西城区上新 未来这里将有70万㎡TOD项目

近日，昆明市自然资源和规划局发布《昆明市西山区昆明铁路枢纽西客站建设项目（昆明西站综合交通枢纽项目）控制性详细规划修改方案》（以下简称：方案），占地面积1428亩的西客站项目将按站城一体化开发模式进行建设。

作为昆明“十四五”期间的铁路计划中的一环，项目建设包括新建铁路昆明西站及铁路整备场，昆明西站地铁站，公交、出租、社会车辆停车场及外部配套设施，总用地面积约1200亩，总建筑面积约152万㎡，估算总投资209.42亿元。

西客站意境图/图源：昆明规划建设官微

值得注意的是，9月2日，昆明市城市综合交通枢纽有限责任公司也发布“昆明西客站综合交通枢纽项目投资决策综合性咨询”拟招标计划表。计划投资1.3亿元引入TOD总体顾问专业机构。

项目分基础设施和TOD开发两个部分进行。

其中，TOD开发建筑面积达约70万㎡，主要通过西客站 站房及核心站区上盖地块实现高密度的TOD开发和垂直建设，包含商业、办公楼等业态。

项目位于昆明主城西侧，草海西岸，东至杭瑞高速，西至春雨路，南至高峣立交，北至1号路。

根据相关公开报道，昆明西站未来将面向大理和玉溪两个城市的动车方向动车始发终到及通过作业，同时引入昆明地铁3号线、安宁线、S3和米轨观光等城市轨道交通系统，将有效集合长途客运、城市公交等多种交通模式，致力打造成为昆明重要的对外门户、草海城市会客厅以及高原春城的宜居宜业宜游活力中心。

按照规划，该项目预计在2025年建成通车。

作为昆明西部重要的交通集散地，随着流动性客流的增加，区域商业发展潜力无限。

就目前的情况而言，昆明城市西部商业主要集中在西北部，包含五华吾悦广场、昆明荟聚、首创奥特莱斯三家主要项目。同时西北新城也是“十四五”商圈建设中区级商圈建设对象。西部客运站项目的建设对于次，是重大的助力。