新华联 “落难”，傅军小舅子救急
作者 李奕和
新华联控股徘徊在破产重整边缘，傅军的小舅子携五千万前来救急。
此前8月5日，新华联（000620. SZ）公告，因控股股东新华联控股不能清偿到期债务，湖南富兴集团有限公司（以下简称“湖南富兴”），向北京市一中院申请对新华联控股进行破产重整。
该纠纷涉及湖南富兴向新华联控股借出的一笔3000万借款。
同一日，酒类商品销售企业华致酒行（300755. SZ）公告，旗下全资子公司北京华致陈香电子商务有限公司（以下简称“陈香商务”）因经营办公需要，拟以自有资金向新华联控股购买北京民企总部基地32号楼，代价5151.8万元。
两家跨行业、看似毫无关联的公司，因一位关键先生联系起来。据了解，华致酒行实控人吴向东，是新华联实际控制人傅军配偶的弟弟。
受新冠疫情等多重因素影响，新华联控股近两年的的处境不可谓不艰难。其截至今年4月底的到期未偿还债务214.28亿元。
这些巨额的债务，导致新华联控股所持有上市平台新华联的股份已被全部冻结，并已部分被法院强制执行，导致被动减持，对新华联的控制地位岌岌可危。当然，后者新华联本身也面临不同程度的困境。
而吴向东，这位被称为是茅台、五粮液背后的男人，30年前在姐夫傅军的支持下进入新华联工作。最终，机缘巧合进入白酒行业，成为“白酒教父”，并一度问鼎中国酒业首富。
目前，吴向东创立的金东集团旗下拥有华致酒行、华泽酒业、金东投资多个产业板块，总资产超300亿元。
新华联控股落难，吴向东斥巨资买下其所持有的物业，被认为是对姐夫傅军的“输血”。只不过，在新华联控股的巨额债务面前，五千万 能起的作用或只是杯水车薪。
小舅子“反哺”
吴向东被称为是白酒教父，近三十年来，他缔造了一个触及生产、经销、品牌、零售全产业链的白酒帝国。1997年，他创立“金六福”品牌，并采用全新的理念和模式引行业纷纷效仿。
随后2001- 2009年间，吴向东先后在广东、湖南、安徽、四川、江西、贵州等地，收购多家酒业公司，白酒帝国版图逐步扩大。2019年，他将创立的华致酒行送上深交所，华致酒行因此成为“酒类流通第一股”。
至目前，他所创立的金东集团，旗下已拥有华致酒行、华泽酒业、金东投资多个产业板块，总资产超300亿元。
而这一切成就的背后，姐夫傅军似乎巧合中成了他的引路人。
1992年，在湖南省外贸学校毕业的吴向东，开始进入傅军旗下新华联集团工作。此后四年，他升至新华联集团董事、董事局副主席。也是在此，吴向东正式开启了他的白酒事业。
华致酒行此次买下的房产为新华联控股所持有的北京民企总部基地32号楼，物业位于北京市通州区外郎营村北2号院，建筑面积3382.65平方米。当中，地上4层（建筑面积2575.90平方米），地下一层（建筑面积806.75平方米）。
物业资产评估价值为5107.8万元，双方以评估价值为基础，协商确定转让价格为5151.80万元。按照地上建筑面积计算的购买单价为2万元/平方米。
资料显示，北京民企总部基地项目是新华联进军产业地产的首航，项目总建筑面积约12.3万平方米，共计32个单体。2012年10月，该项目破土动工，随后经2年余的统筹、建设，最终在2014年12月竣工。
事实上，这并非华致酒行首次买入北京民企总部基地的房产。据悉，其全资子公司陈香商务已购买北京民企总部基地两处房产作为产品研发中心，而在这次交易前，其已租赁并使用该房产。
乐居财经《地产K线》查阅了解，2021年12月8日，陈香商务就曾通过法拍方式，以起拍价4862万元成功拍下北京民企总部基地31号楼-1至4层101的房产，物业同样作为办公场所。
华致酒行表示，本次购买房产有助于理顺资产权属，降低经营管理成本，稳定员工队伍并提升公司对人才的吸引力。
根据公告，仅年初至公告披露日，华致酒行及子公司与新华联控股累计已发生的各类关联交易的总金额为4729.6万元。此次买入房产后，双方年内的关联交易金额累计近1亿元。
新华联危机待解
新华联控股落难，吴向东斥巨资买下其所持有的物业，被认为是对姐夫傅军的“输血”。这样的说法不无道理。
2020年以来，受新冠肺炎疫情影响，新华联控股出现流动性风险，部分债务到期未清偿。新华联控股的债务危机正式浮现。随后，其于2020年5月成立新华联集团债权人委员会，并由债委会聘请的中介机构拟定债务化解方案。
但两年过去了，新华联控股的危机并未正式解除。
就在华致酒行宣布向新华联控股买入房产的同一日，新华联公告，湖南富兴以新华联控股不能清偿到期债务，且明显缺乏清偿能力为由，以债权人身份向北京市一中院申请对新华联控股进行破产重整。
双方的纠纷源自一笔借款。据了解，2019年12月，因经营需要，新华联控股曾向湖南富兴借款3000万元，期限半年，年利率8%。双方同时约定，发生逾期则按日万分之六的标准承担违约赔偿责任。
但由于债务危机的爆发，新华联控股在借款期满后并未向湖南富兴偿还借款的本息。湖南富兴集团随后将新华联控股告上了法庭。
目前，北京市一中院已将湖南富兴提交的破产重整申请书及相关证据材料送达新华联控股，后续将依法审查裁定是否受理。
数据显示，2021年，新华联控股债务到期未偿还金额204.34亿元。至今年4月底，新华联控股债务到期未偿还金额进一步增至214.28亿元。该公司目前由39条被执行人记录，被执行总金额93.98亿元。
作为新华联控股旗下上市平台，控股股东的债务风险也被传导到新华联身上。7月29日、8月4日，新华联控股所持新华联1000万股、5515万股股票先后被动减持，分别占新华联总股本比例0.53%、2.91%。
这两起被动减持均跟中信证券与新华联控股的合同纠纷有关。减持完成后，新华联控股持有的新华联股份将减少至1,095,122,587股，持股比例由61.17%降至57.74%。
而据了解，新华联控股所持该公司股票已全部被冻结和被轮候冻结，新华联控股自身已无卖出股票的操作权限。若所持冻结的股份被司法处置，不排除新华联控股股东将出现变更。
当然，撇开控股股东新华联控股不说，上市公司新华联本身也面临不小的经营困境。该公司2020年、2021年、2022年上半年扣除非经常性损益前后净利润均为负。当中，2020年-13.68亿元、2021年-33.52亿元，2021上半年业绩预告则为-7.76亿元至-9.78亿元。
2022年3月末，新华联资产负债率90.89%，较2021年年末上升0.95%；扣除预收账款的资产负债率为78.11%，较2021年年末上升0.24%。
截至2022年4月27日，新华联借款本金到期未偿还的金额33.4亿元尚未签订相关展期协议。而其2021年底的货币资金23.09亿元，可动用的货币资金10.38亿元。
为了偿债，新华联将全力推进非景区酒店及商业的大宗物业去化，加速实现现金回流，以改善公司资产负债结构。至去年末，该公司拟对外转让的酒店、商业等大宗资产预计可售价值逾100亿元。其称，如果全部或者部分变现，将有力地压降负债，减轻财务费用。