福建商业10月大事记 |3个商业项目开业 多家品牌发布Q3业绩报……

项目

厦门禹洲·禹悦天地亮相，打造城市微度假体验目的地

10月1日，厦门禹洲·禹悦天地正式亮相，作为厦门首个统一运营管理独栋湾墅商业，项目分为地上商业别墅群与禹悦天地地下MALL。地上商业别墅群共计19栋，地下MALL体量约为3.5万方。

据悉，19栋“一栋一品”商业别墅带来完全不一样的商业形态，以“私享生活、人文艺术、微度假”三大标签，引进顶级私宴、轻奢配套、跨界影院、艺术空间、沉浸式剧场、全业态KTV、高端餐饮、医美SPA等多元业态，将滨海别墅群打造成厦门别具一格的美食社交空间与城市微度假体验目的地。

目前已有山海经、五厝、远山大叔、设稷汇、麥盟6号、勐昌號、珍膳美、五缘公馆、华祥苑、熊猫美妆剧场等品牌入驻别墅商业群，其中不乏福建首店品牌或是为项目量身打造的定制概念店。

漳州碧湖城市广场开业方田几、远洋私厨、星叶等入驻

10月1日，漳州碧湖城市广场正式开业。项目地处漳州碧湖新兴商务区、高端住宅开发区，项目总建筑面积16万㎡，其中商业面积1.6万㎡，写字楼面积9万㎡。

作为写字楼裙楼商业，项目占据1-3层，一楼涵盖多彩生活、夜时尚、奢尚竞品，打造面向新品质中产阶级的特色消费空间；二楼及三楼集中打造以商务宴请为主要功能的国际食肆、花园私厨汇。

项目引入“中国房地产开发企业50强”建发房产旗下专业商业资产运营服务公司建发商管作为项目运营团队，以代运营模式，深耕项目发展，打造商业运营新样本。

项目深耕城市首店策略，引进了包括黑珍珠一钻远洋私厨、东南亚原生本味星叶、高品质牛排专门店超级牛扒、日式放题料理江左尚白等头部主力餐饮，更有国际美发沙龙名姿、精品生活超市方田几，与碧湖酒家、VictoryClub、汉堡王、肯德基、周大福、谢瑞麟等系列品牌，进一步引领漳州商业级次升级迭代。

霞浦方圆荟开业：百余个品牌入驻，60%首进霞浦

10月28日，霞浦方圆荟以100%的开业率正式亮相。资料显示，霞浦方圆荟位于霞浦县赤岸大道和福宁大道两条城市主干道交汇处，是世纪金源商管集团闽东首作，也是福建区域的第3座轻资产管理输出项目。

项目商业面积约5万㎡，围绕周边家庭和新青年客群，以“新生活探索中心”为定位，规划了时尚服饰、特色餐饮、儿童亲子、休闲娱乐、生活配套等多个消费空间和特色场景，以满足主流客群对时尚品质生活的需求。

据赢商网了解，目前项目引入了万达影城、蓝鲸乐园、星巴克、肯德基、必胜客、半天妖、大丰收、大喜牛、d'zzit、smen、GXG、雅戈尔、theMSLAN、ANTA kids、男生女生、华为、小米、名创优品、屈臣氏、周大福、老庙黄金等100多家品牌，其中60%为霞浦首进品牌，30%为霞浦旗舰店品牌。

SM厦门三期项目官宣将于12月18日开业

10月11日，SM厦门官方服务号官宣SM厦门三期项目将于12月18日开业。

资料显示，SM厦门三期总建筑面积近17万平方米，包含1栋商业广场和1栋酒店；商业建筑面积约7.6万平方米，配备约1040个停车位；总投资金额约8亿元。项目位于厦门岛几何中心，将与SM厦门城市广场（一期）、SM厦门新生活广场（二期）以及在建的四期，通过“空中连廊”实现串联。

