富力地产售英国发展项目 变现9.7亿港元

​10月5日晚间，广州富力地产股份有限公司发布公告，于2022年9月2日，该公司间接全资附属公司翘采有限公司(卖方)向Next Talent Developments Limited(第一买方)行使购回期权，按期权代价购回R&F Properties VS (UK) Co., Ltd(目标公司)全部已发行股本及目标集团欠付第一买方的所有股东贷款。

公告披露，为促进第一买方期权完成，于2022年10月3日，卖方从Flow Capital SPC(第二买方)获得过渡性贷款，及于2022年10月5日，卖方及富力(香港)(保证人)与第二买方订立第二份买卖协议。据此，紧随第一买方期权完成后，卖方将出售购回股份并将购回贷款转让予第二买方，受限于调整，总代价为1.08亿英镑(约9.7亿港元)。

观点新媒体从公告获悉，目标公司为一间于英格兰及威尔士注册成立的有限公司，主要从事投资控股。目标集团为该发展项目的法定及实益拥有人。发展项目为位于英国伦敦Vauxhall的Vauxhall Square的混合用途计划，经规划许可15/05619/VOC及其后的非实质性修改批准，规划同意总建筑面积约13.3万平方米的混合用途发展，包括住宅、酒店及宿舍、办公室、零售及休闲。于本公告日期，主场地的发展项目尚未动工。

鉴于紧随第一买方期权完成后目标公司的全部股权将转让予第二买方，紧随第一买方期权完成后，目标公司及其附属公司将不会于公司综合财务报表内合并为公司的附属公司。

富力地产表示，董事会拟将任何成功授权销售所得净盈余用于偿还公司的债务及用作集团的一般营运资金。

同一天，远东发展发布公告，就收购目标公司(R&F Properties VS (UK) Co., Ltd)全部已发行股本及接受转让公司间贷款事项，选择权完成已根据买卖协议按所载方式于2022年10月5日落实。

选择权完成后，目标公司已不再为公司的附属公司，其财务业绩将不再于集团业绩中综合入账。银行贷款已向贷款银行偿还，而公司已获解除有关银行贷款的担保。