浙江商业5月报：龙湖杭州吾角天街开业；言几又退出杭州......

回顾刚刚过去的5月，除了“五一”小长假，浙江商业地产还有这些新闻值得关注：项目方面，龙湖杭州吾角天街5月28日开业；杭州科技城宝龙广场举办开业倒计时百日誓师大会......品牌方面，宠物主题街区“宠这里”全球首店520于杭州高德置地广场试营业；言几又杭州最后一家门店关闭......

一、项目动态

01--龙湖杭州吾角天街5月28日开业

作为龙湖商业在浙江开业的首个轻资产天街，龙湖杭州吾角天街备受期待。据悉，项目位于杭州金沙湖CBD核心板块，定位“X·青年联盟”，是龙湖在全国开业的第64座商场，也是杭州的第7座天街。

依托龙湖商业强大的品牌资源虹吸力、优质的运营实力以及良好的合作口碑，龙湖杭州吾角天街此次开业便吸引了100多家品牌强势入驻，项目配备娱乐、餐饮、零售、服务4大品类业态，AP运动工厂、INLOVE、ALL IN GIFT超市等主力品牌的进驻给商圈注入了全新活力。

02--杭州科技城宝龙广场举办开业倒计时百日誓师大会

5月11日，杭州科技城宝龙广场开业倒计时百日誓师大会，在宝龙广场项目内举行，标志着杭州科技城宝龙广场正式进入开业倒计时100天的冲刺阶段。

项目位于杭州市余杭区绿汀路与余杭塘路交汇处，总建筑面积35万方，商业体量10万方，拥有3300个停车位，200多家进驻品牌。从项目特色出发，不管是其“年轻力中心”的核心定位，还是负一层打造的杭州独家6300㎡运河景观下沉广场，都将为项目注入源源不断的生命力。

据悉，杭州科技城宝龙广场将打造超全娱乐综合体，颠覆传统体验概念，其中休闲体验业态占比超40%，引进了幸福蓝海国际影院、魅KTV、舒适堡健身房、汤姆猫亲子乐园、百汇客、Fighting baby、BASE4、KK桌球、回声轰趴馆、澜月公馆等新潮娱乐体验品牌。除此之外，德悦海鲜、绿茶、必胜客、肯德基、太二、星巴克、奈雪的茶、小慢居、魟阳日料等知名餐饮品牌也已签约入驻，未来这里将会是高颜值、品质、潮人生活聚集地。

03--杭州城西华商超市地块拟改造为大型综合体

据杭州市规划和自然资源局消息，此前杭州城西古翠路地铁站旁的华商超市地块准备进行城市更新，将新建一座集合商业、办公等多重功能的综合体。

根据公示的规划方案，原华商超市所在的古荡单元XH0802-40地块商业金融（华商地块改造）项目规划总用地面积约3.35万平方米，总建筑面积约22.62万平方米。

二、品牌近况

04--“宠这里”全球首店520于杭州高德置地广场试营业

5月20日，占地近2700㎡的宠物主题街区“宠这里”于杭州高德置地广场试营业。区别于单一业态的宠物店，“宠这里”涵盖高端洗护、精品零售、社交娱乐、休闲餐饮等服务，一站式满足宠物日常所需。

除了有明确功能分区的室内空间，其还与高德置地广场宽阔的中庭相连接，构成6000多平方米的体验式空间。据宠这里商业管理有限公司总经理杨欣接受赢商网专访时介绍，未来，“宠这里”也将在此举办展会、公益宣讲等与萌宠相关主题的线下活动，吸引目标人群带着宠物走出家门，与自己的朋友社交；或通过宠物认识新朋友。

05--言几又杭州最后一家门店关闭

5月25日，言几又宣布旗下杭州大悦城门店将于本月闭店。据悉，大悦城门店是言几又在杭州仅剩的一家书店，所以此次闭店也意味着其将全面退出杭州。

此前巅峰时期，言几又曾在包括杭州来福士中心、杭州湖滨银泰in77、杭州金地广场、杭州西溪印象城等杭州知名商业体内开设门店。

三、政策数据

06--“五一”杭州接待游客超343万

据杭州市文化广电旅游局发布的数据，2022年“五一”假期，受到疫情影响，全市各景区（景点）共接待游客343.17万人，与去年“五一”假期相比减少62.8%。其中外地来杭游客163万人，同比减少69.53%。5月2日、3日为“五一档”客流高峰日，两天游客接待量均超过90万人。

