石家庄四大老厂区改造地块控规获批 东北部新建区域商业中心

5月17日，石家庄市自然资源和规划局发布公告，全民健身中心（网球馆）南地块（20分区01、02单元）、南王城中村改造地块（19分区01/02/04/05/09单元）、电视机厂宿舍区域危旧住房更新项目地块（10分区04单元）、东北工业区华药厂区地块、棉一棉二厂区地块、石钢厂区地块、焦化厂地块等七个控规动态维护方案正式获批。

值得关注的是，本次控规获批的七个地块，全部位于主城区二环内，其中就包含备受关注的东北工业区四大地块。

去年石家庄开启新一轮城市更新，提出“二环以内做减法，二环以外做乘法”，并将石煤机和石药中诺中润两个老厂区改造项目作为样板进行重点推进，随后两个项目火速完成规划调整，并成功出让。

本次华药、棉一棉二、石钢、焦化厂四大老厂区控规获批，意味着石家庄二环内最后几个面积较大的老厂区改造项目即将进入具体实施阶段。

根据4月24日发布的《石家庄市城市更新重点项目总体实施方案》解读，四个厂区都要保留部分生产车间、办公楼、礼堂、大门，当成城市工业发展印记进行保护性开发。根据要求，四大厂区改造项目将于2024年9月底前基本完成。

石钢、焦化厂老旧厂区更新改造：建设占地120亩的石钢工业遗址公园，保留石钢部分生产车间、设备和工业特色元素，形成工业遗存保护、文化教育、娱乐休闲于一体的工业遗址公园。在谈固大街与光华路交口周边区域打造城市东北部区域性商业中心，培育城市综合体、特色商街、文体康养等业态，全面提升城市东北区域公服配套水平按照计划。

华药老旧厂区更新改造：保留华药厂区办公楼、储粮塔、干淀粉车间、储罐、铁轨等工业遗存，划定制药工业遗存保护街区，将华药办公楼改造为医药博物馆，展现石家庄药都形象。在工业遗存周边地块，培育科创研发、会展展销等业态，全面进行产业功能升级。

棉一棉二老旧厂区更新改造：对棉一办公楼、联产车间、棉库及原厂区幼儿园、图书馆、礼堂、大门等进行保留保护，划定纺织工业遗存保护街区。利用办公楼改造为纺织博物馆，展现石家庄纺织工业发展历程；针对联产车间内部空间大、建筑特征鲜明等特点，改造利用为集文化、创意、休闲为一体的时尚中心；结合棉库建筑构造独特、内部空间开阔完整的特点，改造利用为剧院、展厅等，建设具有独特魅力的文化艺术会展空间。

此外，南王城中村改造地块和电视机厂宿舍区域危旧住房更新项目地块控规也获批通过。