号地块，即“融侨云津”的商业街区。

“融侨云津”所在的福州宗地2021-41位于晋安区福马路南侧，原汇侨实业有限公司地块，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业、商务）用地40年。项目占地21.25亩；容积率：1.0以上，2.8以下；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高80米，居住建筑高度21米以上。

融侨云津总建筑面积为5.25万㎡，由3栋高层住宅、1栋高层商业办公楼、2栋单层配套用房和地下室组成。出让公告约定，融侨云津商品住宅销售指导均价为3.3万元/平方米。

另悉，福州首融沣泽置业有限公司成立于2021年09月24日，注册地位于福建省福州市晋安区长乐北路218号六层6501室，法定代表人为叶醒。经营范围包括许可项目：房地产开发经营等。福州首融沣泽置业有限公司由融侨集团出资3.3亿元成立，属于融侨100%控股的子公司。