延期数量过半数，2022年下半年安徽拟开17家商业项目依旧亮点十足

​2022年上半年，受到疫情冲击的影响，安徽商业市场再次迎来“寒潮”，多家预计上半年开业项目纷纷延期。据赢商网不完全统计，今年上半年安徽省开业商业项目仅有5个（商业面积≥3万㎡），新增商业面积29万㎡，商业类型涵盖购物中心、社区商业街、奥特莱斯，且多是以本地开发企业运营。

在上半年市场冷清的同时，在即将到来的下半年，安徽商业市场是否会“破冰回暖”？有哪些特色项目蓄势待发？存量商业背景下市场的发展又将呈现什么样的趋势？为此，赢商网梳理了2022年下半年安徽拟开业的商业项目，以期为行业提供参考。

从数量来看，进入到2022年下半年，安徽商业市场或许将会延续上半年的发展趋势，在市场预期普遍降低的情况下，商业项目延期开业成为了市场的普遍现象。据赢商网不完全统计，今年下半年安徽拟开商业项目共计有17家（商业面积≥3万㎡），商业体量拟新增132.2万㎡。

相比较去年年底赢商网统计的全年拟开业42家商业项目相比，目前选择延期开业的数量已经占比达到5成。

在拟开商业项目分布上，2022年下半年安徽拟开的商业项目中，合肥市依然是独占鳌头，据统计，共计将会有8个商业项目计划开业，商业体量新增56.8万㎡。

其他城市中，阜阳紧随合肥之后，2022年下半年预计有4家商业项目计划开业，亳州预计有2家，黄山、安庆、滁州预计有1家项目开业，其余地市为零。

在开业时间方面，下半年安徽拟开业的17家商业项目中，有9家项目均集中于四季度开业，而在7月份开业的仅有保利商业在合肥肥西打造的轻资产项目—肥西名邦保利广场，以及置地双清湾水街2家项目。

从开发商层面出发，虽然今年安徽商业市场中延期项目的数量占比达半数，但是在下半年拟开业的项目中，依然不乏多个特色商业项目，包括银泰、万达、爱琴海、方圆荟等均有相应的项目等待入市。

其中，银泰商业集团在安徽省内布局的重点标杆项目—合肥银泰中心二期也计划将于今年年底入市。据悉，银泰中心二期总建筑面积约10.5万平方米，与一期相互配合，定位为年轻、时尚的活力新商场，致力打造合肥市乃至全安徽最高端商业旗舰综合体。项目建成后将覆盖奢侈品、流行、美妆、儿童、生活、美食、健身等业态，辐射合肥及安徽其他城市的消费者，依托新零售延伸服务安徽及更多省市的消费者，为消费者提供更多时尚品质选择。

滨湖爱琴海购物公园效果图

而作为爱琴海商业集团布局合肥的首家购物中心—合肥滨湖爱琴海也将于今年四季度正式开业。据了解，项目建筑面积约12万㎡，位于庐州大道与中山路交口，地理位置优越。

整体规划上，以「 造 · 乐 」生活新主场出发，以新青年/新家庭新社交地标为切入点，高定匹配高颜值、强社交、全触点的消费场景，打造兼具生态文化体验和商业消费玩乐的双公园城市“微度假”生活空间打造区别与其他商业空间的造乐之味。目前，项目已经引入了盒马鲜生、ELEFUN儿童乐园、汤泉宫、大众ID.Store等区域首店品牌。

安庆弘阳广场效果图

在其他地市中，将于今年年底正式开业的安庆弘阳广场，也是弘阳商业在安庆布局的首个商业项目。据悉，项目建筑面积约9万㎡，计划引进占比30%以上的首进安庆品牌及两百多家国内外知名标杆品牌。同时涵盖大型亲子主题乐园、超市、影城、餐饮、娱乐、健身、服装服饰、化妆品、潮玩、黄金珠宝等全面业态，打造安庆最大的亲子乐潮型生活购物中心。

除了购物中心外，在安徽下半年拟开业的商业项目中，还有多家极具特色的商业街区。例如，由安徽置地打造的阜阳双清湾水街，街区商业总体量12万方，以水文化为娱乐动线，融入体验场景，打造水文化城市休闲地标。

保利清河宋街效果图

作为保利商业重点打造的保利清河宋街，是阜阳首个宋文化主题街区。在建筑风格上，保利清河宋街采用“宋韵塑造”设计理念，提炼阜阳“地方文化”以及“古清河文化”，同时将时尚新街的风范融入其中。项目重点打造东街、西巷、南坊、北市四大主题区域，汇集了餐饮、旅游、娱乐等八大功能，将传统文化要素与时下年轻人精神与消费诉求的结合。

屯溪河街项目效果图

另外，作为黄山文投联合益田旅游商业共同打造的全新文旅商业街区，预计将于今年四季度开业的屯溪河街，也是今年黄山唯一一座待入市项目。规划上，街区坚持“以文化为灵魂、以商业运营为基石，以科技为手段”的核心理念，最大限度的发扬徽州历史文化和城市人文风情，助力屯溪老街焕新升级的同时，从场景规划、文化传承、品牌升级等方面打造集合休闲、旅游、体验于一体的一站式消费目的地。