正定新区60亩商服用地挂牌 1.1亿起拍 紧邻综合商务中心

近日，正定县公共资源交易中心发布一则国有建设用地使用权挂牌出让公告，共包含正定新区两宗土地，编号[2022]003、004，全部为商务用地，总面积40137.86平方米（约60.2亩），起始总价1.1亿元，挂牌时间2022年9月26日9时至2022年10月12日9时。

地块信息：

[2022]003号地东至城市绿地，西至安居街，北至和谐路，南至阳光路，土地用途为商服用地，面积20068.93平方米（约30.10亩），出让年限40年，起始价5500万元。

[2022]004号地东至安业街，西至城市绿地，北至和谐路，南至阳光路，土地用途为商服用地，面积20068.93平方米（约30.10亩），出让年限40年，起始价5500万元。

位于正定新区核心位置

根据公告给出的信息，两宗地块位于正定新区核心位置，南邻石家庄综合商务中心，北部为周汉河。两个地块位置方正，面积以及容积率、绿化率等指标完全一致。

商服用地出让远多于住宅用地

经历了2017-2019年大量住宅用地集中出让，近三年，正定新区进入了漫长的住宅去库存阶段。

在土地市场，正定新区商服用地的出让数量，远多于住宅用地。据赢商网统计，2020年和2021年，正定新区共有20宗地成功出让（不含6宗加油站用地），曾经炙手可热的住宅用地仅有5宗，其余全部为商服用地。

曾经全国性品牌房企扎堆抢地的盛况，再未出现。近两年仅万科在新区拿下一宗住宅用地。

产业入驻 多个商业综合体签约

与此前一味卖地建住宅不同，近两年正定新区将更多重心放在了招商引资和完善商业配套上。

2019年中国（河北）自由贸易试验区正定片区正式获批，新区吸引了越来越多企业入驻，近两年出让的商服用地中就包含多宗招商引资项目用地，要求土地竞得人与新区管委会先签订《产业发展投资监管协议》，再签订出让合同。

随着大量住宅项目陆续交房，正定新区对商业配套的需求愈发强烈。

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根据正定官方发布的消息，除了即将开业的砂之船奥特莱斯，新区还有多个大型商业综合体项目在同步推进，包括北国（正定）文旅主题购物公园、环球商业综合体、久康城市广场、园博园“金棕榈”影城、新城吾悦广场等项目。