“逆势增长”的韧性 金铂商业荣获第17届中国商业地产节多项大奖

远见，是系统性视角下的前瞻和大势所趋；远见，是长期主义下的耐力和脚踏实地。

2022年7月13-14日，广州南丰朗豪酒店，第17届中国商业地产节围绕“以远见超越未见”的大主题，深入联结零售商业上下游产业链优秀企业，远见未来新趋势，探寻创变新方向。

本届地产节创设六大主题板块，10 大系列活动，涵盖年度重磅策划专题、论坛、展会、颁奖盛典、公益酒会、特色主题活动及定制活动等，全方位解读零售商业发展密码，共同探索中国商业未来发展之道。

在第17届中国商业地产节「远见·数智商业奖」颁奖盛典以及「金坐标」颁奖盛典上，金铂商业荣获“数智商业奖-2022年度引光者·数智化运营卓越影响力企业”、“金坐标-年度商业地产优秀运营商”等多项大奖，金铂商业副总裁黄伟平荣获“金坐标-年度商业地产杰出影响力人物”大奖。

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屡获大奖的背后，有力支撑点源于金铂商业在后疫情时代，显现出的“逆势增长”韧性。

2021年，金铂商业旗下在营商业项目总客流量同比增长25.1%；总销售额同比增长37.5%；整体出租率达97.85%，综合坪效达2713元/㎡/月，累计会员数达237万。

专注商业  构建“3+2+1”商业生态

自2004年第一家苏铂超市开业以来，金铂商业已在商业地产领域深耕近18载。以“专注商业、聚焦广佛”为策略，如今，金铂商业在广州、佛山布局了12个项目，构建了“3大产品线+2大自营品牌+1个主题街区品牌”的商业生态。

· 三大产品线：金铂广场——社区型商业，金铂天地——区域型商业、金铂天街——标杆型商业；

· 两大自营品牌：SUPER苏铂超市、脉铂影院；

· 一个主题街区品牌：YO范地铁研究所。

目前，金铂商业运营期商业项目共有7个，包括：同和金铂天地、龙归金铂广场、夏茅金铂广场、清湖金铂广场、金沙洲金铂天地、嘉禾金铂天地、黄岐金铂天地。

聚焦广佛 发挥区域协同优势

未来几年内，金铂商业还将陆续推出番禺金铂天地、新塘金铂天地、京溪金铂天街、南海金铂天街等新项目。

其中，“金铂商业第八子”——太和金铂天地即将于今年4季度开业，其商业总体量约13.7万㎡，建成后将成为白云东部首座购物中心。

该项目选定白云区太和镇中心，将覆盖太和、人和、钟落潭、龙归、大源、东平等六大街镇超150万人口。

以“打造城市生活代表作”为目标，太和金铂天地引入“3.0SUPER苏铂超市+脉铂影城”两大自营品牌，实现“购-娱”体验闭环，并将汇集特色餐饮、鞋履箱包、黄金数码、娱乐体验、教育培训等业态的350家知名品牌，同时，携手品牌着力打造高标旗舰店。

业态方面，太和金铂天地在B1至F5规划了品质生活保障地、精致轻奢空间、风尚造美现场、潮酷亲子频道、悦食能量补给仓、观影玩乐情报局等特色业态主题。

场景方面，项目内部空间以“海上游轮之旅”为设计主题，还将加载30000m²户外中央广场、8500m²空中花园，营造一个多彩、跃动的商业体验场景。

而金铂商业的全新产品线——南海金铂天街也即将落地佛山。

作为金铂商业体系内的“全新力作”，南海金铂天街拥有26.9㎡超大体量，囊括五星级酒店、甲级写字楼和14万㎡购物中心，以此推动城市功能、商业配套升级。

在剑指“佛山市购物中心标杆”的商业愿景下，金铂商业携手重庆The Ring光环购物公园设计方PHA湃昂，以“佛山之心”作为南海金铂天街整体设计概念，进行主题场景的创变。PHA湃昂设计将结合佛山在地文化，提取山峦、村落、岭南传统建筑等意象，呈现“山水写意式商业空间”；同时，在中庭打造跨越五至七层的通高水瀑布，并且通过多维绿化下沉广场与立体绿植景观，凸显“绿色、生态”特点。

