福建商业5月大事记 | 福建首座K11选址厦门、SM中国落子福州...

项目动态

福州仓山宝龙项目签约落地，拟建地标性商业综合体

5月27日，嘉里·福州国际商务招商中心、仓山总部经济港在福州三江口片区揭牌，包括仓山宝龙项目、T3出行荣畅行智慧科技项目在内的12个项目签约落地，总投资达103亿元。

据悉，上海宝龙实业发展（集团）有限公司计划在仓山区投资建设地标性商业综合体，以“地铁上盖物业”TOD模式，提供一站式休闲、娱乐、购物、商业服务体验。

资料显示，宝龙商业在福建省共布局了9个项目，其中，位于工业路与西二环交汇处的福州宝龙广场是宝龙集团在福州布局的第一个商业项目，若仓山区的宝龙项目顺利落地，将成为福州主城区的第二个宝龙项目。

龙岩第2座万达广场——上杭万达广场开业

5月27日，龙岩上杭万达广场正式开业，这是龙岩开出的第2座万达广场，同时也是万达集团在福建开发建设的第22座万达广场。

资料显示，龙岩上杭万达广场位处上杭县金山湖片区，总建筑面积8.53万㎡，规划地下1层至地上4层5个楼层，是万达与上杭丰达置业有限公司联手打造的万达第四代城市综合体。

100百盒超市、万达宝贝王、万达影城、大玩家、国美、吉姆橙（早教）、安踏、以纯、欢乐时光等十大主力店，及岩辰健身游泳连锁会所、小鹏汽车、京东之家、华为、小米、棱镜密室逃脱、酷乐卡丁、李宁、鸿星尔克、耐克、adidas、必胜客、肯德基、麦当劳、大丰收、韩悦等众多知名品牌均在龙岩上杭万达广场内落地。

福州平潭吾悦广场购物中心封顶

5月20日，福建平潭吾悦广场购物中心举行了封顶仪式。该项目位于竹屿湖中路北侧、瑶竹南路西侧，地处实验区中央商务区-岚城组团。目前该购物中心招商工作正在全面推进，拟于2023年7月开业。

据悉，福州平潭吾悦广场（二期）拟建71000平方米大型购物中心及16343.31㎡可分割销售商业，总投资约7.14亿元。城市综合体总体量约55万㎡。其中，购物中心约8万㎡，内设有商业、餐饮、儿童天地、电影院等多种娱乐功能，并配置两层地下停车场。

厦门海上世界购物中心招商已完成近九成

5月18日，厦门“海上世界”62米高的山海全景摩天轮完成“合圆”，预计于9月30日正式营业，届时，“海上世界”购物中心一期也将同步开门迎客。

据悉，厦门“海上世界”位于东渡邮轮母港片区，总占地16.3万㎡，总建筑面积超100万㎡，涉及港口、航运、旅游、商业、酒店、办公、文化、娱乐等诸多产业，总投资超160亿元，计划于2024年建成投用。

目前购物中心招商已完成近九成，海洋王国、体验式冰雪世界、滨海旗舰影院、跑跑天际赛车公园、奈尔宝家庭中心等具有代表性的项目均已签约落户。

漳州碧湖城市广场举行招商发布会

5月13日，漳州碧湖城市广场招商发布会正式举行，这也昭示着这一由建发商管代运营的城市商业新地标，正式进入开业倒计时。

据悉，漳州碧湖城市广场项目总建筑面积为16万㎡，其中商业面积1.6万㎡，写字楼面积9万㎡。据透露，项目将在今年10月1日正式开业。

目前，项目招商率近80%，现已入驻包括黑珍珠一钻远洋私厨、东南亚原生本味星叶、高品质牛排专门店超级牛扒、日式放题料理江左尚白、国际美发沙龙名姿、精品生活超市方田几、碧湖酒家、VictoryClub、汉堡王、肯德基、周大福、谢瑞麟等品牌。

