中骏商管2022年半年报：营收6亿元 未来3年开业计划出炉

8月30日晚间，中骏商管发布2022年上半年业绩报告。

报告期内，中骏商管实现收入6.046亿元，整体毛利率41.6%；其中商业物业管理及运营服务收入2.032亿元。

中骏商管是一家以商业物业管理服务为主导的服务提供商，业务覆盖海峡西岸经济圈、长三角经济圈、环渤海经济圈、粤港澳大湾区及中西部地区。

截至上半年，中骏商管总签约商业物业项目（含购物中心及写字楼）43个，签约面积达600万平方米，同比大幅增长约50.5%；在管项目16个，同比增加4个；在管面积达160万平方米同比增长约23.7%；旗下在管世界城物业管理费平均收缴率达93%，平均出租率为93%。

相比2021年上半年收入5.79亿元，2022年上半年增幅达4.4%，中骏商管将收入增长归结于上半年在营建筑面积增加；报告期内中骏商管商业物业管理及运营服务同比减少27.6%，主要受中骏集团由2022年开始停止购买土地，中骏商管提供开业前服务管理的商场数量由2021年上半年的24个大幅减少到2022年上半年的7个。

中骏商管通过“中骏世界城”品牌为业主、租户及消费者提供专业的商业物业管理及运营服务，坚持“高品质规模化”发展战略，打造标杆商业管理项目。

目前中骏商管有都市流行、品质生活、都市奥莱三条不同产品线，匹配不同的城市消费群和项目定位，分别聚焦年轻的都市中产人群、城市全客层家庭、都市白领和追求生活品质的目的性客群，为其量身定制产品与服务，持续提成专业的差异化经营能力。

（数据来源：中骏商管业绩公告）

在营的商业中，出租率最高的是2021年12月开业的张家港中骏世界城，该项目是金港唯一的大型商业综合体，定位“城市家庭生活欢聚中心”，透过精选的商品内容和场景化营造，建立项目有趣，活力，亲子的定位标签，引入了70%的区域首店品牌，并首次引入“城市工厂店”的概念，成为该项目的一大经营亮点。

纵观2022年上半年，在国内新冠疫情的反复冲击下，中骏商管依然积极不断推动以体验为核心的商业空间提升，谋求经营创新和商业内容的更新。

本次半年报中，中骏商管也同步披露了截至6月30日它已签约提供基本商业物业管理服务但尚未交付予其管理及/或运营的购物商场及写字楼项目，从该表格中可以看到，今年中骏商管计划在12月开出唐山中骏世界城、高密中骏世界城、北京西长安中骏世界城3个新场，到2025年还将有20座中骏世界城计划亮相。