弘阳地产2022年中报：商业板块表现稳定 营收同比上升2.4％

8月30日，弘阳地产发布2022年半年度报告。

报告显示，弘阳地产在2022年上半年实现收入人民币（下同）126.1亿元，较2021年同期减少2.7%；实现合约销售金额196.1亿元，同比下降60.1%。商业经营及酒店经营收入上升2.4%至3.22亿元，毛利18.25亿元，毛利率14.5%。

其中，商业经营方面，弘阳地产商业经营收入约为3.1亿元，相比去年同期增加6.3%，增加主要是由于2021年12月新开业的济南弘阳广场租金收入增加所致。酒店经营方面，弘阳地产酒店经营收入约为0.12亿元，相比去年同期下降47%，下降主要原因是受到疫情影响酒店入住率降低。

在行业进入新阶段之下，弘阳地产坚持保障品质交付，以此来提升产品力和服务力。半年报显示，2022年上半年，弘阳地产累计交付54个批次，共计27,078户，总体交付率87.1%，同比去年同期提升4.4%。部分项目交房即交证，实现业主住权和产权同步。

在土地储备上，截至2022年6月30日，弘阳地产土地储备总建筑面积约为1679万平方米，其中已竣工物业约199万平方米，持作投资的可租用面积约100万平方米，开发中物业约1380万平方米。

在运营上，弘阳地产还将推出“透明工地”，即交付标准透明，建造体系透明，材料选择透明，工艺流程透明，每一步都按高标准、高要求来实施，体现了弘阳地产对景观、工程质量与品质的严格要求。

在投资布局上面，弘阳地产始终重视江苏及周边长三角优质区域，依据“做透大江苏，深耕长三角，做强中心城”战略持续聚焦于优质区域深耕，构筑起自身发展的护城河。

在商业运营方面，安庆弘阳广场和济南弘阳广场分别荣获行业内不同奖项，行业竞争力不断提升，商业收入持续稳步增长。

在商业拓展方面，创新采用合作分成模式，依靠经营运营能力和品质品牌积极进行市场开拓。

面对未来市场的诸多不确定因素，弘阳地产现阶段会以现金流为王为指导，集中资源，中长期坚持聚焦深耕，做好产品与服务品质，做强品牌，强化运营能力，打造核心竞争力。

在经营策略上，弘阳地产的重点工作依然是保交付，保民生，保稳定。下半年还将会继续深入开展客户价值年活动、

财务策略上，弘阳地产将围绕现金流开展各项财务和经营工作，保证现金流安全。

在发展策略上，弘阳地产将聚焦深耕，练好内功、提升品质，持续把南京和大江苏做透。

在商业发展上，弘阳地产下半年会积极稳商，和商户共同提高客流促进转化，同时通过挖潜增效、严控支出、降租或者缓交第三方租金等方式，力保现金流自平衡。