青岛又一商街开街，老城区走上“焕新”路

疫情反扑之后，青岛商业开始复苏。下半年，将迎来不少商业项目亮相。

其中，购物中心仍作为主要商业类型成为拟开业项目的主力军。但为进一步激活消费市场，重振商业活力，还需因地制宜，开发出具有当地特色的商业项目。

6月3日，在青岛老牌商圈——中山路商圈，广德里1898借端午节之势开业，一时之间，这条以“里院文化”为重要载体的商业街成为备受行业关注的存在。

在消费回温的大环境下，该项目能否助力消费市场回弹，对于重振市南老城区的商业格局产生了什么影响？

赢商网深入项目，实地探盘广德里1898，全面呈现其商业布局及开业后的运营情况。

一、基本情况

二、商街表现

以餐饮、零售业态为主，商铺开业不完全

广德里1898位于青岛市南区中山路商圈及青岛湾广场的核心位置，靠近地铁站，从地铁M1、M3号线青岛站E出入口可进入商业街，交通便利。项目于6月3日开业，开业后引来大批市民前来打卡。

该项目总建筑面积约4000㎡，秉承“一户一特色”的布局理念，定位沉浸式美食文化体验街，主要业态以美食、零售及网红打卡点为主。

据赢商网了解，广德里1898名字中，“广德里”来源于青岛里院文化，从青岛著名的老里院“广合里”、“成德里”中各取一字；而1898数字也有独特含义，自1898年三月起，胶澳正式更名青岛，开始了整座城市的新发展。

广德里1898在设计上以“里院”结构为主，主要引进餐饮、零售业态，搭配有轨电车、艺术展览、建筑文化墙等展览、网红打卡元素，打造青岛美食文化+人文历史的地下街区。

据赢商网实地探盘可知，，目前该项目商铺开业不完全，仍有部分商铺处于装修打造阶段；而退去端午节消费热度后，地下商街就冷清许多，多数客流只是参观拍照，消费数量不多。

三、SWOT分析

结语：

老城区的“商业复兴”早已是商业发展中一个老生常谈的问题，在山东商业漫长的发展轨迹中，在城市更新、新旧动能转换的大背景之下，如何发挥本地优势，发展本地特色商业，打造集聚青岛特色、兼具商贸活力和人居品质的商业项目，成为政府、开发商、运营商乃至消费者共同关注的问题。

广德里1898的开街，是市南区中山路商圈在此背景下迈出的重要一步。节日热度已然过去，但青岛这座旅游城市也将马上进入旅游旺季，其表现如何，赢商网将持续关注。