奥园健康陈木贵：以小成本创新撬动收益 是现阶段稳健经营的关键

2022年7月13-14日，第17届中国商业地产节在广州南丰朗豪酒店隆重举办，本届大会围绕“以远见超越未见”的大主题，深入联结零售商业上下游产业链优秀企业，远见未来新趋势，探寻创变新方向。

愈发充满不确定性的商业环境，给行业带来许多的“未见”：未来增长机会在哪里？多变的消费指向何方……不确定性之下，唯用“远见”打破当下焦虑。

7月14日，在“商业推动地产论坛第17届年会”高端对话环节，围绕《远见中国商业下的小创新和新可能》的主题，奥园健康生活集团副总裁兼商业管理中心总经理陈木贵带来了精彩的观点分享。

他认为，现阶段的创新，应结合后疫情时代的经济形势和商业地产行业现状，量入为出。不刻意求新立异，以小成本创新撬动大收益，精准深度运营，这是目前稳健经营的首要问题。

在对话中，陈木贵分享了奥园健康生活集团的创新运营。

一方面，凭借新零售平台“奥悦优选”，以直播带货、团购等轻量化的营销方式，借助同集团物业板块合力优势，通过“物业→商业”精准导流，深度运营综合体项目的“最后一公里”私域流量，在“不增加太多成本”的前提下，取得了不错的效果。

另一方面，借助集团多板块优势，盘活购物中心会员以及线下流量。奥园健康商业体很多都是集办公楼、酒店、商业等为一体的综合体，因此，通过结合同集团物业板块办公楼、酒店等产业管理的优势，商业运营板块能在业主维护、流量转化方面，以更小成本撬动更高收益。

另外，在升级改造方面，陈木贵也分享奥园健康生活集团商业运营的创新心得。

2020年，开业已近4年的广州奥园城市天地启动全面升级，并在2020年底以“穿越式国潮街区”的全新样貌亮相，带来24小时不打烊的“永宵街”、逾200米仿古美食长街“味央巷”、1万㎡儿童游玩户外空间“童乐坊”。

升级开街后，商业体量仅约6万㎡的广州奥园城市天地，跃居“奥园系”商业项目客流排行榜前列，成为奥园健康生活集团“打造城市生活中心，持续提升物业价值”核心理念的鲜明注脚。

以此为起点，奥园健康生活集团逐步将“国潮”打磨成旗下商业项目的差异化优势。

据陈木贵现场透露，即将在今年迎来“10周年庆”的番禺奥园广场，也将以“国潮”为主题，进行局部升级改造，提升物业资本价值。

图片来源：赢商网、奥园健康生活集团