江苏商业10月大事件|吴江天虹购物中心、徐州杉杉奥莱开业，华润万象城确定入驻淮安……
本期大事件看点：灌南恒基星河COCO City、盐城KK-park东大门、吴江天虹购物中心、徐州杉杉奥莱等商业开业；南京2022年三季度引入135家首店、苏州引入24家首店；世茂出售南京90万㎡TOD城市综合体项目45%股权；华润置地旗下高端商业万象城确定入驻淮安……
国庆七天南京重点监测商贸企业总销售额达43.9亿元
据南京市商务局监测数据显示：国庆7天假期，全市重点监测的150余家商贸流通企业合计实现销售额43.9亿元，与去年同期基本持平。其中，重点监测的39家商场累计实现销售额14.5亿元，同比增长3.2%；重点监测的61家餐饮企业实现营业额2.1亿元，餐饮市场呈现逐步回暖、稳步向好态势。
国庆期间，江苏两家商场开业
据不完全统计，国庆小长假期间，江苏又分别迎来连云港灌南恒基星河COCO City、盐城KK-park东大门两家商场开业。
其中，灌南恒基星河COCO City总建筑面积约33万平方米，包含住宅、商业、酒店等多元业态，是灌南首家集购物、娱乐、体验于一体的城市综合体。灌南恒基星河COCO City商业体量近13万平方米，以”享亲情、品美食、乐生活、微度假“为主题，打造特色主题超区域城市综合商业体。
灌南恒基星河COCO City效果图
南京2022年三季度引入135家首店
据赢商网不完全统计，今年以来至9月底，南京共引进了212家首店。仅三季度就引进了135家品牌首店，相较于二季度的53家首店、一季度的24家首店，在数量上分别增长了约155%、463%，首店增速强劲。
聚焦三季度首店数据，华东首店茶颜悦色等餐饮品牌表现突出，开业后吸引大批消费者排队打卡；高端商场南京德基广场继续发力，引进亚洲首家精品店CARITA、资生堂全国首家数字概念店、亚洲首店Prada香水美妆等；南京万象天地惊艳亮相后，现场70余家品牌首店也随之曝光，助力区域消费焕新升级。
茶颜悦色（图源：景枫中心官微）
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霸王茶姬南京旗舰店亮相新街口，系全球第707店
近日，霸王茶姬南京旗舰店在新街口新百商场负一层开业。该店也是霸王茶姬全球第707家门店。
开业期间，品牌首次尝试使用小程序线上点单服务。同时，为了应对线上点单带来的订单涌入，霸王茶姬还首次将内部研发已久的自动化设备——“全智能茶饮机”投入商用。此次“全智能茶饮机”的应用，或为万店可复制之路提前铺路。
苏州2022年三季度新增首店24家
据赢商大数据不完全统计，2022年第三季度苏州再次迎来品牌首店24家，数量接近上半年引入首店品牌总数，涉及餐饮、零售、文体娱、生活服务，在引进首店品牌的购物中心里苏州中心商场（包括商场一期与二期）以11家首店夺得头筹。
在24家首进品牌中，零售和餐饮首店的数量依然占据主流，共计有19家，数量占比达79%；文体娱位居第三；儿童亲子和生活配套平分秋色。
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无锡悦尚奥莱满月销售额逾3.266亿
作为悦尚奥莱前身，原明发商业广场由明发集团无锡房地产开发有限公司开发建设，项目占地约330亩，总建筑面积50万方，商业面积40万方，于2011年6月完成竣工验收。但项目因为种种原因沉寂十余年，以现在的商业标准来看存在原建筑主体设施老旧、空间感差、设计不符合当下审美等问题，改造之路困难重重。
2020年8月举办开工仪式，正式宣布中闽百汇零售集团有限公司旗下“悦尚奥莱”进驻无锡，总投资超10亿元，以此开始一次超大规模、高难度的存量改造。
经过两年的努力，悦尚奥莱于2022年9月9日盛大开业，开业4天超1.3亿销售额，开业一个月创下3.266亿这一份亮眼的成绩，为上下求索的商业市场注入了一针“强心剂”。
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南京江北地下城已初具规模，预计2025年全面完工
据了解，江北新区地下空间项目分一、二期实施。其中，一期工程建筑面积约133万平米，拟建设地下综合管廊、地下商业、地下停车场、地下公共空间、地下宝库，以及地铁4号线、11号线、13号线、15号线区间段落和换乘站点等。该期项目已于2017年9月正式动工，预计将于2023年底完工。
地下空间二期项目总建筑面积约62.3万平方米，项目建设内容包括市政空间及服务设施、设备null空间、地下停车空间、过境隧道空间、地铁配套空间、下沉广场空间、环路匝道空间、地面道路新建及恢复等。去年9月，二期工程举行了开工仪式，建设周期为45个月。
目前，江北新区地下空间二期项目正在进行的是三工区的建设，主要施工内容为钻孔灌注桩、地连墙、基坑开挖、混凝土浇筑等。
按照此前的施工计划，二期项目预计将于2025年建设完毕。届时，地下空间二期项目与地下空间一期项目成环抱关系，共同构建起中央商务区核心区地下城市空间和稳固底盘。
江北新区地下空间二期三工区施工现场（图片来源：南京江北新区中央商务区）
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吴江天虹购物中心10月28日开业
吴江天虹占地面积约6.3万方，规划打造全业态体验式购物中心，不仅拥有传统意义上的购物休闲，还有多个主题街区。项目围绕吃喝玩乐、生活零售、儿童成长、便利生活四大主题，为消费者带来丰富顾客的潮流欢乐体验。
项目引入了莱绅通灵、周大福、华为、三叶草、回力、九牧王、特步kids、西町村屋、霸王茶姬、蚝英雄等品牌。
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世茂17.5亿元出售南京90万㎡TOD城市综合体项目45%股权
10月12日，世茂集团发布公告称，拟以总代价约17.5亿元出售旗下项目公司南京万智源置业予五矿信托与中国信达。南京万智源置业开发的主要项目为位于南京栖霞区的苏宁世茂·璀璨云著。该项目地块于2020年7月由苏宁置业以45.7亿元拿下，此后引入世茂集团联合开发，世茂集团股权约45%。项目规划方案显示，该地块共分为5个小地块，集住宅、商业、办公、休闲、娱乐为一体，拟建31栋高层住宅、2栋酒店式公寓、1栋5F商业综合体、1栋8F雅悦酒店、1栋30F甲级办公楼，打造90万平方米TOD城市综合体。
值得注意的是，早在7月29日，五矿信托便接盘了该项目苏宁置业持有的55%股权。而此次交易，苏宁世茂·璀璨云著将彻底易主。
华润置地旗下高端商业万象城确定入驻淮安
近日，华润置地官宣旗下高端商业万象城正式入驻淮安。据悉，淮安万象城为华润置地在淮安打造的约58万方万象城综合体中的商业配套，该项目前身为淮安水渡口经贸大厦地块，坐落于淮海东路、翔宇大道交汇处。
