25.19亿！杉杉股份底价竞得上海君康金融广场

8月23日，位于后滩一线滨江的君康金融广场2,519,935,089元正式拍卖成功，竞得人为上海君盛通达置业有限公司，该公司的股权架构比较复杂，不过还是能看出为杉杉股份的关联企业。杉杉股份原本就是项目公司的股东之一，占比20%，并且已经在A栋装修入住。

土地使用权类型为出让,办公楼、文体用地。终止日期为2063年05月21日,商业用地终止日期为2053年05月21日；即至价值时点2021年10月22日,办公楼、文体用地剩余使用年限为41.58年,商业用地剩余使用年限为31.58年。

资料显示，上海君康金融广场位于浦东世博后滩耀元路15号，毗邻的知名大楼有：上海SK大厦、环球都会广场、远东宏信广场等。项目占地面积为9000平米，总 栋 数有5栋（A、B、C、D、E）。项目地上地下房屋总建筑面积为 105,410.8平方米(其中：地上五幢建筑面积55,970.50平方米、地下建筑面积49,440.3平方米)及绿化等附属设施。

其中“君康金融广场”A幢原本就已被杉杉控股有限公司及其子公司入住并装修；BCDE 幢及地下建筑为空置、公共部分已装修。

图：上海君康金融广场

项目地块位于上海市浦东新区后滩CBD板块核心区域，世博园区南侧，为三大新兴板块汇聚之地，处于黄浦江滨江展示第一界面。坐拥黄浦江一线江景资源，西侧紧邻沿江绿化带，东侧为世博大道，建筑限高50米。