禹洲集团2022年中报：归母净利下降93%，租金收入上涨49%

禹洲集团于8月31日披露了2022上半年半年报。期内，集团收入123.93亿元，同比上升3.21%；利润由去年同期12.02亿元下滑至3.52亿元；毛利同比下滑44%至13.42亿元；毛利率10.83%，剔除非现金调整后,毛利率为17.51%；母公司拥有人应占利润5908.5万元，同比减少93.1%。

上半年集团收入主要来自于物业销售、投资物业租金收入、物业管理收入及酒店运营业务四大业务范畴。其中物业销售上半年收入达到120.38亿元，占总收入的97.14%。物业销售收入上升主要是由于期内交付物业销售均价提升。2022年上半年交付及确认销售的物业平均售价为18432元/平方米。

值得一提的是，上半年禹洲集团投资物业租金收入同比大幅上涨49.47%，达到1.45亿元。据悉，集团物业投资板块覆盖多种商业物业形态，着力打造出「禹悦」品牌购物中心和「禹洲广场」品牌写字楼和商业街三条产品线。

目前，禹洲物业投资项目已进入深圳、上海、杭州、厦门、苏州、南京、合肥、武汉及泉州等地，业务主要集中在海西经济区和大湾区等经济发达地区，拥有已开业项目29个及筹备期项目12个，共41个项目，打造商业面积超174万平方米，其中购物中心、写字楼及社区商业业态的占比分别为62%、20% 及18%，合作品牌超1000个、战略联盟品牌约1600个。

在拓展方面，禹洲集团秉承「进入一个城市，深耕一个城市」的发展原则，深耕布局长三角区域、海西经济区、环渤海区域、大湾区、华中区域及西南区域六大都市圈。截至2022年6月30日，土地储备总可供销售建筑面积约1944万平方米，合计178个项目，分别分布于六大都市圈共39个城市。集团现在持有及管理的土地储备足够未来两三年的发展需求。