合肥特色商业项目“集合” 有颜值、有实力、有体验...

编者按：近年来，随着城市更新和存量改造的进行，特色商业不断增多。它们大多专注于特定目标客群和细分消费领域，在满足消费者需求的同时，凭借着“一技之长”实力出圈，在北上广深等城市都有非常多的成功案例。然而，苏皖地区的特色商业却鲜少被人提及。近期，赢商网将陆续盘点苏皖地区具有创新性的特色商业，以供借鉴和参考。

合肥，古称庐州，是一座具有两千多年历史的古城。作为长三角城市群副中心城市，近几年，被誉为“风投之城”的合肥，凭借着创新的“产投”模式，形成了“芯屏器合”、“集终生智”的产业结构，新兴产业、高新产业的发展如火如荼。

城市的快速发展也推动着商业的进阶步伐，多年来，一直是安徽商业发展“领跑者”的合肥，也吸引了包括银泰中心、万象城、万达广场、龙湖天街等一批全国连锁知名商业品牌，助推着合肥商业市场的蓬勃发展。

与此同时，在市场热度持续高涨下，合肥商业的多元化局面逐步形成，各类商业业态层出不穷，其中就包括了合肥金大地东西街、正大广场、合肥罍街等一批特色商业项目，从场景构造、业态定位、特色营销等多方面不断为市场注入全新活力，为消费者带来全新的消费场景与体验。

已开业特色商业项目代表

金大地东西街

纵观合肥商业市场，除了购物中心百花齐放之外，商业街区的发展并不出彩，大部分的街区项目由于各种因素的影响，实际的经营状态大多并不理想。但是位于蜀山区的金大地东西街绝对是个特例。

从最初的酒吧街，到现如今合肥最具特色的商业街区，已经开业10年余的金大地东西街在经历过早起的阵痛之后早已脱胎换骨，摇身一变成为了集美食艺术鉴赏、多元体验、潮流聚集的全新城市商业名片。2020年更是荣获“中国特色商业街”、安徽首个“全国夜间经济示范街”等荣誉称号。

金大地东西街位于合肥蜀山区怀宁路与黄山路交口，项目分为东街和西街，中间由一座名为“金鹊桥”的人行天桥链接。在空间规划上，金大地东西街将开放式街区、艺术化建筑以及城市文化相融合，结合传统徽文化和项目特点，打造了占地1000平方米的天仙配大舞台、、前清徽州古戏楼、金骆驼雕塑等极具城市特色文化的体验场景空间。

值得一提的是，项目东街重点打造的文化艺术平台——金大地美术馆，更是合肥唯一家拥有美术馆业态的商业项目。

品牌方面，目前金大地东西街在营超过170家。其中，餐饮占比约30%，零售配套占比30%以上、酒吧业态约12%、文化业态约10%，能够满足周边年轻消费客群的基本休闲娱乐需求。2021年金大地东西街还先后引入了包括先启半步颠小酒馆、华映live house、大王东街、魅KTV等在内的6家合肥首进品牌，不断深化项目聚客力，拉动远端客群消费。

合肥淮河路步行街

“一条淮河路，半部庐州史”。位于合肥四牌楼商圈核心位置的淮河路步行街，一直都是很多合肥市民心目中的商业代名词，凭借着其文化积淀和休闲购物属性，淮河路步行街也被赞誉为“安徽第一街”。

2021年合肥市淮河路步行街全年客流量突破8103万人次、增长57.9%，实现营业额114.5亿元、增长17%，成为全省第一条百亿街区。

2020年下半年开始，淮河路步行街围绕“主街繁华时尚、后街市井逍遥”的理念，重新定义街区风格开启了全面的调改，从街道景观、建筑立面、智慧街道及设施等方面，进行了全面设计、升级和改造。在商业场景规划和业态规划上，淮河路步行街确定了以“斗河流金”为主题，主街东段塑造文化感知新地标，中段定位高端时尚新主场，西段开辟城市会客厅；结合街巷改造，将后街巷道打造为现代与传统交融的特色风貌区。

