新世界发展香港长沙湾项目引入新加坡资管公司 代价30.79亿港元

9月29日，新世界发展有限公司发布公告表示，Noble Rich（新世界发展间接全资附属公司）及合营伙伴（新加坡另类资产管理公司Ares SSG旗下企业）同意就合营公司成立一家合营企业，其中Noble Rich将拥有49%的权益，而合营伙伴将拥有51%的权益。

据悉，合营公司同意向合营伙伴配发及发行合营公司的510股新普通股股份（占合营公司经扩大已发行股本的51%），代价约为30.79亿港元。

观点新媒体获悉，合营公司为位于香港九龙长沙湾永康街的一幅土地（即物业）的控权公司，拟在该土地上进行建设及发展活动，以开发一幢估计物业可售面积约27.45万平方呎的商业综合体。于该建筑建造及发展完成后，合营公司将以单位销售方式销售及出售物业。

新世界发展表示，完成认购事项（即视作出售事项）后，该集团于合营公司的持股权益减少（由持有100%减至49%）构成集团的视作出售事项。

此外，Noble Rich、合营伙伴、新世界发展及合营公司亦订立期权协议，据此认沽期权授予人（即新世界发展与Noble Rich统称）同意，倘若发生认沽期权触发事件，认沽期权受让人（即合营伙伴）将有权要求相关认沽期权授予人向认沽期权受让人购买其所持合营公司所有股份（即期权股份）。

公告指，于计及合营伙伴就认购事项应付的认购价及物业的价值后，估计将就视作出售事项录得未经审核收益约4.5亿港元（扣除税项、交易成本及其他惯常调整前）。