融侨集团拟打造福州晋安商业步行街

5月11日，福建省投资项目在线审批监管平台显示，云津商业步行街于2022年5月10日，取得县级权限内企业境内投资项目备案。

据悉，2021年9月8日，融侨集团以6.68亿，通过摇号方式成功竞得福州“融侨云津”地块。而云津商业步行街即属于“融侨云津”的商业街区。

另悉，“融侨云津”位于晋安区福马路南侧，其总建筑面积为5.25万㎡，由3栋高层住宅、1栋高层商业办公楼、2栋单层配套用房和地下室组成。

福州万象城官宣6月18日开业

5月5日，福州万象城正式官宣了开业时间为6月18日。

据了解，福州万象城定位福州首个Luxury+购物中心，在近10万㎡的商业空间中，将从“格调”“先锋”责任” 等维度出发，围绕“向美而生，尽享非凡”，积极探索如何引领福州商业进入新一轮发展。

项目计划引进300+品牌，其中包含全球高奢名品、100+城市首店、25+国际一线美妆精品店、2个自营品牌万象影城及Ole'精品超市。此外，项目还将打造四大特色专区，分别是南洋花园、丰裕之角、悠活之境、童乐之境。

福建首个K11落子厦门

5月5日消息，厦门五缘湾湿地公园TOD项目商业管理中标结果已于近期出炉，由深圳新艺思商务有限公司中标。企查查信息显示，该中标公司为K11 Select Management Company Limited全资子公司，这意味着K11将进驻五缘湾，成为福建省首家K11。

据悉，从2013年中国内地的第一座K11购物艺术中心在上海开业至今，K11在内地足迹已拓展到广州、沈阳、天津和武汉等多个城市。根据计划，厦门项目计划开工时间为2022年6月30日，计划竣工时间为2025年9月30日。

品牌动态

罗森正式入驻厦门，8家门店6月1日同时开业

5月31日，据报道，罗森正式进驻厦门，6月1日将有8家门店同时开业。

据悉，八家店分别为位于思明区的育秀里店、湖里区的海天路店、思明区松柏路的世嘉花园店、思明区的后埭溪店、思明区嘉禾路的新景中心店、保税区屿南四路的自贸金融中心店、湖里区仙岳路的国贸银泰百货店和海沧区海昌大道的厦门中心漫乐城店。

优客工场自有连锁餐饮品牌“旬源”首店落户厦门

5月，优客工场正式推出自有连锁餐饮品牌“旬源”，首店已于厦门正式开业。

该店位于福建省厦门市思明区湖滨东路136号，地处万象城商圈，主要面向年轻时尚白领及精英商务人群。

据悉，“旬源”店铺的选址、装修设计、施工，均由优客工场自有团队完成。店面从硬装到软装，均为正统的日式居酒屋风格，此外，店内还设置吧台、包厢，以及可移动的餐桌，能够适应用餐人数变化，满足不同用餐场景。

邻几即将进军福建，计划五年突破1000家

5月，据媒体报道，邻几跨省扩展首选福建，预计将于6月中下旬在厦门、泉州两地至少同时开出20家门店。

此外，福建邻几总经理邱孝念透露，2022年，邻几计划在福建拓展100家门店；启动跨省发展元年后，未来五年邻几将继续深耕福建市场，打造1000店规模。

据悉，邻几成立于2017年5月，以年轻群体为目标人群，在选址方面，侧重于写字楼、办公区和高速发展的新兴区域。仅用五年时间，邻几便实现安徽16地市全覆盖，门店接近1000家，成为安徽头部便利店品牌。

福丸餐饮旗下【福州鱼丸】首家旗舰店开业

5月5日，首家由福丸餐饮打造的【福州鱼丸】旗舰店——斗东店正式开业。

据了解，【福州鱼丸】斗东店门店面积90㎡，整体风格选用时下“国潮风”，跳脱了传统小吃店的稳重或老旧的刻板印象。为能给消费者不同的体验，福丸以传统为根基，积极开拓多元的菜品，店内提供产品达20余种。

