被申请人追2080万补偿金，卓越商企“喊冤”

文/乐居财经 徐酒眠

卓越商企服务有点冤。

一年前就卖出去的公司身陷身陷买卖协议纠纷，仲裁通知书却发给了它这个前主人。

12月7日，卓越商企服务刊发了一则内幕消息公告，称其一间间接全资附属公司——深圳市卓越物业管理有限责任公司（简称“卓越物业”），于2022年11月9日，收到了上海仲裁委员会发出的仲裁通知书及其他相关文件。

根据公告，该仲裁内容涉及一间公司若干股权收购，而产生的买卖协议纠纷。

卓越物业作为被申请人，被要求向申请人支付一笔2080万元的补偿金，并完成相关收购与现金代价支付，以及承担仲裁费用。

不过，卓越商企服务在公告中表示，这其实是一起冤假错案。

卓越商企服务称，根据初步评估，卓越物业“不应该为改仲裁之被申请人”。目前，其已委聘法律顾问处理该仲裁，并预期卓越物业“将在该仲裁中进行申辩，以保护其合法权益”。

仲裁始末

此次卓越物业被仲裁，是因为一间名为深圳市溪水运营管理有限公司(简称“深圳溪水”）涉案其中。

从公告披露的信息来看，深圳溪水与杭州新常态投资管理合伙企业(有限合伙)（简称“杭州新常态”），在一间目标公司各自持有60%和40%的权益。此前，双方曾签署收购协议，深圳溪水将从杭州新常态手中，收购目标公司40%股权。

然而，深圳溪水却并未根据协议完成相关股权收购。因此，杭州新常态及其实控人钟金强作为申请人，请求了上海仲裁委员会介入。

乐居财经《物业K线》根据已知信息，通过企查查检索，上述目标公司或为浙江港湾物业服务有限公司（简称“港湾物业”）。

资料介绍，港湾物业成立于2006年4月，注册资本6000万元，是以物业管理、餐饮服务、会务服务、贴身管家服务及其他延伸后勤服务为主营业务的经营实体。其官网显示，拥有固定资产3亿元，员工5000余人，管理公建类项目150余个，管理面积1500万平米。

港湾物业前身是浙江大学后勤集团下属物业中心。2019年6月，港湾物业股权备案变更为了当前深圳溪水与杭州新常态的“六、四”格局。

卓越商企服务曾在招股书披露，其收购港湾物业60%股权的代价为2.16亿元。

值得注意的是，目前港湾物业的法定代表人钟金强，也是此次仲裁的申请人。

“蒙冤”错判？

卓越物业在改仲裁中，是否为“蒙冤”错判？

事实上，处在纠纷漩涡中的深圳溪水，有一个曾用名为“深圳市卓越运营管理有限公司”（简称“卓越运营管理”）。

去年12月22日，卓越商企服务曾宣布，将卓越运营管理出售给从事投资活动第三方企业——深圳市溪水投资有限公司（简称“溪水投资”），对价3.5亿元。

股权变动前，卓越运营管理由东润泽投资及卓越物业管理分别持股95%、5%。卓越物业管理由东润泽投资间接持有100%股份，二者均为卓越商企服务的间接全资附属公司。

根据当时的公告，相关交割工作已于2021年12月22日完成。于交割后，卓越运营管理不再是卓越商企服务的附属公司，且卓越商企也将不再拥有卓越运营管理的任何权益。

不过从现实情况来看，这笔3.5亿元的买卖，似乎并没有在公告当时就一锤定音了。

乐居财经《物业K线》通过企查查的变更记录发行，买卖双方高管进退、地址变更、股权过户，以及企业更名等，一直持续到了今年7月15日才全部完成。

穿透股权，目前，卓越运营管理，也就是现在的涉及纠纷的深圳溪水，实控人为张少华。相关资料介绍，其做电子元器件代理及销售起家，手中产业涉及批发零售、汽车租赁、软件及信息技术服务、金融投资等。

不过，深圳溪水与杭州新常态，就买卖港湾物业40%股权协议是何时签订，尚不得知。因此主导方是否涉及卓越物业，而其申辩是否能顺利进行、是否能被司法机构采信，都还需要等待后续公告。

卓越商企也在公告中表示，“由于该仲裁仍处于早期阶段，故难以准确预测该仲裁的最终结果。”