中山翠亨新区102.5亩商业地6.37亿再挂牌 买家需自持部分物业10年

12月17日，中山市公共资源交易中心挂出1宗商业兼商务用地出让公告。

观点新媒体了解到，该地块位于翠亨新区东片区西三围，土地总面积68327.35㎡（折合102.4910亩），是原定于11月24日开拍，后终止出让的编号为G28-2021-0046地块。本次挂牌的商业商务地块，出让年限为40年。

规划指标方面，容积率≤3.0，建筑密度≤40%，绿地率≥15%，建筑限高≤120米，计容建筑面积≤204982.05㎡。

上网竞价起始楼面地价为3,108.22元/㎡，即起始总价为637,129,748元（约6.37亿），每次最小竞价增幅（楼面地价）为31元/㎡。本次上网竞价出让不设保留价。

据悉，该宗用地网上报价时间调整为自2023年1月6日上午9时至2023年1月20日上午9时30分。建设期限由原先要求的在2023年12月16日之前开工，在2026年12月15日之前竣工，调整为在2024年8月14日之前开工，在2027年8月14日之前竣工。

另外，买家需自持部分物业10年。根据出让公告，本次挂牌的商业商务用地有多项要求，包括：要求配建黄金展示、鉴赏艺术中心；竞得人需自持不低于总计容建筑面积的30%物业；土地交付约4年内，固定资产投资达18亿；本次用地成功出让后，竞得人可以分2期支付土地出让金。

实缴注册资本金：竞得人或项目公司应自土地交付之日起365日内实缴注册资金达到人民币1亿元。竞得人需自持本项目用地范围内的计容建筑面积不低于总计容建筑面积的30%，自持年限自项目约定竣工验收之日起不少于10年。