在出游方式上，相较于以往小长假的远途出游，今年“本地游”、“微度假”成主流。受限于疫情防控的要求，多地倡导不聚集不扎堆，户外露营成为今年“五一”的“流量担当”。在杭州，湘湖、白马湖、龙门秘境、桐庐秘境、富阳横搓等大草坪，成为“五一”露营聚集地。购物中心方面，虽受疫情影响较为严重，假期前经历了一波“闭店潮”，但通过精准防疫，假期期间已基本恢复正常营业，杭州湖滨银泰in77推出了城市露营计划，杭州城中香格里拉也在五楼户外草坪举办了城市露营节，希望通过一顶“帐篷”撑起假期的仪式感。

四、企业拿地

07--越秀地产将与杭州地铁合作打造勾庄车辆段TOD项目

越秀地产（华东区域）发布海报宣布成功摘得杭州地铁4号线二期工程勾庄车辆段上盖物业，开启越秀TOD全国化战略布局。

该项目地块为2021年5月份在杭州集中供地首次土拍中，由杭州地铁集团竞得。根据规划，勾庄车辆段地面将建设一个超级综合体，包含商场、超市、住宅、学校、办公等，总建筑面积达488514㎡。

五、营销活动

08--爱心与花、告白与诗、集体婚礼……浙江商场520营销集锦

今年520，浙江的各大商场推出各种创意活动，烘托浪漫气氛。

in77的爱心斑马线回归；宁波万象城在四楼摩天轮下举办集体婚礼；杭州万象城以花漾·520为主题，搭建了一个繁花秘境；杭州大厦在A座广场设置了巨型爱心；杭州大悦城重磅推出“告白QI球”展主题活动，在L1层中庭打造大型心型气球美陈展，包括“纸短情长”，爱的告白，以及寓意浪漫的爱心气球装置等各种甜蜜浪漫的打卡场景。龙湖杭州丁桥天街则联合桃花湖公园及都市红娘，在桃花湖公园正式开园之时，举办桃花湖自由恋爱派对。在帐篷和月光下，感受交友的浪漫。

六、企业举措

09--华润集团与浙江省政府达成战略合作

5月25日，据华润置地杭州微信公众号消息，华润置地董事长王祥明23日在杭州拜会浙江省委副书记、省长王浩，就共同推进浙江省高质量发展建设共同富裕示范区、加强地企合作进行会谈交流，并共同见证签订战略合作框架协议。

王祥明表示，华润各业务单元与浙江省各有关方面进行了深入对接，形成了战略合作协议和重点项目清单，制订了下一步在浙加大投资发展的举措，将在大消费、综合能源、城市建设运营、大健康、产业金融、科技创新等领域进一步加大在浙投资力度，助推浙江高质量发展建设共同富裕示范区。

七、资本市场

10--华润置地19.93亿元挂牌转让杭州萧山万象汇

5月18日，据北京产权交易所信息，杭州萧山万象汇综合体项目公司——华润置地（杭州）发展100%股权被挂牌转让，转让底价约19.93亿元，转让方为至隆投资有限公司。

3月，华润置地向深交所申请杭州萧山万象汇证券化融资，发行之后将继续由华润置地及万象生活负责该项目的商业管理。

11--中国恒大13.48亿元出售宁波城市之光广场予浙江国资委

5月26日，中国恒大发布公告称，将向浙江省浙建房地产集团有限公司（下称“建房集团”）、浙江省建工集团有限责任公司（下称“建工集团”）转让城市之光广场100%项目权益，交易对价为13.48亿元。项目出售后，后续开发建设事宜由建房集团与建工集团成立的新项目公司负责。

而此次交易的两名买方均是由浙江省人民政府国有资产监督管理委员会（下称“浙江国资委”）实际控制的公司。

据了解，城市之光广场位于宁波市东部新城，地块的用途为商务金融、文体娱乐用地。项目总用地面积14,565平方米，现规划总建筑面积16.96万平方米，地下车位1,024个（含社会公共停车位210个）。项目规划建设至42层，规划建筑高度195.05米。项目目前已建设至地上26层。