华东11月商业热搜回顾：进博会成功举办，上海张园、东台八佰伴等亮相
2022年11月华东（注：此处仅指上海、浙江、江苏、山东、安徽）商业热搜大事件回顾：第五届进博会成功举办，带来众多新产品、新技术和新服务；11月中旬后，上海张园、上海东虹桥中心、东台八佰伴等7个商业项目亮相；7月流拍之后，上海西康路维多利广场再次挂牌拍卖；上海华贸中心将打造升级版北京华贸中心，计划2023年动工；南通地铁1号线一期开通运营，利好周边已开业商业项目；卡乐星上海直营店闭店，仅剩机场加盟店……
1.第五届中国国际进口博览会成功举办
关键词：进博会 上海国家会展中心 消费品
11月5日—11月10日，第五届中国国际进口博览会（以下简称“进博会”）在上海国家会展中心成功举办。本届进博会以以“新时代，共享未来”为主题，展出数百项新产品、新技术和新服务。
其中，消费品展区面积超过7万平方米，包含绿色智能家电及家居、美妆及日化用品、时尚潮流及珠宝、体育用品及赛事四个主题板块，带来了功能性化妆水即时定制仪、闪穿科技、元宇宙展台等精彩内容，传递绿色低碳、可持续发展的理念。
图源：进博会官方
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2.上海张园、东台八佰伴等商业项目亮相
关键词：上海张园、东台八佰伴 绍兴国金大悦城
11月，华东区域迎来多个商业项目的开业。其中，上海迎来了东虹桥中心（11月25日）、上海张园（11月27日焕新启幕）的亮相；江苏区域，潘安湖奥特莱斯购物广场（一期）于11月18日开启试营业，预计12月正式营业，东台八佰伴、扬州江都万达广场、连云港赣榆万达广场3个购物中心均于11月25日正式开业；浙江区域，绍兴国金大悦城于11月25日亮相；山东、安徽区域无新开商业项目。
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3.上海西康路维多利广场再次挂牌拍卖
关键词：上海维多利广场 挂牌拍卖 流拍
11月22日，据阿里资产网站信息，上海市西康路1068号维多利广场再次被挂牌拍卖，起拍价2.52亿元，评估价4.75亿元，计划在2022年12月22日10时至2022年12月23日10时进行拍卖活动。
该标的建筑面积合计11708.44平方米；土地使用权类型为上海市西康路1068号底层至四层商场（转让）、上海市西康路1068号中方商场1-4层（出让）；土地用途为上海市西康路1068号底层至四层商场（综合）、上海市西康路1068号中方商场1-4层（商业用地）。据了解，今年7月24日该标的拍卖流拍，当时的起拍价为3.12亿元。
4.上海华贸中心将打造升级版北京华贸中心
关键词：上海华贸中心 北外滩 奢侈品旗舰店
11月5日，华贸集团董事长房超首度与媒体分享了上海华贸中心的未来规划与定位。上海华贸中心计划建设投资80亿元，打造一个由30余栋融合上海历史文化风貌的奢侈品旗舰店，与国际化总部办公以及开放式景观广场融为一体的国际化商务地标。
效果图
其中，零售商业部分将是北京华贸中心升级版，项目计划明年开始动工，目标3年内完工亮相。据悉，华贸于今年2月17日以 35.53亿元夺得北外滩59街坊地块，地上商业建筑面积4万平方米，地下商业建筑面积4.295万平方米。
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5.上海乐高乐园“无限缤纷里”商业街开工
关键词： 乐高公园 商业街 无限缤纷里
11月17日，继上海乐高乐园度假区项目开建1年后，上海乐高乐园度假区周边配套项目集中开工仪式举行。配套项目将率先启动“一街”“一路”“一小镇”三项工程，分别为“无限缤纷里”商业街、乐园配套道路、建设者小镇。
其中，“无限缤纷里”商业街占地面积约8.15公顷，并以“奇域”为设计理念，将其划分为奇域酒店、奇域天台、奇域之门、奇域溪村四大分区，计划引进“希尔顿嘉悦里”。据悉，商业街将于2024年与乐园同步开业。
商业街效果图，图源：公众号@i金山
6.南通地铁1号线一期开通运营
关键词：南通地铁 南通金鹰 南通文峰广场
11月10日，南通地铁1号线一期开通运营。该线路西北起自通州区平潮站，途经港闸区、崇川区，终到南通经济技术开发区振兴路站，全长39.182千米，共28站。
对商业项目而言，地铁的开通意味着商场潜“利”的释放。据赢商网统计，南通地铁1号线站点周边已开业商业项目（体量≥3万㎡）共计4个，分别为南通圆融嘉悦汇、南通金鹰人民路购物中心、南通文峰广场（虹桥路店）和南通印象城，商业体量共计29.2万㎡。
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7.正荣合肥新站区综合体项目拟引入万达
关键词：正荣 万达 合肥新站区综合体
据正荣集团icon官方回复，安徽合肥新站区悦都荟正荣中心引进资方（万达）并深入洽谈已达成了合作意向。根据正荣方面披露，现资方（万达）对合作模式提出要求需要将住宅地块与商业地块的土地证进行分证，完成分证后即可开工建设。
据相关报道，2017年年初正荣首进合肥，正荣地产以约19.5亿的价格获得新站区XZQTD217号地块，该地块为商住混合用地，项目占地面积181.06亩，规划用途商住用地。其中的商业部分即为如今的悦都荟正荣中心。
8.青岛中央广场项目在建工程流拍
关键词：青岛中央广场 流拍 烂尾项目
11月11日，据阿里资产平台显示，山东省青岛市市北区连云港路58号（青岛中央广场）的土地两宗及两宗土地地下空间建筑在建工程流拍，起始价6.37亿元，评估价9.09亿元。
资料显示，青岛中央广场位于市北区CBD核心位置，规划总建筑面积156870平米，分为三个区域打造。其中负一层、负二层主要功能为商业、餐饮、休闲娱乐等，负三层主要为车库。
该项目曾规划打造为亚洲最大、环境最优、业态最全的地下商业综合体，然而先后经历了多次变更施工方案、施工单位后数次停工、复工，2019年全面停工，成为烂尾项目。
9.卡乐星上海直营店闭店
关键词：卡乐星 美式汉堡 加盟店
11月21日，有消息称，老牌美式汉堡品牌卡乐星关闭所有上海门店。大众点评显示，除浦东机场店外，上海其他门店均已暂停营业。据浦东机场店的工作人员介绍，主要原因还是疫情影响，客源逐渐减少，加上房租等开销，经营压力比较大。
卡乐星官网显示，2009年品牌登陆中国上海，2013年卡乐星（上海）餐饮有限公司正式成立，标志着卡乐星全球对于拓展中国市场的决心和实力。目前，上海仅剩浦东机场店，其他地区仅剩胶东国际青岛机场店。
10.大润发全国首家M会员店落地扬州
关键词：大润发 M会员 会员制商店
据相关报道，全国首家M会员店落址扬州，由原江阳大润发门店改造而来。“扬州商业报告”曝出来的效果图显示，整个卖场以红白相间为主色调，顶层采用特殊的隔断玻璃设计。
资料显示，M会员商店是高鑫零售（大润发）旗下高端付费会员制商店，其全国首店是扬州2023年重点引进项目，坐落在邗江区江阳中路425号，总占地面积约3.5万平方米，拥有800个停车位，预计明年4月开业。
目前，M会员商店已经开启会员注册，会员分普通会员和黑金会员，普通会员年费260元/年，黑金会员卡年费为680元/年。