香港投资公司JY集团1.21亿澳元购入悉尼购物中心50%产权

近日，Telstra Super以1.205亿澳元的价格将其在悉尼市区Carlingford Court购物中心的50%产权出售给香港房地产投资公司JY Group。

据观点新媒体了解，出售给JY集团的收益率为6.3%，完全出租的收益率为6.5%，比Telstra Super在2013年与Federation Centres（后来改名为Vicinity Centres）合作以1.77亿澳元购买该中心时的价格高出36%。JY集团支付的价格比Vicinity公司一半股权的账面价值高出1000万澳元。

Carlingford Court购物中心每年吸引530万顾客，拥有1427个停车位，年营业额达1.88亿澳元。

Carlingford Court位于悉尼中央商务区西北部18公里处，占地33,298平方米，由Coles、Woolworths和Target以及包括Bing Lee、Fitness First和The Reject Shop在内的65家专卖店、咖啡馆、餐厅和外卖店组成。

世邦魏理仕代理表示，这笔交易还提供了在购物中心旁边1762平方米的空地上进行混合用途公寓开发的机会。

另悉，JY集团2021年还与当地投资者Haben Property Group合作，以4.02亿澳元的价格从GPT集团手中收购了卧龙岗购物中心。