2021年底，包括撮造山巷、北油坊巷、勤劳巷在内的步行街周围配套街区的改造提升工作全面完成。独特的建筑个性和样貌，以及百变多元的店铺和招牌，让这些背街小巷形成视觉性和文化性的主题风格，不仅增加了业态的丰富度，同时也提升了感官上的体验感。

2022年5月20日，位于合肥市淮河路步行街中段的中市街也完成改造正式开业，在8000多平方米的商业空间里，涵盖国潮文化、文创市集、特色美食等多元业态。场景规划上，紧扣“国潮”属性，将淮河路步行街的历史人文底蕴与市井特色、潮流体验相结合，为消费者呈现出了一个具有浓郁城市文化底蕴又不失时尚与艺术的旅游打卡圣地。

合肥正大广场

提起合肥最具特色的购物中心项目，位于合肥经开区的正大广场绝对占据一席之地。作为正大商业布局安徽的首个商业项目，于2019年6月开业的合肥正大广场，凭借着安徽首个商业穹顶式摩天轮加持，一经开业便迅速成为了市场关注的“焦点”。

据了解，这座屹立在项目7层空中花园的摩天轮，离地高110米、直径达58.5米，内设独立空调、主题装饰、氛围灯光、蓝牙音响等，可畅享360度观全景。并且，项目以摩天轮为代表的屋顶广场，更是安徽面积最大的屋顶娱乐休闲广场，成为了合肥消费者心中最佳的求婚、告白场所，可谓是当之无愧的“浪漫地标”。

在日常的运营方面，围绕着“摩天轮”这一强大的热点IP，合肥正大广场也在不断的挖掘项目所具备的“游乐”基因，策划了一系列极具话题性和关注度的活动。例如，每月的14日定位的“魔力DAY”，以设置不同的主题，打造不同风格的特色轿厢，满足当下年轻消费群体对于新奇、潮流体验的想象。

此外，项目还联合康师傅 、躺倒鸭、百事可乐、焕野露营、雪花啤酒等多个知名品牌和IP，打造了包括天台露营趴等在内的多场联动活动。2022年5月，为了更好的为消费者营造出一个集合互动、体验、个性的开放场景，项目还联动安徽省博物院，打造了摩天轮空中博物馆活动，以此保持着对周边消费群体的持续吸引力。

此外，根据安徽省商务厅在今年上半年公布的第三批安徽特色商业街名单，包括合肥黉街、合肥华润九余三特色商业街、合肥南翔·茶里水街特色商业街区、合肥肥东吾悦广场吾福印巷等街区项目成功入选。

而除了以上这些已开的特色商业项目外，其实在合肥的商业市场中，同样还有一些待入市的特色商业项目。

例如，位于合肥滨湖区的联投中心书城，作为一个包含书城的集商业、酒店、办公等为一体的城市综合体，总建筑面积32.69万㎡，建成后将成为安徽的文化新地标、亚洲最大书城、全国最大文化综合体。目前，项目已正式封顶，预计将于2023年正式开业。

同样，目前正在调改升级的北京华联购物中心蒙城路店，也在项目负一层规划了颐品花悦·文化工坊，这也是合肥商业市场中首家以花卉景观为中心的商业空间改造，未来将打造集“景观展览+自然科普+定制消费”为一体的特色专题生活休闲服务，预计今年下半年项目调改将全部结束，届时又将会为周边消费者带来全新的商业场景体验。

整体来看，虽然目前在华东区域乃至全国的商业市场中，合肥依然难有比肩一线城市的标杆项目，但是随着城市的发展以及商业市场的不断成熟，相信合肥这个极具商业发展潜力的城市，势必将会涌现出更多优质的特色商业项目，不断助推合肥商业市场的蓬勃发展。