作为厦门城市进化的见证者和参与者，SM厦门一期、二期项目通过定位及业态互补，已形成成熟的商业氛围与强大的客户黏性。三期项目亮相在即，四期项目也在有序推进中。

未来，随着三期和四期项目入市，SM厦门综合体项目无疑将形成包括建筑体量、业态分布、品牌丰富度和客流量计数等多个商业焦点的巨无霸，有望开启全新的集生活、社交、娱乐、服务、商务于一体的零售平台和生活空间，进一步推动厦门乃至福建商业发展。

官方：大悦城与万舜文投共同开发厦门大明广场项目

此前，有网友在相关平台上询问关于万舜汇·大明广场何时可以开业？

对此，集美区人民政府答复：大明广场业主为厦门万舜文化产业投资发展有限公司(该公司系厦门住宅集团全资子公司)，现调整为国有资本运营有限公司下属子公司，负责招商工作。

万舜文投公司计划与大悦城商业团队共同开发大明广场项目，由大悦城方提供项目策划定位及运营管理服务，指导项目商业改造招商。

目前计划开展项目改造设计方案工作，具体是何类型商业广场还未定，开放时间待定。

据了解，万舜汇·大明广场项目位于集美新城核心区，总建筑面积11.3万㎡，共有44栋建筑单体。值得注意的是，集美大悦城与万舜汇·大明广场仅一路之隔。未来，集美大悦城与大明广场街区将形成商业面积超20万㎡的超大型商业。

目前，集美大悦城已进入工程建设阶段，预计将于2024年开业。

福州中骏世界城两幅地块竣工

10月17日，福州市自然资源和规划局发布公示：“骏耀商业广场（C、D地块）”项目现已竣工，建设单位申报该项目规划条件核实与土地核验。

具体来看，公示显示，福州骏悦房地产开发有限公司在福州仓山区上三路以南，南台大厦西侧，东升地铁停车场上盖及周边地块建设的“骏耀商业广场（C、D地块）”项目现已竣工，建设单位向福州市自然资源和规划局申报该项目规划条件核实与土地核验。

该项目已完成用地红线内排水、燃气、电力、电信、有线电视管线及用地出入口施工，因地块周边尚在建设，暂不具备市政接驳条件。现建设单位申请对该项目按现状通过核验。

据了解，目前福州中骏世界城项目正在进行内部装修施工，计划将于2023年年内开业。

福州恒荣星光荟商业项目封顶 计划2023年建成

10月7日，福州恒荣星光荟项目结构全面封顶，自此宣告项目工程建设迈入新的阶段。

据悉，恒荣星光荟是由恒荣集团打造集社区商业与看江办公空间于一体的商业项目，计划将于2023年建成投用。项目总建筑面积约为18483平方米，其中：地上建筑面积约12133平方米，主要功能为商业、餐饮、办公以及设备用房；地下建筑面积约为6350平方米，主要功能为车库以及设备用房。

总投资约20亿元精酿啤酒小镇项目落地福州

日前，福州市永泰县劳德巴赫精酿啤酒小镇项目开工。

据了解，该啤酒小镇项目总投资约20亿元，总用地面积170亩，是按照德国工业4.0和4A级工业旅游景区标准，打造集啤酒文化、观光旅游、休闲度假、商服体验为一体的特色项目，计划建设精酿啤酒生产车间、商业酒店及民宿等，为游客提供游乐餐饮住宿等服务。

项目一期建成后，预计年产精酿啤酒3万吨，年营收3.5亿元以上，可新增就业岗位400个。

7.86亿！象屿地产拍下福州华班大厦

10月23日，福建华浦房地产开发有限公司管理人——福建麦博律师事务所发布公告：位于福州台江金融街的华浦·华尔街（华班大厦）由厦门象屿旗下公司以约7.858亿元的价格竞得。该成交价较起拍价9.58亿还少约1.72亿元，折合单价约1.19万元/平方米。

资料显示，华班大厦位于福建省福州市台江区鳌峰街道江滨中大道363号（曙光路363号），土地使用权面积7785平方米（未办理分摊分割发证，含23层、24层应分摊的土地使用权面积），销售总建筑面积6.6万平方米。

