滨湖商圈零售业态分析：服饰品牌占比近7成，黄金珠宝与美妆护理数量相当

编者按：近几年，随着合肥城市发展提速，以及市民消费诉求的不断提升，合肥各区域商业的发展也日新月异。在老商圈扩容升级的同时，新商圈也开始不断涌现，尤其是位于滨湖区的滨湖商圈，目前已聚集了合肥方圆荟滨湖店、悦方ID Mall、百大心悦城、滨湖爱琴海购物公园（未开业）等7家商业项目，成为当下合肥乃至安徽商业最为集中、关注度最高的区域之一。

在白热化的竞争局面下，各项目如何差异化竞争？商圈的发展现状又是如何？未来商圈将会呈现什么样的现状？赢商网华东站策划《合肥滨湖商圈发展报告》系列专题，从品牌业态、未来商业发展潜力等方面挖掘滨湖商圈未来发展的潜力与机遇。

本篇为滨湖商业零售业态分析。​

零售业态作为购物中心的引流“利器”，在业态的引进上一直都是绝对的主力，虽说体验业态品牌、儿童业态品牌能够吸引客流，是各大商业项目形成差异化竞争的关键。但想要取得高销售额，仍然需要优质的零售业态品牌来支撑。

那么，在合肥滨湖商圈，零售业态的分布特点如何？又具备哪些可挖掘的发展潜力？

本文重点解读滨湖商圈内零售业态，取样商业项目分别是：合肥方圆荟滨湖店、合肥悦方ID MALL、合肥银河利港广场、合肥百大心悦城、合肥唯品会滨湖城市奥莱5家主要商业项目。

服饰品牌数量占比近7成，方圆荟滨湖店遥遥领先

根据赢商网调查统计，滨湖商圈内共有约491个零售品牌，大众化和中档品牌较多，细分品类较全，包括服饰鞋包、美妆、珠宝配饰、家居用品、数码家电、钟表眼镜、超市及其他烟酒店等等。

在品类上，服饰品牌的数量最多，共计有332家，约占总品牌数量的68%。品类上各个项目的品牌大同小异，男女装、鞋类、童装等都有所涉猎。

从项目来看，合肥方圆荟滨湖店服饰品牌数量遥遥领先，共计有177家，在商圈中所占比重超过5成。相比之下，合肥利港银河广场的服饰品牌仅有13家，品类上以女装品牌为主，有少量家居服品牌，在户外运动品牌和男装品牌方面几乎没有涉猎。

在细分品类方面，占比最多的还是女装服饰，有124个品牌，占总数的37%，对于女装服装的布局，很好的体现出各商场对于“女性经济”的重视和挖掘。其次为男装品牌，57个品牌约占16.6%；鞋类品牌与男装品牌旗鼓相当约占15.4%，运动装,及快时尚&集合店品牌均占比9%左右。

值得一提的是，包括UNIQLO、H&M、GAP、MUJI、hotwind等国内外知名快时尚品牌齐聚滨湖商圈。其中悦方ID mall是商圈内引入快时尚品牌数量最多的商场，场内设有6家快时尚品牌门店。

黄金珠宝与美妆护理占比相当，零售品牌多在商场首层

除去服饰品类，滨湖商圈的黄金珠宝和美妆护理品牌数量较多，均占比约6%左右。从细分品类来看，美妆护理品牌有30个，数量不相上下的黄金珠宝品牌数量有28个。其次，家居类品牌约有25个，潮流数码品牌有20个，时尚配饰有10个，其余户外用品、家电厨卫、礼品玩具等品牌仅有1-2个。

从零售品牌店铺的所在位置来看，在滨湖商圈的五大商业中，零售业态的品牌多集中在各项目的负一层和一层当中，包括独立门店和专柜两种形态。而除了合肥方圆荟滨湖店在二层规划了超100家零售品牌外，其余项目的品牌多集中于项目负一层和一层中。

并且，在各品类的定位上，整个商圈内，基本都是定位大众化和中档的零售品牌，而这也与各家项目的自身定位有关。