27亿！鄂尔多斯收购华润旗下上海苏河湾中心写字楼

近日，鄂尔多斯资源股份有限公司公告，它与关联公司内蒙古鄂尔多斯电力冶金集团股份有限公司拟分别以 1,344,837,551.49 元、1,328,519,728.51 元人民币向上海华合房地产开发有限公司购买位于上海市静安区山西北路 259 弄 3 号、4 号写字楼物业及其地下 210 个停车位（以下简称“交易标的”）， 用于商业、办公和综合服务。

含税之后的总价约是26.73亿， 3 号、4 号物业实测建筑面积 45394.66 平米，总价 2,632,890,280 元，均价 58,000 元/平米。210 个产权车位，总价 40,467,000 元，单价 192,700 元/个。

据悉，此次成交的物业为华润与信德合作开发的苏河湾中心中的一栋独栋办公。

鄂尔多斯买楼是用于品牌形象展示及销售、纺织工程技 术中心、品牌设计创意工作室、新零售商业运营、国际业务拓展、资本运营等。电冶集团买楼是用于电冶集团能源研究院、工业公司技术研究、科研创业工 作室、营销平台和国际业务拓展和技术交流等。

由华润置地和信德集团携手打造的苏河湾中心综合体，占地面积约5万方，总体量约33万平方米，包含约4.2万方城市绿地公园、开放商业、慎余里及天后宫文保建筑复建、200米地标写字楼和高端住宅等五大业态，是上海内环内少有的城市级综合体项目。

​图：苏河湾中心

作为重点打造的地标商业，万象天地产品系在华东的首个项目预计于2022年登陆苏河湾，将古建遗存与新潮商业融合于此。沉浸式商业、地上公园与超高摩登写字楼交互交融于苏河湾中心，成为一处贯通室内室外的建筑空间。