目前，鱼丸品牌、门店等均集中于福建省内，在福州市政府与福州市鱼丸协会的牵头与扶持下，福州鱼丸正积极大步地向外扩展，计划在2022年内争取落地80-100家福州鱼丸-福丸餐饮门店。

喜茶福州东泰禾广场店于5月31日结业

5月，喜茶福州东二环泰禾广场店贴出通知，通知显示，喜茶福州东二环泰禾广场店将于5月31日结业。据悉，该店是福州首家喜茶LAB旗舰店，于2018年12月22日开业。

而在此之前，于2021年开业的宜家荟聚的喜茶也宣告闭店。自此，喜茶在福建连关两店。

中瑞国际影城福州三迪商场店闭店

5月24日，中瑞国际影城福州三迪商场店（原红星美凯龙店）发布一则闭店公告。公告指出该影城将于5月27日正式闭店停业。

此前，大地影院三明会展中心店、中瑞国际影城福州白湖亭店同样发布公告，宣布4月15日闭店停业。

另据统计，截至今年4月底，全国已经有9家影院闭店，其中大地集团旗下的橙天嘉禾影城、中瑞国际影城、大地影院均有闭店，共闭店7家，另外两家分别为百老汇影城以及北京苏宁影城。

冠超市福州奥体阳光天地店于5月16日关闭

5月，位于福州奥体阳光天地1F的冠超市发出停业告知，公告指出，为配合公司战略布局调整，冠超市阳光奥体店定于2022年5月16日停止营业。

据悉，1999年，冠超市创立于福州，首家门店落地平潭，并于2004年在闽清开出第二家门店，正式走向连锁发展。截至今年4月，冠超市在福建区域达24家门店，而福州市区就只布局了奥体阳光天地店1家。

如今，随着福州奥体阳光天地店的关闭，意味着冠超市将撤出福州市区市场。

企业动态

“老佛爷”同名品牌Karl Lagerfeld易主

5月，有消息称，Karl Lagerfeld被北美服装集团 G-III全数收购。

资料显示，Karl Lagerfeld为法国巴黎奢侈品品牌，是已故设计师“老佛爷”Karl Lagerfeld创立的同名品牌，主打女性奢侈品。2017年，七匹狼发布公告表示，完成对Karl Lagerfeld的投资收购。到2021年，Karl Lagerfeld在中国境内的大部分业务已经开始由七匹狼运营。

此次G-III以2.1亿美金的全现金交易方式，收购了Karl Lagerfeld 品牌剩余81%的股份，正式成为品牌完全控股方。该项提议已经被双方董事会批准通过，预计将于2023年下半年完成交易。同时G-III还购入了Karl Lagerfeld中国合资公司10%的股权。

资生堂在厦门成立“资悦基金”

5月19日，资生堂首个中国投资基金“资悦基金”的实体公司——厦门资悦股权投资合伙企业(有限合伙)在集美杏林湾基金聚集区注册成立，注册资本为5.01亿元。

据悉，“资悦基金”由资生堂资悦（上海）管理咨询有限公司和博裕资本共同作为执行事务合伙人，经营范围为以私募基金从事股权投资、投资管理、资产管理等活动。

其中资生堂（中国）投资有限公司投资超过5亿元，投资比例约98%，“资悦基金”也成为中国大陆首个美妆领域专项投资基金。

万达商管福州城市公司与福建省邮政分公司签订协议

5月10日，中国邮政集团有限公司福建省分公司与万达商业管理集团有限公司福州分公司签订行业框架合作协议。

据悉，会上双方就未来的合作方向和内容进行深度的沟通交流，确定了农货市集、数币推广、渠道共建、邮生活推广、直播等多渠道的合作。

此次双方签约，意味着福州城市公司5城11店与福建省邮政的合作正式拉开序幕。

泰禾集团更名ST泰禾

5月6日，泰禾集团更名ST泰禾，此后两个交易日股价连续跌停。截至5月10日，ST泰禾股价为1.62元，相比于2018年泰禾股价最高点43.69元/股，已经累计跌幅超过96%。