在营项目持续升级，加码创意PR活动

嘉禾金铂天地、金沙洲金铂天地作为金铂商业在广州、佛山的两个代表性项目，开业之初便取得了不错的市场表现，在进入运营期后，通过持续进行品牌升级，加码PR创意活动等方式，提升项目圈粉力。

在本次大会的「金坐标」颁奖典礼上，嘉禾金铂天地荣获“金坐标-年度优秀商业地产运营项目”，其“太空畅玩计划”主题活动荣获“年度标杆创意营销奖”；金沙洲金铂天地荣获“金坐标-年度城市商业新地标”，其“一起燃鹅，乐在金铂”主题活动荣获“年度标杆创意营销奖”。

在品牌升级方面，嘉禾金铂天地、金沙洲金铂天地着重优化餐饮、娱乐两个核心业态，提升品牌丰富度与级次，比如：引进海底捞、凤庭酒家、蔡澜港式点心、星巴克、Tim Hortons等各细分品类中的热门品牌，加强品质餐饮；其次，升级精品、服饰零售业态，提升休闲娱乐体验。

同时，项目以创意PR主题活动持续吸引目标客群，通过提升客流量，进一步赋能场内商户的日常运营。

比如：2021年7月，结合暑期来临以及疫情缓解后周边亲子客群期望外出游乐的市场心态，金沙洲金铂天地通过嘉年华的形式，开展“一起燃鹅 乐在金铂”主题活动，加载“鹅mazing！水上马拉松”、“奔跑吧！燃鹅”、“轻鹅易举套大鹅”等趣味玩法。

在1周年庆期间，契合元旦、圣诞营销节点，嘉禾金铂天地以“太空畅玩计划”为主题，开展星球气球展、宇航员快闪、电竞比赛、烟火庆生夜和魔术场等多样化活动。

深耕两大自营主力店 夯实经营“压舱石”

苏铂超市由金铂商业创立于2004年，现已成为金铂商业旗下购物中心主力店的“标配”，并升级迭代为3.0 SUPER苏铂超市。

SUPER苏铂超市始终坚持“超越品质生活”的经营理念，以时尚、舒适的购物环境和新鲜、高品质的品类组合，回应消费者的品质生活需求；并且通过强化供应链优势，坚持全品类毛利＜10%，以实惠的价格回馈消费者。2021年，SUPER苏铂超市的月均坪效达到4389元/㎡，为金铂商业旗下购物中心贡献了41.67%的客流量。

延续“高品质、低毛利”经营策略，2021年，金铂商业带来第二个自营品牌——脉铂影城。品牌创立第一年，目前已开出2家门店，其中，脉铂影城嘉禾金铂店8次拿下全国票房冠军、31次获得全国观影人次冠军，更拿下2021年度广东省、全国一线城市影院年度观影人次双冠军。

赋能品牌商家  构建互利共赢生态

金铂商业延续“互利共赢”的经营理念，推出SP活动、商家帮扶、数字化运营等一系列组合拳，持续赋能品牌商家。

瞄准每一轮疫情缓解后的消费回流趋势，在去年7月和今年5月，金铂商业先后2次推出大型SP活动——金铂购物节，聚焦餐饮、超市、服饰等刚需业态，以大力度补贴拉动消费回暖，助力品牌商家业绩回升。同时，以活动优惠补贴为场内商家减负，两届金铂购物节期间，金铂商业累计补贴金额达2700W+元。

活动期间，金铂商业旗下在营商业项目总销售额同比提升128.7%，总客流量同比提升47.5%。

加码数字化运营  构建会员体系生态圈

金铂商业于2020年上线全新数字化会员系统，一方面将超市、停车缴费、影城购票等平台整合至统一的营销小程序中。另一方面，通过“拉新-转化”的营销闭环，保持会员生态的活跃度，赋能销售转化。

在短短两年时间内，金铂商业已吸聚237W会员，其中，2022年新增会员数达51.7W，旗下购物中心周会员活跃度达到20%。

如此成绩，也让其在本次大会的「远见·数智商业奖」颁奖典礼上，一举斩获“数智商业奖-2022年度引光者·数智化运营卓越影响力企业”、“数智商业奖-2022年度护光者·数智化运营优秀团队”两项大奖，金铂商业营销总监李树潮也荣获“数智商业奖-2022年度逐光者·数智化创新精英人物奖”。

图片来源：金铂商业、赢商网