品牌

百年万嘉拓展业务线，旗下首家“万嘉鲜生”开业

10月16日，“万嘉鲜生”首店在福州仓山欢乐颂开业。百年万嘉在福建以连锁便利店著称，旗下开有万嘉便利、便利客（BUYLIKE）等多个便利店品牌，全省门店数近1000家，是省会城市福州便利店的霸主，门店数量在全省也处于数一数二的水平。

而此次“万嘉鲜生”社区生鲜超市开业，让业界为之侧目——万嘉便利的此次延伸，只是企业一时的冲动性尝试，还是企业下一步有进行业态跨界（便利店延伸至社区生鲜超市）的战略意图。

安踏体育：Q3安踏品牌产品的零售金额取得中单位数的正增长

安踏体育发布公告，2022年第三季度，安踏品牌产品的零售金额（按零售价值计算）与2021年同期相比取得中单位数的正增长。2022年第三季度，FILA品牌产品的零售金额（按零售价值计算）与2021年同期相比取得10%-20%低段的正增长。2022年第三季度，所有其他品牌产品的零售金额（按零售价值计算）与2021年同期相比取得40%-45%的正增长。

特步国际：Q3特步主品牌零售销售同比增长20%-25%

特步国际发布公告，截至2022年9月30日止3个月（2022年第三季度），特步主品牌零售销售增长（包括线上线下渠道）同比增长20%–25%，零售折扣水平七至七五折，零售存货周转4个半月至5个月。

361度：主品牌第三季度零售额同比录得中双位数增长

10月18日，361度国际有限公司公布2022年第三季度营运表现。第三季度，361度主品牌产品零售额同比录得中双位数增长；361度童装品牌产品零售额同比录得20%-25%的增长；361度电子商务平台产品整体流水同比录得约45%的增长。

永辉第三季度营收221.75亿元 净利报收-7.75亿元

10月28日，永辉超市发布第三季度财报，报告指出，永辉第三季度营收221.75亿元；归属于上市公司股东的净利润报收-7.75亿元。

对比2021年三季报同期业绩表现来看，永辉今年三季度明显减亏。其前三季度整体营业收入709.07亿元，同比上升1.53% 。前三季度归母净利为-8.87亿元，扣非后归母净利润为-6.42亿元，较上年同期分别减亏12.91亿、11.86亿元，同比减亏达59.29%、64.86%。

同时，财报信息显示，永辉前三季度综合毛利率为19.94%，同比增加1.19%；线上销售额达116亿元，同比增长16.35%，占比16.4%。

土拍

福清成功拍出一幅30亩地块 成交价5100万元

10月11日上午，福清市年度第五次国有建设用地使用权拍卖活动在福清市行政服务中心拍卖厅举行。威狮国际以5100万元竞得福清拍2022-15号地块。据悉，福清拍2022-15号（福清阳下街道），土地面积20000㎡（约30亩），用途为商服用地。

龙湖14.84亿元竞得泉州晋江商住地

10月13日，泉州晋江市P2021-14号地块成功出让，由龙湖集团以14.84亿竞得。该地块起拍价13.55亿元，土地面积12.90万平方米，地块用途包括商服用地、宅地以及教育用地。

资料显示，P2021-14号位于陈埭镇晋东新区，是今年晋江乃至泉州截至目前出让的最大宗商住地块，也是晋东新区截至目前出让的最大宗地块，紧邻晋江国际鞋坊城，地处晋江市第二体育中心和规划高端商业综合体中间，周边配套完善。

部分新店速递

• 10月1日，黄金码头新店开业，亮相莆田正荣财富中心。

• 10月1日，PPKD跑跑卡丁赛车公园莆田正荣财富中心店开启试营业。

• 10月15日，克茗冰室福州仓山爱琴海购物公园店亮相。

• 10月16日，万嘉鲜生超市福州仓山欢乐颂店盛大开业。

• 10月20日，姑奶奶四季江南菜于福州奥体阳光天地开业。

• 10月20日，迪朵新店亮相莆田财富中心。

• 10月26日，香奈儿泉州首店亮相泉州中骏世界城。

• 10月27日，JEEP厦门尚柏奥莱店开业。