消息称，泰禾集团此次被要求更名以提示投资风险与深交所“若上市公司最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且最近一年审计报告显示公司持续经营能力存在不确定性，将对其股票交易实施其他风险警示。”的新规有关。

据悉，泰禾集团因董事长黄其森协助调查、债务重组及引进万科作为战略投资者未果、多地楼盘交付逾期等原因内忧外患不断，已连续两年亏损近95亿。

土地市场

SM中国落地福州，投建近20万方商业

5月27日，福州迎来今年的第二批次集中供地，本次土拍共出让19宗地块，包括福州城区17宗地块，长乐2宗地块，总面积734.51亩，起拍总价136亿元。其中，福州城区共624.05亩，包括晋安区10幅、仓山区6幅、鼓楼区1幅。最终，3宗商住用地流拍。

本次土拍中，SM中国以7.12亿元底价摘得福州仓山白湖北园片区2022-30号地块，这也意味着福州迎来了首座SM城市广场。

据悉，该宗地块出让面积58130㎡，SM中国拟投资近20亿元，打造总建筑面积近20万㎡的城市级商业中心，融合多功能体验空间、独特的社交场景与多彩滨水夜色经济，重点突出项目的游逛性与趣味性。

厦门第二次土拍9宗地揽金198.7亿元

5月26日，厦门第二次土拍落下帷幕。本次拍地，共有9幅宗地顺利完成出让，成交总价款达到198.7亿元，其中1幅地块价格触顶摇号出让。另外，T2022P04地块因无人报名而流拍。

据悉，在此次土拍中，建发以41.3亿元和9.6亿元分别竞得湖滨四里2022P12地块与南岸商业西2022HP02地块；厦门轨交以54.2亿元和12.4亿元分别竞得海沧H2022P04地块与后村站地铁上盖2022XP05地块；保利以10.3亿元和17.9亿元分别竞得集美新城2022JP10地块与彭厝北X2022P01地块；联发以7.4亿元将湖边水库2022P11地块收入囊中；华润以24.1亿元竞得古地石2022P09地块；东体2022XP04地块被国贸&市政拍得，竞拍价21.5亿元。

政策

福建印发关于支持文旅行业恢复发展的纾困帮扶措施

5月，福建省文旅厅印发《关于支持文旅行业恢复发展的纾困帮扶措施》，拟对符合条件的旅行社暂退或缓交旅游质量保证金按100%比例执行，补足时间延至2023年3月31日。

此外，该《措施》着力稳定市场主体，根据近两年的业务经营情况、诚信经营等指标进行综合考评，安排省级财政资金分别对排名前100名旅行社、合并排名前50名景区度假区分档次给予50万元~10万元纾困补助，支持其稳岗就业，为疫后文旅行业恢复发展保存市场主体。

值得需注意的是，《措施》明确，对吸引外省游客入闽过夜的旅行社进行奖励，每人每晚20元，每人次最多60元，每家旅行社全年总额不超过100万元。

部分新店速递

• 5月20日，Calvin Klein Jeans 、Calvin Klein Underwear开业，选址福州苏宁广场。

• 5月21日，Champion泉州中骏世界城店开业。

• 5月25日，欧米茄泉州首店开业，位于泉州中骏世界城。

• 5月26日，LAVAZZA福州首店亮相东二环泰禾广场。

• 5月，VETEMENTS福州首店正式开业。

• 5月，泸溪河福州首店入驻东百中心。

• 5月，FILA泉州浦西万达旗舰店开业。