李嘉诚要拉许家印一把

文/乐居财经 王敏

恒大又要卖了？

恒大拟出售香港总部大楼，而接盘方或是香港巨富李嘉诚！

据香港媒体报道，7月28日，目前中国恒大的财务问题仍未解决，寻求出售物业以套现，该大楼的市场估值约90亿港元，于28日当天截标。目前，中国恒大中心出租率逾八成。

同日，长实集团（1113.HK）在午间向外界确认，已入标“湾仔告士打道38号中国恒大中心”项目。

公开资料显示，这栋海景地标建筑为中国恒大间接全资附属公司，于2015年以125亿港元的价格从华人置业间接全资附属公司手中购入，是彼时创下香港最高买卖纪录的商厦，后改名为“中国恒大中心”。

资料显示，香港恒大中心位于湾仔告士打道38号，邻近金钟及湾仔地铁站、香港警察总部、香港会展中心。该写字楼占地2138.8平方米，总建筑面积约3.21万平方米，楼高94.85米，总计26层，该栋楼的前身为“美国万通大厦”。

在2015年，恒大集团以125亿港元从华人置业手上购入“美国万通大厦”，创下当时香港最大额商厦买卖的最高纪录；时隔几年，目前市场估值90亿港元，缩水28%。随后，大厦更名为“中国恒大中心”。

其实，许家印在此前就做出了出售香港恒大中心的决心，但最后没有成交，或许价格是许老板心里的拦路虎。

当前中国房地产处于低谷期，李嘉诚低谷“抄底”是最佳选择吗？

近期，恒大很是“热闹”！

恒大集团的另外一则事件也受到关注。7月22日，历时123天，恒大物业（06666.HK）“消失”的134亿存款，终于有了官方的初步调查结果。

根据独立调查委员会初步独立调查所得的信息，该质押相关的贷款透过第三方（扣除费用后）划转回流至中国恒大集团，用作集团的一般营运。

恒大物业上述事件也直接导致中国恒大高管层变动。根据初步调查数据，中国恒大执行董事夏海钧及潘大荣，以及子公司恒大集团有限公司的执行总裁柯鹏参与了上述安排。鉴于此，董事会决议要求该等人士辞任中国恒大集团的职务。同时，中国恒大还发布了《董事及行政总裁变更》公告，陪伴许家印多年的行政总裁夏海钧正式辞职，其职位由现任执行董事肖恩接任。中国恒大还宣布，委任年龄均为36岁的两位副总裁刘振、钱程为中国恒大新任执行董事。

根据福布斯全球富豪实时榜，李嘉诚最新身家为361亿美元，约合人民币2436亿元，位列全球富豪榜第31位。同时，李嘉诚还是全球房地产首富。今年4月，胡润研究院发布的《2022胡润全球房地产企业家榜》显示，李嘉诚家族以2050亿元的身家，再次登顶全球房地产首富。

可以说，李嘉诚的投资动向一直备受市场关注。

不过，自2021年底以来，李嘉诚突然开始抛售英国的资产。就近期来说，7月14日晚间，李嘉诚家族旗下的“长和系”公司发布公告称，美国私募股权基金巨头KKR将入股李氏家族持有的英国水务公司Northumbrian Water项目25%股权，当中基本代价为8.67亿英镑（约80.73亿港元）。

在持续抛售英国资产的同时，李嘉诚似乎将目光转向了中国国内，今年5月份，李嘉诚旗下的和记黄埔盯上了位于白云新城的一块优质土地，出价23.6亿元。虽然李嘉诚最终未能将该地块收入囊中，但仍被市场视为一个重要信号，即开始关注并买入中国资产。

巴菲特曾说：“对我们来说，最好的事情就是一家伟大的公司陷入暂时的困境。我们想在他们躺在手术台上时买入！”

而这次李嘉诚这次“出手”，是为救许家印？还是借机渔利？不得而知，但不得不说，姜还是老的辣！