山西商业，加速跑！

赢商网张兴达2022-06-05 11:09

摘要：山西商业与时俱进、不断更新的商业进阶之路。

谈及山西省商业，可谓源远流长。晋商，尤其是首创中国历史上票号的山西票号商人，曾在中国历史上显赫一时。直至如今还流传着“山西人善于经商、善于理财”的佳话。晋商与潮商、徽商是中国历史“三大商帮”。

作为曾经的能源大省，山西也开始在奋力转型，调整产业结构，助力商业地产全面发展，带动城市消费升级。时至今日，山西城市商业呈现出怎样厚积薄发的实力，将在由赢商网主办的第17届中国商业地产节中亮相山西商业馆，展现山西的商业创新力。

◎图源：视觉中国

见证时代变迁

太原商业不断更新成长

回顾山西省商业发展，其省会城市太原必将是其中主要脉络。与国内大部分城市商业发展进程相同，供销社、百货大楼，在19世纪七八十年代，一直是商业市场的主流，太原也不例外。五一百货大楼、天龙大厦、解放百货大楼等的传统百货大楼以及供销社是早些太原重要的商业形态。

随着商业市场细化发展，商业街、大型超市逐步兴起，初级购物中心产生雏形。华宇、服装城、百盛、柳巷、下元商贸城等老牌商业在太原商业发展过程中起到了举足轻重的作用，无一不给太原人留下了深刻的印象，甚至也是近几代人的“购物天堂”。

◎图源：视觉中国

此后，城市扩张、居民消费水平提高、交通出行方式愈发便利等条件因素下，购物中心开始进入真正意义上的发展阶段。2017年茂业天地开业，首次入晋品牌达到62个，国际快时尚品牌进驻，标志着长风亲贤的商圈进入了成熟期，也随之成为了太原最火热的商圈区域。

时间推动着城市变迁，商业随之迭代升级。太原商业在购物中心时代继续不断更新，大规模、大体量、全业态的城市综合体呈多中心、多层级、网络化等布局格局出现。万达广场、印象城、公元时代城以及规划建设中的爱琴海城市综合体、远大购物广场、新城吾悦广场以及苏宁广场等均满足上述功能，这也是目前太原商业前沿和体量的代表，标志着太原商业逐步向城市综合体商业时代看齐。

太原一马当先

下沉市场迎来商业机会点

回顾太原商业发展，以省会城市窥见全省商业风貌，山西商业也是与时俱进、不断更新的商业进阶之路。

山西省共辖11个地级市，包括太原、大同、朔州、忻州、阳泉、吕梁、晋中、长治、晋城、临汾、运城。据“2021城市商业魅力排行榜”显示，省会太原连续多年稳居二线城市。大同、吕梁、运城、晋中、临汾、长治入选四线城市，忻州、晋城、阳泉、朔州入选五线城市。

据赢商大数据显示，太原现已开业商业项目达38个（统计范围：3万㎡以上），存量达265.92万㎡，按照常住人口换算，人均商业面积为0.51㎡。未来两年，山西预计拟开出13个新商业项目，带来136.27万㎡新增体量。从商圈分布来看，太原目前形成8个商圈，市级商圈柳巷商圈具有悠久历史，而其他区域商圈龙潭湖商圈、下元商圈、朝阳街商圈、长风商圈、长风西商圈、晋阳街商圈、汾东商圈，也同样在齐头并进，为城市贡献优质商业力量。

◎图源：赢商tech城市商业地图

与同省其他城市相比，太原商业发展领先，其他下沉城市在近几年中快速发展，经济人口相应增长，商业水平也得到发展。从商业存量方面来看，运城已开业商业项目22家、大同18家、吕梁16家、长治14家、临汾12家、晋中11家；而在商业增量方面，未来拟开业商业项目，运城7家、大同3家、长治1家、吕梁1家。

◎图源：赢商tech城市商业地图

在经济结构转型、城镇化发展的促进下，山西省进入了全面快速的发展阶段，其商业消费水平也在逐步提高、升级。二线城市太原，不断打造“太原都市圈”，协同周边城市扩大区域影响力，被新城、万达等大型商业开发商青睐；而其他省内下沉城市如忻州、阳泉、吕梁、晋中等城市太原的影响下也将迎来新机会，此外，随着下沉市场的商业机会点来临，未来几年，随着经济、人口、消费能力的不断提升，运城、大同、临汾、晋城等下沉城市或将成为商业发展的新蓝海。

17届中国商业地产节来临

山西商业馆彰显“古韵”

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