赢商盘点｜7月西南商业地产大事件
#01
西南四地2022年上半年地区生产总值出炉 //事件概况 重庆：7月19日，2022年上半年重庆市经济运行情况新闻发布会举行。根据地区生产总值统一核算结果，上半年全市实现地区生产总值13511.64亿元，同比增长4.0%。其中，第一产业实现增加值627.92亿元，增长5.8%；第二产业实现增加值5550.50亿元，增长5.4%；第三产业实现增加值7333.22亿元，增长2.8%。 四川：根据地区生产总值统一核算结果，2022年上半年四川实现地区生产总值为26176.47亿元，同比增长2.8%。其中，第一产业增加值为1999.42亿元，增长5.4%；第二产业增加值为9970.99亿元，增长2.6%；第三产业增加值为14206.06亿元，增长2.5%。 贵州：根据地区生产总值统一核算结果，今年上半年，贵州省地区生产总值9830.44亿元，按不变价格计算，比上年同期增长4.5%，增速高于全国平均水平2.0个百分点。其中，第一产业增加值1092.02亿元，增长5.1%；第二产业增加值3779.09亿元，增长8.0%；第三产业增加值4959.32亿元，增长2.0%。 云南：根据地区生产总值统一核算结果，2022年上半年云南省实现地区生产总值13464.12亿元，同比增长3.5%。分产业看，第一产业增加值1080.26亿元，增长6.1%；第二产业增加值5112.33亿元，增长4.8%；第三产业增加值7271.53亿元，增长2.2%。从消费端看，上半年，全省社会消费品零售总额完成5149.88亿元，同比增长0.1%。 //事件点评 尽管受到国际环境复杂严峻和国内疫情冲击等超预期因素影响，经济运行面临较多困难挑战，但西南四地经济长期向好基本面没有改变，经济韧性足、潜力大、空间广的特点明显，随着一系列稳增长政策措施落地见效，市场经济有望逐步恢复，保持平稳增长。 #02 7月西南迎来7家首店 Hollister西南首店正式闭店 //事件概况 7月1日，北欧的植物沐浴护肤品牌STENDERS重庆首家旗舰店登陆龙湖重庆时代天街； 7月1日，单板滑雪与街头运动品牌BURTON西南首店正式亮相成都远洋太古里； 7月2日，京东新百货全国首家旗舰店在成都市正式开启运营； 7月19日，The World of Ralph Lauren拉夫劳伦之家于成都远洋太古里盛大开业； 7月22日，日本ZENSHO集团旗下连锁寿司品牌滨寿司(HAMASUSHI)重庆首店在重庆新光天地开业； 7月27日，Wedgwood西南首店闪耀在重庆星光68广场闪耀开幕； 7月27日，nama cocoa（纳摩可可）贵阳首店在贵阳万象汇开业； 7月31日，Shake Shack西南首店在成都远洋太古里开业； 7月24日，Hollister成都远洋太古里店正式闭店，该店于2014年12月13日入驻成都远洋太古里，也是该品牌在西部开设的首家门店。 //事件点评 在建设国际消费中心城市的发展大前提下，集聚全球消费资源，发展首店经济是一座城市乃至一个国家抢占全球消费市场的制高点，具有强大的消费引领和带动作用。但市场变幻不停，在首店大开的同时，也有品牌黯然离场。 #03 远洋集团、万达地产股权变动 //事件概况 1、远洋集团拟抛售成都太古里50%股权，中国人寿或接盘 7月20日消息，远洋集团与其大股东中国人寿近期开展洽谈，希望利用其持有的成都远洋太古里项目50%股权的一部分，筹集约40亿元新增资金。虽然远洋和中国人寿尚未敲定融资计划的所有细节，远洋考虑向中国人寿的子公司转让该项目的部分股权，这部分股权远洋将在一定期限后回购，且该计划最早在本月底将取得进展。 另有消息人士表示，由于融资方案要获得太古地产的同意，并完成中国人寿内部一套复杂的程序，可能需要更长的时间才能完成。这笔融资计划是中国人寿承诺为资金紧张的远洋提供财务支持的一部分。 2、万达地产增持成都河滨印象10%股权 光大兴陇信托推出 7月19日，万达地产集团有限公司在成都河滨印象商务服务有限公司的股份比例从90%增加到100%。 股份变更前，成都河滨印象商务服务有限公司由万达地产集团有限公司次回顾90%，光大兴陇信托有限责任公司持股10%；变更后，由万达地产集团有限公司全资持有。 //事件点评 股票增持减持的背后，折射出的是企业当下的运营状态。在后疫情时代，对于商业地产企业来说，根据实际运营情况调整股权比例，不失为一个完善企业管理机制，止损求稳的办法。 #04 重庆秀山爱琴海城市广场 “秀·境新生”合作伙伴大会圆满举行 //事件概况 7月28日，重庆秀山爱琴海城市广场“秀·境新生”合作伙伴大会隆重举行。据悉，秀山爱琴海城市广场在5.5万方的商业空间内规划了5个楼层和500个停车位，以及100个优质品牌，打造集“吃、喝、玩、乐、购”于一体的城市级“时尚生活体验式”购物中心。目前已签约佳惠超市第4代形象店、中影星宇国际影城、肯德基、爱巴爱麻、布尔自助、德香苑 、虾吃虾涮等11个主力品牌。 //事件点评 作为爱琴海集团与新锦成集团联合打造的秀山首个5.5万方购物中心，在核心区位、完善的交通网络和成熟的社区人口基础等优势加持下，重庆秀山爱琴城市广场未来的发展潜力无穷。而对于已步入城市发展快车道的秀山而言，重庆秀山爱琴城市广场的到来，将是针对城市商业现有格局的一次全面革新，对区域消费需求进行提档升级。 #05 成都SKP项目预计10月建成投用 //事件概况 近日，“成都造”万家工企促消费保增长云销百日攻坚行动启动仪式上，成都交投集团总经理聂斌透露，成都交投集团总经理聂斌透露，成都交投集团与北京华联共同投资50亿元建设的成都SKP项目，建筑面积约32.3万平方米，预计10月建成投用；届时将引入1000余个全球著名品牌，拟打造营业额达百亿元级的商业零售单体项目。 //事件点评 成都SKP的建成投用，预示着成都商业正式由春熙路商圈一枝独秀的格局，转变为交子商圈共存的双核模式，成都消费市场将再度升级。 #06 成都宽窄巷子拟入选 第二批国家级夜间文旅消费集聚区 //事件概况 近日，文化和旅游部发布《拟入选第二批国家级夜间文化和旅游消费集聚区名单》，拟确定北京市东城区王府井等123个项目为第二批国家级夜间文化和旅游消费集聚区，其中，四川7地进入拟入选名单，数量全国第一。7地包括：成都市宽窄巷子、成都市灌县古城、成都市白鹿音乐旅游片区、泸州市郎酒小镇酒旅融合集聚区、绵阳市罗浮山温泉度假区、遂宁市灵泉水乡、眉山市东坡醉月地。 //事件点评 夜间经济作为文旅消费的新业态，成为各地瞄准发力的目标，争相抢占的“新高地”。随着人们对深度旅游消费需求的不断涌现，使得文化消费在旅游消费中所占比重也在不断扩大，在文旅融合背景下，夜间经济将提高文旅的供给能力与质量，成为城市复兴、经济增长与文化创造的新引擎。 #07 重庆第三！ 福布斯发布中国消费活力城市榜单 //事件概况 7月23日，作为第四届西洽会重要活动之一的2022福布斯中国城市消费发展论坛发布了“2022福布斯中国消费活力城市榜”。在这份榜单中，重庆位列第三，排名仅次于北京和上海。 //事件点评 重庆能够跻身全国前三，意味着重庆打造国际消费中心城市的举措取得阶段性成果，消费对重庆经济发展的基础性作用进一步显现。 #08 西南各地招商引资成果喜人 //事件概况 1、1-5月成都引进重大和高能级项目182个 1-5月，成都市引进链主和链属企业投资重大项目和高能级项目182个，总投资3378.54亿元，其中30亿元以上项目62个，总投资2769.3亿元。据悉，于今年初，成都市启动促进招商引智优化营商环境行动；4月，成都出台30条政策措施，助力企业健康发展；6月，成都发布“稳增长40条”，再推助企纾困“组合拳”。 2、成都集中签约25个重大项目 7月7日，成都举行重大项目签约活动，集中签约重大项目共25个，协议总金额838亿元。具体来看，包括江苏百克晶半导体芯片研磨切割及背面金属化生产基地项目、华氏医药成果转化暨高端制剂研发生产基地项目、北京瑞波科总部及半导体材料研发制造基地项目等。这些签约项目的落地，将进一步填补成都市相关重点产业链空白。 3、贵阳市投资项目推进情况披露 日前，贵阳市2022年投资项目第十二期推进情况公示，贵阳市7月拟开工项目，拟入库项目、基础设施“六网会战”项目、重大工程项目等情况披露。根据公示，贵阳市6月30日收集全市2022年7月拟新开工项目为54个,总投资235.01亿元,2022 年计划投资 97.01 亿元。 //事件点评 当下，招商引资、扩大开放仍然是加快经济社会发展的重要手段，是实施战略和加快主导产业建设步伐的重大举措。 #09 IP经济大热！多个首展落地西南 //事件概况 1、奥特曼“光之英雄集结主题展”全国首展盛大开幕 7月16日，奥特曼“光之英雄集结主题展”全国首展在龙湖重庆金沙天街盛大开幕。据悉，此次金沙天街双“光之英雄集结主题展”展出时间为7月16日至8月21日，将带来全国首发的5米T.D.G巨型雕塑、“时空旅行”之奥特英雄沉浸式限定演出等七大最强亮点。 2、国家地理经典影像大展重庆首展开展 国家地理经典影像大展重庆首展7月22日正式开展。此次展览位于重庆星光68广场B区L3展厅，将持续展出至2023年2月5日。展览共分为八个板块，展出了《国家地理》杂志近170幅享誉全球的经典摄影作品。 3、国家地理经典影像大展贵州首展在贵阳万象汇开展 7月16日，国家地理经典影像大展贵州首展在贵阳万象汇开展。据悉，此次国家地理经典影像大展展出时间将持续到10月30日，选取1888年至2020年期间的百余幅作品，突破以往展览作品数量及规模，并首次设立全景幅作品区，定格野生动物、人文、历史、社会等八大主题板块，其中，还策划了全新巍巍华夏中国战展区，用全新的视觉沉浸，讲述“世界的故事”。 //事件点评 对于购物中心来说，凭借热门IP自身强大的粉丝效应，吸引了客流量，诱发消费者沉浸其中，成为吸客利器。 #10 //事件概况 7月28日至30日，2022川渝住房城乡建设博览会在重庆举行。会议提到“十四五”时期，重庆每年将推进实施5至8个TOD项目，计划至“十四五”末，启动30余个TOD项目建设。 //事件点评 轨道交通TOD，作为可持续发展城市开发模式，不仅未来城市商业体发展的主流模式，还成为重塑城市形态空间调整城市发展轨迹的重要手段，是城市发展及商业地产的下一个时代增长点。 图片来源 | 视觉中国、摄图网、项目方、品牌方
